第 24 部分阅读
邵兵拿着笔,犹豫不决,想要过去请她签名,又怕破坏她现在稍有些落寞的美感。
“你让签哪里?”林泉小声问。
“衬衫上,这件阿玛尼衬衫可值八百元,让她签名,我老婆肯定会亲一万遍……”
“还不如签你脸上。”林泉小声的开玩笑。
“签小鸡鸡上更好,老邵一定想让她老婆亲那里……”樊春兵冷不丁的从后面凑上来。
林泉、邵兵听了“呵呵呵呵”的发出淫笑,邵兵一把将樊春兵推回工作间,陈菲绫让他们的笑声惊着,侧头看了一眼,走过来拿起邵兵手里的笔,说道:“你不介意将裤子脱下来,我也不介意签那里……”
邵兵愣在那里,脸羞得通红,陈菲绫却在他发愣的当儿,在他的价值不菲的衬衫上签下大名。陈菲绫拿笔指了指林泉:“你呢,签哪里?”
林泉给她的率异行为搞得有些发蒙,看到厚脸皮的邵兵也这付窘样,憋着笑,摇摇头,说道:“没地方可以签。”
“你身上的衣服不配你,”陈菲绫手拉了拉自己的肩膀,“这里有些紧。”
这件晚礼服还是林泉最忙碌最削瘦的时候裁剪的,这三四个月,跟陈雨住在一起,心宽体胖,生活安逸,性欲又得到满足,添了十多斤肉,让张碧筠、顾良宇、邵兵等人相当气愤。
“不是自己的东西总不适合自己。”林泉摊摊手,“不然就让你签这白边上。”
陈菲绫将笔扔到邵兵手里,见他还不走,侧着头问他:“还有什么需要我效劳的吗?”
“没了,没了……”邵兵拿着笔赶忙溜开。
林泉看着他的狼狈相,忍不住轻笑起来。
“你为什么独自一个人站在角落里?”陈菲绫指了指宴会大厅,“整个大厅,给我地感觉,好象只有你一个人在听我唱歌。”
“没有啊,那些人差点都拿眼睛丢你身上,你还要他们怎么样?”
“咯咯……”陈菲绫大概有女人最好听的娇笑声,要不是心里有陈雨,林泉还真的挡不住她的魅力,“他们不是听我的歌,我感觉到你在听。”
“有些奇怪。为什么你的歌会给人落寞的感觉,”林泉举起酒杯,“就像香摈里的细小气泡,美丽、不断盛开,却什么都没有的感觉。”
陈菲绫默默咀嚼着林泉的话,低低颔首,将白润犹如美玉的颈脖子露在林泉眼底,从他的角度正好可以看见陈菲绫美到极致地眼线。秀直的鼻梁,红唇,丰腴的下颌。这样的女子大概从长成之日就注定要吸引所有男人的目光。
骆情走过来,邀请陈菲绫过去。
陈菲绫酒杯向林泉微微一举:“不介意一起过去?”
“我二姨妈的干儿子在这里做厨师长,那些人可不认识。”
骆情横了林泉一眼,真正让人销魂无限的一眼,奈何林泉抵抗力无比强大。骆情轻挽着陈菲绫一起走向一直看着这个角落的人群中。
林泉犹自站在角落里喝着香摈,回味与陈菲绫片刻偶遇给人旖旎销魂地感觉。
“我彻底明白为何你年纪轻轻做老板,而我要给你打工了。”邵兵不知道从哪个角落冒出来。听得出,他一直关注着这里,“能吸引美人的注意,还这么轻易的就拒绝美人的邀请,只会让她印象更深刻,林总,啥时候教我这一手?”
林泉笑着挥挥手,问他:“那些富豪们的意向如何?”
“张总与骆小姐给围追堵截询问檀山公寓的房价。你想啊,要不是檀山公寓更吸引他们。就你跟陈菲绫说话的这一小会儿工夫,就足以让嫉妒的目光杀死N回。”
“将园庭里的灯光打开,让张总与骆小姐领着大家去看看我们倾力打造地私家园林。”
控制公寓顶端的顶灯光线。在十一月十六日的夜里模拟出晴阴昼夜的每一个时段变化,檀山私家园林抛弃寻常园林的建设概念。仿佛将一个完整的壮美大自然搬进北京路三十八号,没有曲折不尽的小径,只有一道碎石路与北京路上正门相连,一切显得自然纯朴,奢华就藏在这彰显之间。溪流上没有桥,只有溪中散乱布局的河石让人通过,数百株参天巨树挤进一座园子,却没有丝毫突兀地感觉,仿佛置身于一片古老而又生机盎然的森林。给人的视觉感受,远不止十亩,这片庭园大得足以容纳所有亲近自然地梦想。
林泉走在后面,走在他亲手布局的园林之中,陈菲绫在前面停了下来,好象等他靠近。
“真是奢华,”陈菲绫轻叹道,“这些精美绝伦地参天古树都是大自然赐给人类的宝物,却被收聚到私家园林里,成为富豪们的专属品,难道腰缠万贯就更懂得欣赏美?”
“欣赏不欣赏美,我不懂,腰缠万贯却能霸占它。”
“你……”陈菲绫有些诧异的望着林泉,似乎能明白林泉的话,看着见津津有味绕着林子走的富豪们,“都是一些贪婪的人。”
“或许吧,人性本就是贪婪的,惟有有权有势有钱的人能将自己的贪婪肆无忌惮的表露出来罢了。陈小姐会在这里买一套房子?”
“不会,”陈菲绫皱着眉头,藏着厌恶的情绪,更显出异样的美,“即使檀山公寓美轮美奂,人间天堂,我也不会住进来……”
“陈小姐刚才当中说的话?”
“咯咯,主办方给的稿子,就背台词一样说出来。”
林泉藏着笑,不说话。
“陈冰看起来很喜欢,或许会买,”陈冰是一位以美艳著称的女星。招蜂引蝶地程度比稍显冷淡的陈菲绫更甚,她住进来大概会进一步提高檀山公寓地身价吧,陈菲绫似乎想起什么事情,“哦,谈了这么久,还不知道你的名字呢。”
“林泉,”林泉指着从林间蜿蜒流淌的小溪,用肯定的语气说,“林泉。”
“我叫陈菲绫。”陈菲绫伸出手,林泉刚刚还真没听清楚她的名字,伸手在她柔软细腻的手上轻轻一握,就放了开来。
前面有些喧闹,陈菲绫探头望过去:“他们在做什么?”
林泉知道骆益同在宣布最顶级四套超豪华住宅将以拍卖的形式出售,这种不同寻常的售楼方式引起列席者的惊诧。
林泉装做不知道,说道:“过去看看。”
“北京路三十八号檀山公寓将是这座城市独一无二的显贵居宅,二百二十八套奢华居所,将从今天起,奉献给这座城市地精英市民,四套面积超过五百二十六平方米的帝庭之宅。其价值究竟几何,作为开发商的我,也无法估计。这座城市最成功、最耀眼的房产经纪商,星湖实业,也无法估算这四套帝庭之宅的价值,所以,我们决定将这四套帝庭之宅交给购房者决定其价值,本月二十八日下午,将由星湖实业主持四套帝庭之宅的拍卖。不论拍卖的最终结果如何,我代表和黄实业将向每一位拍下帝庭之宅的业主,赠送一樽价值八十八万地至尊礼品,作为乔迁贺礼。”
“嗬,这个星湖实业还真会鼓捣,买下一套宅子,就送八十八万的赠品,是不是送古董?”陈菲绫不屑的说。
林泉抿抿嘴,人群之中的惊诧与议论,都落在他的耳里,露出别人看不见的浅笑。四套豪宅的拍卖价越高,其他三级的房价就水涨船高,八十八万的赠品不过是将四套豪宅地售价往上抬一抬。
林泉没有等酒会结束就退出了。陈菲绫再次脱开身,想找他却没有找到,落寞的心仿佛给这个奇怪的人打上一道烙印,想忘又忘不掉。
林泉自然不知道陈菲绫在想什么,他回到青年公寓,陈雨正戴着耳机听CD,坐在地板上,侧着脑袋盯着林泉:“你说九点之前回来的,现在都九点零六分,害得我过了九点就没心思看出。”
林泉招手看了看表:“真过九点了,怎么办?迟到一分钟让你亲一下,还是迟到一秒钟让你亲一下?”
“想得美。”陈雨横了他一眼。
林泉坐到她身边,靠着床沿,将一只耳机塞进自己的耳朵里,歌声有些熟悉:“这是谁的歌?”
“陈菲绫啊,我们静海出来的大明星。”
“啊,她会是静海人?哦,我今天跟她说话来着。”
“切,想得美……”
顾宪章的二公子在檀山公寓订下一套二百六十六平方米的豪宅,每平方米售价九千,三百万的房款在签下购房合同的次日,就利利索索地转入星湖的帐下。帝京集团东南分部地总经理出席十一月十六日夜的那次酒会,集团副总亲自打电话询问他对檀山公寓的感觉,他就一个字:“买!”二个字:“快买!”N个字:“毫不犹豫的快买……”
星湖在檀山公寓正式开盘之前,售出十套中档豪宅,收回房款两千四百万。
这些官员家属出手阔绰让林泉看了暗暗心惊。
静海大厦再一次流拍。
十一月二十八日,檀山公寓四套帝庭之宅的拍卖却受到富豪的追捧,为了保证私密性,记者禁止入场,那些有志檀山公寓顶层豪屋的富豪们从另一个通道进入会场,孔立民、刘华东自然也要过来捧场。
当听到八百八十万的底价,刘华东摇摇头,他现在的身价都投在豪城花园里,手里的资金也很紧。孔立民原先没有在省城置业的念头,参观过檀山公寓之后,拍拍林泉地肩膀:“我都有些心动了。每次到省城宴请名流,都是租用酒店的场地,有这么一套房子,就不用太麻烦了。”
林泉笑笑:“要是没人捧场,孔先生责无旁贷。”
为了防止这些亿万富豪地犹豫,第一套拍卖的豪屋就是条件最优越的那套,在详细介绍过这套豪屋的细节之后,拍卖师敲缒喊拍,迅速从八百八十万飚升到一千一百八十万,这时众人才有所犹豫,但是昆达集团的总裁严季新与太平洋建设的董事长厉天和却咬紧不放,十万一次的举着牌。孔立民将在场的富豪们一一指给林泉看。骆益同隔着三四个人坐在林泉左手,鼻头都渗出汗来。
“一千三百六十万,三十八号先生喊出一千三百六十万,还有没有加价的?檀山公寓尊显独贵,这所豪屋又是王中之王,名副其实的帝庭之宅,一千三百六十万,还有没有加价的。一千三百六十万,一次……一千三百六十万,两次……一千三百六十万……”
“一千四百六十万!”严季新举牌,直接加了一百万。
“三十七号先生又加了一百万,还有没有更高的……”
“再加一百万!”厉天和举起手里的号牌。
“一千五百六十万?三十八号先生,你确定你喊出一千五百六十万的高价?……这套帝王之宅,基础装潢费用就高达三百二十万,不管最终价位如何,这栋尊显豪贵檀山公寓的开发商骆益同先生,将向拍下这套帝王之宅的业主赠送价值八十八万的乔迁礼品,我私下问过骆先生,什么礼品价值八十八万,骆先生告诉我说,是他珍藏多年的两幅漱石先生地大尺幅字画、一件清初无瑕疵瓷器、一件青铜器,我们工作人员,请将至尊礼品的照片投到前面来……
严季新一下子又加了两百万,将这栋豪宅推到一千七百六十万。已经是底价的两倍,厉天和犹豫了很久,最终没有举起手中的号牌。
第二套拍出一千四百八十万。第三套豪宅拍出一千四百六十万,正当众人以为第四套豪宅也会有稍低的价格成交。却出现戏剧性的一幕。檀山公寓结构设计成一个整体环形,实际却分前后两片,两套电梯运行系统,除开顶上四层,还有两套副电梯运行系统,一套员工与家政人员出入的专用电梯系统。第一、第二豪宅对门而立,第三、第四套豪宅对门而立,拍下第三套豪宅的是益天实业的董事长张叔达,在拍卖师宣布第四套豪宅开拍时,他举起手里地号牌,直接报出一千六百八十万的价格。
众人见他要独占一个封闭单元、对门的两套豪宅,何况之间喊出比第三套高两百万的价位,哪里会刻意与他为难,顺利通过拍卖。严季新却深深后悔,没有拍下接连第二套的豪屋,虽然拍下条件最佳的一套豪屋,气度却一下子让张叔达压下去。眼睛盯着拍下第二套豪宅的东丽华工董事长杨卫国,杨卫国哪里肯割爱?头转过去跟厉天和聊起天来。
随孔立民走出拍卖会场,林泉手心里捏的都是汗水,禁不住身子有些颤抖了,坐进孔立民地车,从车载吧台下面的冰柜里取出一瓶冰饮,一口气灌下,等激动的情绪稍稍稳定下来,才将冰饮放下。
刘华东叹道:“还是省城地富豪底气足,掏出三千万就买两套房子,都不带喘气的。”
孔立民知道林泉将从檀山公寓项目里赚多少钱,拍了拍林泉地肩膀问他:“下一步,檀山公寓应该怎么走?”
林泉舔了舔还是有些干的嘴唇:“四套豪宅卖出去之后,余下的房子分三档,但是经过这次激|情之后,难免会让人反思,也就会产生犹豫之心,这时候就不适合推出接着推出第二档豪宅,我准备先分批推出中低档的豪宅,逐步落实檀山公寓的房价。”
孔立民说道:“你对人心的把握很准确,等着明天看这次拍卖结果成为全省乃至全国报纸的头条吧。”
不用等到明天,省城晚报赫然在头版头条刊出“一掷亿金,四套公寓豪屋售价超过六千万!”
檀山公寓至少在全国创造两项记录,最高公寓单价、最昂贵公寓豪屋,不算装潢费用,四套豪宅的平均售价为每平方米两万五千元。就这四套房子的赢余分成,就有一千四百多万。
不单林泉激动万分,张碧筠、骆情在拍卖会场外听到这个结果,当即激动的拥抱在一起,辛苦忙碌了六个月,终于看到最鲜艳、最甜美的结果,邵兵、樊春兵也想找人抱抱,可是对看了一眼,还是决定用握手来表达内心的激动。
第三部 第二十九章 最大的赢家
在拍卖会结束的第三天,也就是十二月一日,檀山公寓正式向外推出现房。有拍卖会这么大的效应,不需要动用星湖物业下的销售网络,近六十名资格受到提前审查的看房人,分三天参观过檀山公寓的奢华境界。首批推出的二十套一百七十六平方米一档的豪宅,以每平方米一万二千八百八十元的价格给预订一空。
那些富豪似乎知道星湖的推价策略,没有订到房子的人,一是争夺第二批的预约名额,一是强烈要求星湖增加第二批的房源。
第二批推出四十套一百七十六平方米一档的豪宅,价格直接推到一万三千八百八十八元。还推出二十套二百五十六平方米一档的豪宅,价格为一万五千八百元,出人意料的,二十套二百五十六平方米一档的豪宅受到追捧。不断一电话打来询问三百七十八平方米的顶级豪宅什么时候推出来,这一档豪宅只有二十四套。
大概受到益天实业张叔达的影响,在星湖没有推出这一档房源之前,就有人向骆益同一单元一个单元的预订,害得骆益同这段时间都不敢出入会所。
基于这种情形,林泉决定非公开的接受那档房源的预订,在十二月间,三百七十八平方米的这一档豪宅,预订出去十六套,房价在一万六千八百元至一万七千八百元之间。
短短一个月,檀山公寓的售出率就从零飚到65%,附近的明都苑水涨船高,售假推到七千七百八十元,三个月售出60%的住宅,天逸园经过一段时间的滞涨后,终于也推到六千八百八十元的高位,不过天逸园地余房已经销售一空。
虽然项目还没有完全结束,但是星湖无疑成为最大的赢家。虽然和黄实业在檀山公寓项目里前后投入五个亿,最终将从中获利三点几个亿。比星湖实业要多几千万,但是星湖实业从天逸园、明都苑那里也将赚取五六千万的巨额利润,并且林泉名下的静海联合投资公司以五千元地低价购入十五套一百六十七平方米的豪宅,这些豪宅至少让林泉获利超过两千万。静海联合投资名下的北京路三十六号别墅,那才是省城真正的独一无二的尊贵豪宅,每平方米售价绝不会低于三万,那栋超大面积的别墅总建筑面积高达一千六百多平方米。总价值将超过五千万,而静海联合投资公司在里面真正投入的资金不过才两千多万。
骆益同此时地心情真是复杂莫名,兴奋是肯定的。投入五个亿,预期获利三个多亿,可以说是巨大的成功,特别是最后三个亿所占用地时间并不长,只有短短几个月的时间。但是他的心情又是苦涩的。他要接受代销商比他这个开发商赚得更多这个让人难以接受的事实,同时他的心情是忌妒的,忌妒什么,骆益同也说不好。
星湖内部自然也是情绪高涨,项目虽然没有最终完全,但是一大笔巨额分成已经从项目部专设帐户转到公司的帐户,檀山公寓项目八千万,明都苑三千万。
邵兵这才知道他损失0。4%的股权。将在今年内让他少收入多少。邵兵不断按着计数器,因为一疏忽,至少损失了一辆宝马。邵兵揪着头发,轻轻拍着自己的脸颊,想打却没狠下心去打。
星湖实业正式组建星湖地产,将原工程部并入星湖地产,由叶经强出任星湖地产总经理,获赠0。4%的股权。当然,林泉将一辆道奇公羊5。2L的豪华商务车作为本年度奖励配给他,叶经强一脸无奈,他有必要开着这辆隔断七座、内设IBM电脑、大屏幕液晶电视、吧台、冰柜、按摩座椅、电动沙发床、售价九十九万八、外形看起来却像普通面包车的超豪华商务车上下班吗?
叶经强老老实实地将这辆道奇公羊捐给公司做商务用车,他则继续做张碧筠的私人司机,林泉一脸无奈,还需要为这辆超豪华商务车专门招一名司机。
财务副总监李梅、与财务副总监、星湖营销静海分部副经理张停分别获赠0。2%的股权。她们地奖励则要实惠得多,月牙湖住宅的房贷将由公司代为偿还,还补贴一部分装修费用。
邵兵每回看到那辆道奇公羊,都坚定地认为那辆道奇公羊应是他的,所以虽然有专门的司机,邵兵每回还是要抢着跟他开道奇公羊。
考研时间临近,林泉尽量多陪着陈雨去图书馆温书,作为一个漂亮的女孩子,陈雨在学校所受到的关注自然也是空前热烈的,就算林泉贴身护卫,还是有些不识趣、自诩名门贵戚的公子哥过来纠缠,还从隔阂渠道找到陈雨的手机号码。这让林泉心里很不舒服,特别有几次凌晨一两点还有电话打进来,林泉就要求陈雨手机过了九天准时关机。这大概也是两人之中不和协的因素,林泉表现有点专制,虽然克制着,还有表现出较强的忌妒心。
另外,林泉对田丽的为人一直很有看法,或许不自觉的想要疏远陈雨与田丽的关系,这种情绪,陈雨自然也难以接受。
与许多恋人一样,在经过甜蜜缠绵的岁月之后,林泉与陈雨还是存在一些小摩擦。林泉相信,这只是两个人一起生活必然要经历的磨合,陈雨看起来柔弱,个性却也很强,当然,林泉也不会找一个对自己百依百顺的女孩子做恋人。
拍卖成功之后,檀山公寓项目的成功就指日可待。不单能从这个项目里套出巨额利润,星湖实业的声誉也藉此上了一个新的顶点,省城今年整房地产营销行业的利润,差不多要给星湖实业垄断近三分之一强。这仅仅是一个组建才一年多的新公司,星湖置业旗下的分店借着这股东风继续推行大规模扩张,专做精品高档房源的置换与租贷业务。星湖实业就是要发展优秀营销理念、高超的控盘技功、精品物业管理与强势销售网络相接合的模式。
星湖实业旗下四下分公司,四大行政职能部门,张碧筠、顾良宇、邵兵、叶经强每人分管一块,林泉又恢复他每周出席一次高级行政主管会议的悠闲自在的生活。
第三部 第三十章 人总有失控的时候
在去年渡过一次千禧之夜后,林泉才发现今年还能再过一次。宿舍六个人,有两位老兄旧人换新人,张涛与田丽的恋情出人意料的维持了一年还没有冷淡与变质的迹象,林泉与陈雨处于热恋的事实,让陆一蔓辛酸不已,但是也能坚强的面对事实。陆一蔓与张涛、陈立关系处得极好,二零零零年的最后一天,众人再度登上白马山过千禧之夜,除了宿舍兄弟及家属之外,陆一蔓,还有一个与陈立、张摊关系不错,却迷恋着陆一蔓的外系兄弟。
一共十四个人,林泉讶然发现,这个组合有点像耶稣与他的十三门徒,林泉笑道:“你们之中注定有一人会背叛我。”于是大家争着做耶稣抢着让别人背叛他。
陈雨有些心不在焉,林泉没有在意,想着他她考完研之后,俩人要彻彻底底坦开心扉,也打算在陈雨考完研之后,将自己所有的一切都和盘告诉陈雨,包括他只是林家的一名养子的事实。
林泉上列入保荐读研名额,而且是林琴南先生亲自点名要收的弟子,这个事实让宿舍备考的人忌妒快发疯,站在白马山上,张涛想想也要掐一掐他的脖子才解气:“你都快一年半没好好上课了,你就老林的课没逃过,偏偏老林亲自点名要收你。为什么保荐名单里有你没有我?”
陆一蔓在旁边笑着说:“你要能搞两篇论文上学报,林老头,保荐名单铁定也有你的份。”
“去,去,你们十三‘荐人’,不知道我为考研吃了多少苦头。”张涛一脸郁闷,侧头看着陈雨,“你为什么要报考省立的经济,今年可是二十比一?我们老大可安全着呢,不用你整天看着。”
陈雨笑笑,没有说话。
考研时间是一月十二日至一月十四日三天,一月六日,静海建总手里有关静海大厦四千四百万的债权进行第四次拍卖,为了实现对赵增、耿一民的承诺,林泉带着叶经强亲自返回静海,参加这次拍卖,接手静海大厦。还特意跟陈雨请了三天的假,处理这次拍卖后地相关事宜。
前期工作,在星湖营销静海分部的组织与联系下,已经有条不紊的开展起来。与建行方面也达成合作的意向。静海联合投资公司不管以任何价位拍下静海建总手里地四千四百万债权,都将与静海建行组建新的开发公司解决静海大厦的遗留问题,静海建行以手里的两千万债权占静海大厦开发公司43%的股权,静海联合投资公司则占57%的股权。
按照这个协议,四千四百万的债权要压到两千六百万以下。静海投资公司才不会让静海建行占一丁点便宜,但这又是不可能完成地任务,第三次拍卖中,静海建总为手里的债权开出三千六百万的底价,比有意介入静海大厦地开发商的预期价高出一千万。
不管如何,为了履行对赵增、耿一民的承诺,为了履行耿一民对一百三十四位小业主的承诺,不管多高的价位都要接手。
第四次拍卖,在林泉地努力下,在耿一民的亲自督促下,静海市国资委也做了大量的工作。这次拍卖采用减价拍卖的方式,从三千六百万开始。报价依次递减,直至有人愿意接手,再恢复正常的拍卖程序,也是为了确保静海大厦问题在新的一年之前,顺利解决掉。
当然,跟静海建行联系合作的不止静海联合投资一家,很可惜,他们被要求更严格的合作条件,他们能承受地预期价位,比静海联合投资更低。林泉坐在叶经强的身边,等报价减到两千八百二十万的时候,林泉让叶经强代表星湖地产提起号牌,这比某些人地预期高了将近三百万的样子,在众人地惊讶中,拍卖师一槌定音,静海联合公司以两千八百二十万的价格拍下静海建总手里有关静海大厦的债权。
债权的转让还要经过相当烦琐的程序,林泉留在静海的三天时间里,主要是与静海建行签署最后的合作协议,除了静海大厦,静海建行手里还有多处与之类似的的不良资产。林泉提出这种合作模式,将为静海建行处理手里的不良资产提供一条新的途径。
信达国有资产管理静海办事处、静海市国资委以及其他三家国有商业银行也派人关注星湖地产,实际上是静海联合投资公司与静海建行的这次合作。叶经强、张婷出任新开发公司的总经理与财务总监,静海建行委派一名副总经理与财务副总监,静海大厦的前期规划与营销由星湖营销静海分部负责。
当静海建总将手里的债权转移到星湖地产手里,新开发公司将获得静海大厦剩余三万七千多平方米的产权。以静海大厦的这些产权为抵押,静海建行将为新成立的开发公司提供四千八百万的商业贷款用于静海大厦的续建与开发。
三天时间,用的紧紧巴巴,将一些合作的原则性为体确定下来,细节方面,将由叶经强、张婷代表星湖地产与静海建行的工作人员继续详谈。
林泉带着谈判后的疲惫,坐在那辆原本要配给叶经强的道奇公羊后车厢里。
道奇公羊的外形憨厚笨重,跟普通的面包车很像,甚至可以说是有些丑陋,载重能力却达到惊人的三吨。车子一动就是5。2升的排气量,而且大多数时间车上没什么人,一辈子也不知道有几次用这台车拉3吨重的货,却养了一辈子5。2升V8引擎,一般人是不会做这些傻事。但是道奇公羊的内部配置以及舒适程度绝对不是同等价位的宝马、奔驰能媲美的。
郭保林看到这辆大公羊的后客厢,诧异的发现林泉给自己准备了一座移动的行宫,后车厢的车顶非常高,实际车内有效高度约有165CM,普通身高的人稍稍低头即可。中间是两张独立座椅,为独立控制的电动按摩座椅,扶手侧面镶上了光面的樱桃木,脚下踩的地毯相当柔软厚实。后排的排椅可以通过一个按扭控制,放下以后形成一张宽大舒适的沙发床,全部座椅都采用了细腻软滑的小牛皮,做工细致。
车的侧窗是加大尺码的,深色隔热玻璃,车顶是条形的天窗,车内的视野很是理想,每个窗子都配有可收折的窗帘。在头顶上方侧面设有多个储物柜,有点家具的感觉,在车顶前方正中是一台15英寸数码彩电,左侧是一部DVD。车内座椅左侧是一部10碟CD换片机以及音响控制台,上面宽大的平台可以作为临时吧台,上置两只车载电话,还有一只小容量制冷箱。车厢与前面的驾驶室完全隔断,通过内部电话联系,中排座椅背面上还装了两部彩色液晶小电视,侧手还有任天堂的游戏插槽。
当然,这样的车子,也需要非常专业的司机,才能将其舒适度发挥到极致。
林泉坐在中排左侧的座椅上,看着车窗外静海拥挤的人流与街灯,冬季的浅夜,坐在车厢里可感觉不到清冷,叶经强抬着头,正看刚下车买来的一张盗版碟电影。
林泉在想陈雨这时候会做什么呢,或许在温书,或许跟天丽、张涛他们一起在玩,要不要打电话告诉她一声,今天夜里就会赶回省城?
车速很慢,林泉注视着街上的行人,看着一张陌生的面孔,有时候感觉很奇怪,不经意的闪过一个熟悉的身影,林泉猛的回过头来,瞳孔睁得老大,有些不可置信他所看到的一切,拿起内部电话通知司机老季停下来。
林泉死死盯着街对面的一对人影,只觉得浑身跌入冰窖一样冷到极点。
陈雨与一个年轻男人正从静海国际商厦出来,正穿过街道往这边走来,过马路时,那个男人自然抓住陈雨的手,相当绅士的护着陈雨,直走到道奇公羊的车旁,手才松开。
林泉拿出手机,拨给陈雨,他心里多希望眼前只是跟陈雨长得极像的女孩子,很可惜,陈雨就隔着一层玻璃接了电话,手机那头传来静海街头特有的喧哗。
“你在哪里?”
“我和田丽逛街呢。”陈雨说这句话时,似乎意识到林泉就在某个角落注视着自己,忍不住探头四处观望,当她看到缓缓降下的车窗里露出林泉的苍白的脸,惊愕的愣在那里。
随后陈雨的反应,让林泉的心动彻底破碎,陈雨没有要解释什么的意愿,还是在那个青年转头来之前,合上手机,拉他走开了。
叶经强发觉林泉的异常,他探过头来,只看到车窗外的川流不息的人群,还有就是林泉惨白、恐怖、甚至有些狰狞的脸。
“林总,怎么了?”
“下去?”林泉阴沉着,感觉自己就处在崩溃的边缘。
叶经强愕然之余,有些手足无措,让林泉的恶劣语气吓住了,也有些气愤,推开车门下了车。在他合上车门的一瞬,林泉控制不住的瘫软下来。就在这里的冰冷与煎熬中渡过两个小时,林泉内心不由又为陈雨辩护着,或许陈雨有什么说不出来的苦衷,不是约定要在考研再告诉自己一切吗?或许刚刚经历的一切都是幻觉也说不定。
林泉强迫自己镇定下来,倒了一杯热水,仿佛能让自己冰冷的情绪温暖一些,等能控制自己的情绪,给叶经强打了电话:“对不起,刚刚我的情绪有些不对,看到什么都不要说出去。你自己坐车回省城吧。”
第三部 第三十一章 人总有脆弱的时候
叶经强刚刚让林泉恶劣的语气冲着了,这会儿想想,倒也没有什么,接了林泉的电话,却有些担心。
林泉让司机老季开车回省城,他坐在车厢里思绪万端,自我安慰生出无端的奢念,又让残忍的念头吓得手足冰凉。
车开的很慢,回到省城已经深夜十一点,房间里亮着灯,映着陈雨熟悉的身影,林泉心里一喜,仿佛在静海的看到只是幻觉,几乎冲进电梯里,推开门,看到陈雨站在房间里收拾东西,林泉从后面将她紧紧抱住,禁不住的落下泪来。
“什么都不要问我,考完试,我将一切都告诉你。”
林泉心一沉,这才意识到今天看到的不是幻觉,放开手,退后站了一步,盯着陈雨那张看起来很平静的脸,虽然还是那样的没美,却不再给林泉温暖的感觉。
“那个人是谁?”
林泉拿起一只茶杯砸下去:“什么你从不过问?你知道我多么想将自己的一切都告诉你,可是你从来就不听,难道今天看到你突然回到静海跟一个陌生男人卿卿我我,我还要忍着不过问!”
林泉面部狰狞,神情有些恐怖,陈雨让茶杯砸在地板上的巨响吓了一跳。女人在这样的时刻永远比男人镇定,陈雨沉默着不说话,将玻璃渣扫进垃圾桶里。
“你冷静些,我没做对不起你的事情,我有我的苦衷。”
“什么叫对不起,难道你跟那个男人上了床才叫对不起吗?”林泉气势汹汹,极力控制着自己的激动情绪的情绪。口不择言。林泉的极端性格在此暴露出来,愤怒地情绪控制着他的意志,他甚至没有去想陈雨心里的苦衷到底会是什么,以致让他与陈雨之间的感情将走上一段相当曲折地道路。
田丽、张涛从外面推门进来。
林泉沉着脸,毫不留情面咆哮着:“出去!”让张涛、田丽出去。
“我叫他们过来的。”陈雨坚持道。
林泉铁青着脸,坐在床沿上,背对着他们,不说话。
过了一会儿。
“我这几天回宿舍住,考完试会告诉你一切。”
林泉站着没动,没吭声,等听着门合上的声音。感觉自己的灵魂在那一刻给抽干净,浑身冷得发抖,衣服不拖,鞋也不脱就钻进被子里,裹紧着,却剧烈的颤抖着,仿佛前面有一个噩梦等着自己一头载进去。
第二天,林泉挣扎着起来,眼窝深陷下去,一夜之间就憔悴失了形,给樊春兵打了个电话,让他不要上班,开车过来接他。林泉有些怕待房间里,坐到樊春兵的车上,感觉好一点,让樊春兵闭口不要跟他说着话。就开着车在省城大街小巷转,看着陌生的人流,将内心地焦虑排遣到。或许陈雨真有说不出来的苦衷,一定要熬过这几天。
樊春兵让林泉的神情与沉默吓着了。顾良宇从叶经强那里知道一些事情,但在林泉面前都不敢表露出来,就让樊春兵开车陪着林泉。林泉夜里回公寓看一眼,见房间凌乱地痕迹,陈雨没有回来,就到宾馆里去睡。樊春兵只得坐在车上过夜,随时等待在宾馆外面,顾良宇又不敢在这时出现。
四天后,这天应该是陈雨考试的第二天。夜里,车经过上岛咖啡馆,林泉看到陈雨与那个青年一齐从一辆奔驰600下来,走进上岛咖啡馆。林泉所有意志与期待在这一刻崩溃,死死的盯着他们走进咖啡馆,走下车来,趁着四下没人,抄起路边一只盆菊砸向那辆看起来富贵逼人的克莱姆勒——奔驰。
坐樊春兵的车子,隔着车窗,看着店里惊惶奔出来人群,心里流淌着一种变态地快感。陈雨站在那名青年的身后,似乎意识到林泉就在身边,拨了林泉的电话:“你在跟踪我?”
冰冷的声音就像一把尖刀扎进林泉的胸口,林泉将手机狠狠的砸向车窗,吩咐樊春兵:“开车。”声音却颤抖得变了形。
樊春兵将他的今年所有奖励换来一辆宝马,让林泉狠狠的砸了一下,也没顾得及心痛,缓缓启动。
宝马3。2L里地巨大动静与启动,引起众人的注意,但是贴膜的车窗什么都看不到。陈雨意识到林泉不可能用一辆宝马跟踪自己,林泉还没有驾证,才意识自己刚刚犯了一个多大地错误,再打电话时,已经是关机后的忙音。
林泉让樊春兵载着他离开这个城市一段时间,什么结局,他都不愿意去面对了。樊春兵领着他到中部地老家走了一趟,在那个山水之间的地方逗留了五天。林泉等自己的情绪稍稍稳定下来,觉得能控制自己的情绪,才又回到那座城市,回到青年公寓的房间。
一切都还是走之前的模样,陈雨没有回来过,一切都这样了,也忙音回来的必要,林泉这么想着。张涛与田丽也回去了,将那间房间退掉了,还补齐林泉代交的房租。一万多,对张涛他们不是一笔小数目。
林泉轻松的笑了笑,或许是故作轻松也罢,他觉得应该彻底的忘掉这件事情,过去的一年,就当一场梦一样忘掉吧。
为这件事情浪费的时间够多了。
林泉将公寓里重要的文件收拾起来,也懒得去整理,关上门,离开房间,离开青年公寓,打算彻底的将过去一年跟陈雨之间的点点滴滴都锁在凌乱不堪的房间里。
林泉的内心是脆弱的,既无勇气去面对残酷的现实,也无法保持冷静的心态,没有给陈雨辩白的机会,也给自己带来刻骨铭心的痛苦。当然陈雨的痛苦也可想而知,至于他们之间的结局是什么,陈雨的苦衷是什么,还是静待下文的叙述。
第三部 第三十二章 真相之前
星湖实业以不可逆转的势头蓬勃发展着,林泉这段时间的失常,众人都很自然的忽视掉,也只有樊春兵知道这件事情跟一个青年女孩子有关。
檀山公寓的售房率达到75%,星湖严格控制房源,每批推出的房量都很有限,这样就能保证,今年一年间,星湖营销在各项指标上都占据同行前列。
星湖地产与静海建行的合作进入实质操作阶段,静海建总手里有关静海大厦的债权顺利的转移到星湖地产名下,贷款也很顺利的拨到新开发公司的帐上,正在重新办理一些手续,等手续齐全之后,就可以一边续建,一边预售,星湖营销静海分部接手开始准备静海大厦的营销工作。
明都苑的售房率达到90%,余下10%的房产,星湖地产将吃下一半,除次这批作价两千万,实际价值为两千五百万以上的房产之外,星湖实业还从明都项目里获得四千万的净收益。
北京路三十六号别墅结构封顶,接下来就是内外装潢与庭园绿化,据说星湖为此订下一株覆盖面积为一亩的参天巨树。许多眼馋这栋别墅的人已经开出五千万的高价,星湖一并拒绝掉。
星湖置业旗下的分店扩充到七十八家,虽说不是最大规模的房产置换机构,但是星湖置业专做高端房源,在房地产的高端市场,拥有无可比拟的优势,特别是檀山公寓项目一举成名,将同行的光辉完全掩盖住。如今檀山公寓的销售定额都配给星湖置业,海外中介结构欲在这座城市添置房产,首先想到的合作伙伴,无疑就是星湖置业。
星湖营销接手一处明年春末开盘预售的高档楼盘。为此从檀山项目( 官商 http://www.xlawen.org/kan/1650/ )
“你让签哪里?”林泉小声问。
“衬衫上,这件阿玛尼衬衫可值八百元,让她签名,我老婆肯定会亲一万遍……”
“还不如签你脸上。”林泉小声的开玩笑。
“签小鸡鸡上更好,老邵一定想让她老婆亲那里……”樊春兵冷不丁的从后面凑上来。
林泉、邵兵听了“呵呵呵呵”的发出淫笑,邵兵一把将樊春兵推回工作间,陈菲绫让他们的笑声惊着,侧头看了一眼,走过来拿起邵兵手里的笔,说道:“你不介意将裤子脱下来,我也不介意签那里……”
邵兵愣在那里,脸羞得通红,陈菲绫却在他发愣的当儿,在他的价值不菲的衬衫上签下大名。陈菲绫拿笔指了指林泉:“你呢,签哪里?”
林泉给她的率异行为搞得有些发蒙,看到厚脸皮的邵兵也这付窘样,憋着笑,摇摇头,说道:“没地方可以签。”
“你身上的衣服不配你,”陈菲绫手拉了拉自己的肩膀,“这里有些紧。”
这件晚礼服还是林泉最忙碌最削瘦的时候裁剪的,这三四个月,跟陈雨住在一起,心宽体胖,生活安逸,性欲又得到满足,添了十多斤肉,让张碧筠、顾良宇、邵兵等人相当气愤。
“不是自己的东西总不适合自己。”林泉摊摊手,“不然就让你签这白边上。”
陈菲绫将笔扔到邵兵手里,见他还不走,侧着头问他:“还有什么需要我效劳的吗?”
“没了,没了……”邵兵拿着笔赶忙溜开。
林泉看着他的狼狈相,忍不住轻笑起来。
“你为什么独自一个人站在角落里?”陈菲绫指了指宴会大厅,“整个大厅,给我地感觉,好象只有你一个人在听我唱歌。”
“没有啊,那些人差点都拿眼睛丢你身上,你还要他们怎么样?”
“咯咯……”陈菲绫大概有女人最好听的娇笑声,要不是心里有陈雨,林泉还真的挡不住她的魅力,“他们不是听我的歌,我感觉到你在听。”
“有些奇怪。为什么你的歌会给人落寞的感觉,”林泉举起酒杯,“就像香摈里的细小气泡,美丽、不断盛开,却什么都没有的感觉。”
陈菲绫默默咀嚼着林泉的话,低低颔首,将白润犹如美玉的颈脖子露在林泉眼底,从他的角度正好可以看见陈菲绫美到极致地眼线。秀直的鼻梁,红唇,丰腴的下颌。这样的女子大概从长成之日就注定要吸引所有男人的目光。
骆情走过来,邀请陈菲绫过去。
陈菲绫酒杯向林泉微微一举:“不介意一起过去?”
“我二姨妈的干儿子在这里做厨师长,那些人可不认识。”
骆情横了林泉一眼,真正让人销魂无限的一眼,奈何林泉抵抗力无比强大。骆情轻挽着陈菲绫一起走向一直看着这个角落的人群中。
林泉犹自站在角落里喝着香摈,回味与陈菲绫片刻偶遇给人旖旎销魂地感觉。
“我彻底明白为何你年纪轻轻做老板,而我要给你打工了。”邵兵不知道从哪个角落冒出来。听得出,他一直关注着这里,“能吸引美人的注意,还这么轻易的就拒绝美人的邀请,只会让她印象更深刻,林总,啥时候教我这一手?”
林泉笑着挥挥手,问他:“那些富豪们的意向如何?”
“张总与骆小姐给围追堵截询问檀山公寓的房价。你想啊,要不是檀山公寓更吸引他们。就你跟陈菲绫说话的这一小会儿工夫,就足以让嫉妒的目光杀死N回。”
“将园庭里的灯光打开,让张总与骆小姐领着大家去看看我们倾力打造地私家园林。”
控制公寓顶端的顶灯光线。在十一月十六日的夜里模拟出晴阴昼夜的每一个时段变化,檀山私家园林抛弃寻常园林的建设概念。仿佛将一个完整的壮美大自然搬进北京路三十八号,没有曲折不尽的小径,只有一道碎石路与北京路上正门相连,一切显得自然纯朴,奢华就藏在这彰显之间。溪流上没有桥,只有溪中散乱布局的河石让人通过,数百株参天巨树挤进一座园子,却没有丝毫突兀地感觉,仿佛置身于一片古老而又生机盎然的森林。给人的视觉感受,远不止十亩,这片庭园大得足以容纳所有亲近自然地梦想。
林泉走在后面,走在他亲手布局的园林之中,陈菲绫在前面停了下来,好象等他靠近。
“真是奢华,”陈菲绫轻叹道,“这些精美绝伦地参天古树都是大自然赐给人类的宝物,却被收聚到私家园林里,成为富豪们的专属品,难道腰缠万贯就更懂得欣赏美?”
“欣赏不欣赏美,我不懂,腰缠万贯却能霸占它。”
“你……”陈菲绫有些诧异的望着林泉,似乎能明白林泉的话,看着见津津有味绕着林子走的富豪们,“都是一些贪婪的人。”
“或许吧,人性本就是贪婪的,惟有有权有势有钱的人能将自己的贪婪肆无忌惮的表露出来罢了。陈小姐会在这里买一套房子?”
“不会,”陈菲绫皱着眉头,藏着厌恶的情绪,更显出异样的美,“即使檀山公寓美轮美奂,人间天堂,我也不会住进来……”
“陈小姐刚才当中说的话?”
“咯咯,主办方给的稿子,就背台词一样说出来。”
林泉藏着笑,不说话。
“陈冰看起来很喜欢,或许会买,”陈冰是一位以美艳著称的女星。招蜂引蝶地程度比稍显冷淡的陈菲绫更甚,她住进来大概会进一步提高檀山公寓地身价吧,陈菲绫似乎想起什么事情,“哦,谈了这么久,还不知道你的名字呢。”
“林泉,”林泉指着从林间蜿蜒流淌的小溪,用肯定的语气说,“林泉。”
“我叫陈菲绫。”陈菲绫伸出手,林泉刚刚还真没听清楚她的名字,伸手在她柔软细腻的手上轻轻一握,就放了开来。
前面有些喧闹,陈菲绫探头望过去:“他们在做什么?”
林泉知道骆益同在宣布最顶级四套超豪华住宅将以拍卖的形式出售,这种不同寻常的售楼方式引起列席者的惊诧。
林泉装做不知道,说道:“过去看看。”
“北京路三十八号檀山公寓将是这座城市独一无二的显贵居宅,二百二十八套奢华居所,将从今天起,奉献给这座城市地精英市民,四套面积超过五百二十六平方米的帝庭之宅。其价值究竟几何,作为开发商的我,也无法估计。这座城市最成功、最耀眼的房产经纪商,星湖实业,也无法估算这四套帝庭之宅的价值,所以,我们决定将这四套帝庭之宅交给购房者决定其价值,本月二十八日下午,将由星湖实业主持四套帝庭之宅的拍卖。不论拍卖的最终结果如何,我代表和黄实业将向每一位拍下帝庭之宅的业主,赠送一樽价值八十八万地至尊礼品,作为乔迁贺礼。”
“嗬,这个星湖实业还真会鼓捣,买下一套宅子,就送八十八万的赠品,是不是送古董?”陈菲绫不屑的说。
林泉抿抿嘴,人群之中的惊诧与议论,都落在他的耳里,露出别人看不见的浅笑。四套豪宅的拍卖价越高,其他三级的房价就水涨船高,八十八万的赠品不过是将四套豪宅地售价往上抬一抬。
林泉没有等酒会结束就退出了。陈菲绫再次脱开身,想找他却没有找到,落寞的心仿佛给这个奇怪的人打上一道烙印,想忘又忘不掉。
林泉自然不知道陈菲绫在想什么,他回到青年公寓,陈雨正戴着耳机听CD,坐在地板上,侧着脑袋盯着林泉:“你说九点之前回来的,现在都九点零六分,害得我过了九点就没心思看出。”
林泉招手看了看表:“真过九点了,怎么办?迟到一分钟让你亲一下,还是迟到一秒钟让你亲一下?”
“想得美。”陈雨横了他一眼。
林泉坐到她身边,靠着床沿,将一只耳机塞进自己的耳朵里,歌声有些熟悉:“这是谁的歌?”
“陈菲绫啊,我们静海出来的大明星。”
“啊,她会是静海人?哦,我今天跟她说话来着。”
“切,想得美……”
顾宪章的二公子在檀山公寓订下一套二百六十六平方米的豪宅,每平方米售价九千,三百万的房款在签下购房合同的次日,就利利索索地转入星湖的帐下。帝京集团东南分部地总经理出席十一月十六日夜的那次酒会,集团副总亲自打电话询问他对檀山公寓的感觉,他就一个字:“买!”二个字:“快买!”N个字:“毫不犹豫的快买……”
星湖在檀山公寓正式开盘之前,售出十套中档豪宅,收回房款两千四百万。
这些官员家属出手阔绰让林泉看了暗暗心惊。
静海大厦再一次流拍。
十一月二十八日,檀山公寓四套帝庭之宅的拍卖却受到富豪的追捧,为了保证私密性,记者禁止入场,那些有志檀山公寓顶层豪屋的富豪们从另一个通道进入会场,孔立民、刘华东自然也要过来捧场。
当听到八百八十万的底价,刘华东摇摇头,他现在的身价都投在豪城花园里,手里的资金也很紧。孔立民原先没有在省城置业的念头,参观过檀山公寓之后,拍拍林泉地肩膀:“我都有些心动了。每次到省城宴请名流,都是租用酒店的场地,有这么一套房子,就不用太麻烦了。”
林泉笑笑:“要是没人捧场,孔先生责无旁贷。”
为了防止这些亿万富豪地犹豫,第一套拍卖的豪屋就是条件最优越的那套,在详细介绍过这套豪屋的细节之后,拍卖师敲缒喊拍,迅速从八百八十万飚升到一千一百八十万,这时众人才有所犹豫,但是昆达集团的总裁严季新与太平洋建设的董事长厉天和却咬紧不放,十万一次的举着牌。孔立民将在场的富豪们一一指给林泉看。骆益同隔着三四个人坐在林泉左手,鼻头都渗出汗来。
“一千三百六十万,三十八号先生喊出一千三百六十万,还有没有加价的?檀山公寓尊显独贵,这所豪屋又是王中之王,名副其实的帝庭之宅,一千三百六十万,还有没有加价的。一千三百六十万,一次……一千三百六十万,两次……一千三百六十万……”
“一千四百六十万!”严季新举牌,直接加了一百万。
“三十七号先生又加了一百万,还有没有更高的……”
“再加一百万!”厉天和举起手里的号牌。
“一千五百六十万?三十八号先生,你确定你喊出一千五百六十万的高价?……这套帝王之宅,基础装潢费用就高达三百二十万,不管最终价位如何,这栋尊显豪贵檀山公寓的开发商骆益同先生,将向拍下这套帝王之宅的业主赠送价值八十八万的乔迁礼品,我私下问过骆先生,什么礼品价值八十八万,骆先生告诉我说,是他珍藏多年的两幅漱石先生地大尺幅字画、一件清初无瑕疵瓷器、一件青铜器,我们工作人员,请将至尊礼品的照片投到前面来……
严季新一下子又加了两百万,将这栋豪宅推到一千七百六十万。已经是底价的两倍,厉天和犹豫了很久,最终没有举起手中的号牌。
第二套拍出一千四百八十万。第三套豪宅拍出一千四百六十万,正当众人以为第四套豪宅也会有稍低的价格成交。却出现戏剧性的一幕。檀山公寓结构设计成一个整体环形,实际却分前后两片,两套电梯运行系统,除开顶上四层,还有两套副电梯运行系统,一套员工与家政人员出入的专用电梯系统。第一、第二豪宅对门而立,第三、第四套豪宅对门而立,拍下第三套豪宅的是益天实业的董事长张叔达,在拍卖师宣布第四套豪宅开拍时,他举起手里地号牌,直接报出一千六百八十万的价格。
众人见他要独占一个封闭单元、对门的两套豪宅,何况之间喊出比第三套高两百万的价位,哪里会刻意与他为难,顺利通过拍卖。严季新却深深后悔,没有拍下接连第二套的豪屋,虽然拍下条件最佳的一套豪屋,气度却一下子让张叔达压下去。眼睛盯着拍下第二套豪宅的东丽华工董事长杨卫国,杨卫国哪里肯割爱?头转过去跟厉天和聊起天来。
随孔立民走出拍卖会场,林泉手心里捏的都是汗水,禁不住身子有些颤抖了,坐进孔立民地车,从车载吧台下面的冰柜里取出一瓶冰饮,一口气灌下,等激动的情绪稍稍稳定下来,才将冰饮放下。
刘华东叹道:“还是省城地富豪底气足,掏出三千万就买两套房子,都不带喘气的。”
孔立民知道林泉将从檀山公寓项目里赚多少钱,拍了拍林泉地肩膀问他:“下一步,檀山公寓应该怎么走?”
林泉舔了舔还是有些干的嘴唇:“四套豪宅卖出去之后,余下的房子分三档,但是经过这次激|情之后,难免会让人反思,也就会产生犹豫之心,这时候就不适合推出接着推出第二档豪宅,我准备先分批推出中低档的豪宅,逐步落实檀山公寓的房价。”
孔立民说道:“你对人心的把握很准确,等着明天看这次拍卖结果成为全省乃至全国报纸的头条吧。”
不用等到明天,省城晚报赫然在头版头条刊出“一掷亿金,四套公寓豪屋售价超过六千万!”
檀山公寓至少在全国创造两项记录,最高公寓单价、最昂贵公寓豪屋,不算装潢费用,四套豪宅的平均售价为每平方米两万五千元。就这四套房子的赢余分成,就有一千四百多万。
不单林泉激动万分,张碧筠、骆情在拍卖会场外听到这个结果,当即激动的拥抱在一起,辛苦忙碌了六个月,终于看到最鲜艳、最甜美的结果,邵兵、樊春兵也想找人抱抱,可是对看了一眼,还是决定用握手来表达内心的激动。
第三部 第二十九章 最大的赢家
在拍卖会结束的第三天,也就是十二月一日,檀山公寓正式向外推出现房。有拍卖会这么大的效应,不需要动用星湖物业下的销售网络,近六十名资格受到提前审查的看房人,分三天参观过檀山公寓的奢华境界。首批推出的二十套一百七十六平方米一档的豪宅,以每平方米一万二千八百八十元的价格给预订一空。
那些富豪似乎知道星湖的推价策略,没有订到房子的人,一是争夺第二批的预约名额,一是强烈要求星湖增加第二批的房源。
第二批推出四十套一百七十六平方米一档的豪宅,价格直接推到一万三千八百八十八元。还推出二十套二百五十六平方米一档的豪宅,价格为一万五千八百元,出人意料的,二十套二百五十六平方米一档的豪宅受到追捧。不断一电话打来询问三百七十八平方米的顶级豪宅什么时候推出来,这一档豪宅只有二十四套。
大概受到益天实业张叔达的影响,在星湖没有推出这一档房源之前,就有人向骆益同一单元一个单元的预订,害得骆益同这段时间都不敢出入会所。
基于这种情形,林泉决定非公开的接受那档房源的预订,在十二月间,三百七十八平方米的这一档豪宅,预订出去十六套,房价在一万六千八百元至一万七千八百元之间。
短短一个月,檀山公寓的售出率就从零飚到65%,附近的明都苑水涨船高,售假推到七千七百八十元,三个月售出60%的住宅,天逸园经过一段时间的滞涨后,终于也推到六千八百八十元的高位,不过天逸园地余房已经销售一空。
虽然项目还没有完全结束,但是星湖无疑成为最大的赢家。虽然和黄实业在檀山公寓项目里前后投入五个亿,最终将从中获利三点几个亿。比星湖实业要多几千万,但是星湖实业从天逸园、明都苑那里也将赚取五六千万的巨额利润,并且林泉名下的静海联合投资公司以五千元地低价购入十五套一百六十七平方米的豪宅,这些豪宅至少让林泉获利超过两千万。静海联合投资名下的北京路三十六号别墅,那才是省城真正的独一无二的尊贵豪宅,每平方米售价绝不会低于三万,那栋超大面积的别墅总建筑面积高达一千六百多平方米。总价值将超过五千万,而静海联合投资公司在里面真正投入的资金不过才两千多万。
骆益同此时地心情真是复杂莫名,兴奋是肯定的。投入五个亿,预期获利三个多亿,可以说是巨大的成功,特别是最后三个亿所占用地时间并不长,只有短短几个月的时间。但是他的心情又是苦涩的。他要接受代销商比他这个开发商赚得更多这个让人难以接受的事实,同时他的心情是忌妒的,忌妒什么,骆益同也说不好。
星湖内部自然也是情绪高涨,项目虽然没有最终完全,但是一大笔巨额分成已经从项目部专设帐户转到公司的帐户,檀山公寓项目八千万,明都苑三千万。
邵兵这才知道他损失0。4%的股权。将在今年内让他少收入多少。邵兵不断按着计数器,因为一疏忽,至少损失了一辆宝马。邵兵揪着头发,轻轻拍着自己的脸颊,想打却没狠下心去打。
星湖实业正式组建星湖地产,将原工程部并入星湖地产,由叶经强出任星湖地产总经理,获赠0。4%的股权。当然,林泉将一辆道奇公羊5。2L的豪华商务车作为本年度奖励配给他,叶经强一脸无奈,他有必要开着这辆隔断七座、内设IBM电脑、大屏幕液晶电视、吧台、冰柜、按摩座椅、电动沙发床、售价九十九万八、外形看起来却像普通面包车的超豪华商务车上下班吗?
叶经强老老实实地将这辆道奇公羊捐给公司做商务用车,他则继续做张碧筠的私人司机,林泉一脸无奈,还需要为这辆超豪华商务车专门招一名司机。
财务副总监李梅、与财务副总监、星湖营销静海分部副经理张停分别获赠0。2%的股权。她们地奖励则要实惠得多,月牙湖住宅的房贷将由公司代为偿还,还补贴一部分装修费用。
邵兵每回看到那辆道奇公羊,都坚定地认为那辆道奇公羊应是他的,所以虽然有专门的司机,邵兵每回还是要抢着跟他开道奇公羊。
考研时间临近,林泉尽量多陪着陈雨去图书馆温书,作为一个漂亮的女孩子,陈雨在学校所受到的关注自然也是空前热烈的,就算林泉贴身护卫,还是有些不识趣、自诩名门贵戚的公子哥过来纠缠,还从隔阂渠道找到陈雨的手机号码。这让林泉心里很不舒服,特别有几次凌晨一两点还有电话打进来,林泉就要求陈雨手机过了九天准时关机。这大概也是两人之中不和协的因素,林泉表现有点专制,虽然克制着,还有表现出较强的忌妒心。
另外,林泉对田丽的为人一直很有看法,或许不自觉的想要疏远陈雨与田丽的关系,这种情绪,陈雨自然也难以接受。
与许多恋人一样,在经过甜蜜缠绵的岁月之后,林泉与陈雨还是存在一些小摩擦。林泉相信,这只是两个人一起生活必然要经历的磨合,陈雨看起来柔弱,个性却也很强,当然,林泉也不会找一个对自己百依百顺的女孩子做恋人。
拍卖成功之后,檀山公寓项目的成功就指日可待。不单能从这个项目里套出巨额利润,星湖实业的声誉也藉此上了一个新的顶点,省城今年整房地产营销行业的利润,差不多要给星湖实业垄断近三分之一强。这仅仅是一个组建才一年多的新公司,星湖置业旗下的分店借着这股东风继续推行大规模扩张,专做精品高档房源的置换与租贷业务。星湖实业就是要发展优秀营销理念、高超的控盘技功、精品物业管理与强势销售网络相接合的模式。
星湖实业旗下四下分公司,四大行政职能部门,张碧筠、顾良宇、邵兵、叶经强每人分管一块,林泉又恢复他每周出席一次高级行政主管会议的悠闲自在的生活。
第三部 第三十章 人总有失控的时候
在去年渡过一次千禧之夜后,林泉才发现今年还能再过一次。宿舍六个人,有两位老兄旧人换新人,张涛与田丽的恋情出人意料的维持了一年还没有冷淡与变质的迹象,林泉与陈雨处于热恋的事实,让陆一蔓辛酸不已,但是也能坚强的面对事实。陆一蔓与张涛、陈立关系处得极好,二零零零年的最后一天,众人再度登上白马山过千禧之夜,除了宿舍兄弟及家属之外,陆一蔓,还有一个与陈立、张摊关系不错,却迷恋着陆一蔓的外系兄弟。
一共十四个人,林泉讶然发现,这个组合有点像耶稣与他的十三门徒,林泉笑道:“你们之中注定有一人会背叛我。”于是大家争着做耶稣抢着让别人背叛他。
陈雨有些心不在焉,林泉没有在意,想着他她考完研之后,俩人要彻彻底底坦开心扉,也打算在陈雨考完研之后,将自己所有的一切都和盘告诉陈雨,包括他只是林家的一名养子的事实。
林泉上列入保荐读研名额,而且是林琴南先生亲自点名要收的弟子,这个事实让宿舍备考的人忌妒快发疯,站在白马山上,张涛想想也要掐一掐他的脖子才解气:“你都快一年半没好好上课了,你就老林的课没逃过,偏偏老林亲自点名要收你。为什么保荐名单里有你没有我?”
陆一蔓在旁边笑着说:“你要能搞两篇论文上学报,林老头,保荐名单铁定也有你的份。”
“去,去,你们十三‘荐人’,不知道我为考研吃了多少苦头。”张涛一脸郁闷,侧头看着陈雨,“你为什么要报考省立的经济,今年可是二十比一?我们老大可安全着呢,不用你整天看着。”
陈雨笑笑,没有说话。
考研时间是一月十二日至一月十四日三天,一月六日,静海建总手里有关静海大厦四千四百万的债权进行第四次拍卖,为了实现对赵增、耿一民的承诺,林泉带着叶经强亲自返回静海,参加这次拍卖,接手静海大厦。还特意跟陈雨请了三天的假,处理这次拍卖后地相关事宜。
前期工作,在星湖营销静海分部的组织与联系下,已经有条不紊的开展起来。与建行方面也达成合作的意向。静海联合投资公司不管以任何价位拍下静海建总手里地四千四百万债权,都将与静海建行组建新的开发公司解决静海大厦的遗留问题,静海建行以手里的两千万债权占静海大厦开发公司43%的股权,静海联合投资公司则占57%的股权。
按照这个协议,四千四百万的债权要压到两千六百万以下。静海投资公司才不会让静海建行占一丁点便宜,但这又是不可能完成地任务,第三次拍卖中,静海建总为手里的债权开出三千六百万的底价,比有意介入静海大厦地开发商的预期价高出一千万。
不管如何,为了履行对赵增、耿一民的承诺,为了履行耿一民对一百三十四位小业主的承诺,不管多高的价位都要接手。
第四次拍卖,在林泉地努力下,在耿一民的亲自督促下,静海市国资委也做了大量的工作。这次拍卖采用减价拍卖的方式,从三千六百万开始。报价依次递减,直至有人愿意接手,再恢复正常的拍卖程序,也是为了确保静海大厦问题在新的一年之前,顺利解决掉。
当然,跟静海建行联系合作的不止静海联合投资一家,很可惜,他们被要求更严格的合作条件,他们能承受地预期价位,比静海联合投资更低。林泉坐在叶经强的身边,等报价减到两千八百二十万的时候,林泉让叶经强代表星湖地产提起号牌,这比某些人地预期高了将近三百万的样子,在众人地惊讶中,拍卖师一槌定音,静海联合公司以两千八百二十万的价格拍下静海建总手里有关静海大厦的债权。
债权的转让还要经过相当烦琐的程序,林泉留在静海的三天时间里,主要是与静海建行签署最后的合作协议,除了静海大厦,静海建行手里还有多处与之类似的的不良资产。林泉提出这种合作模式,将为静海建行处理手里的不良资产提供一条新的途径。
信达国有资产管理静海办事处、静海市国资委以及其他三家国有商业银行也派人关注星湖地产,实际上是静海联合投资公司与静海建行的这次合作。叶经强、张婷出任新开发公司的总经理与财务总监,静海建行委派一名副总经理与财务副总监,静海大厦的前期规划与营销由星湖营销静海分部负责。
当静海建总将手里的债权转移到星湖地产手里,新开发公司将获得静海大厦剩余三万七千多平方米的产权。以静海大厦的这些产权为抵押,静海建行将为新成立的开发公司提供四千八百万的商业贷款用于静海大厦的续建与开发。
三天时间,用的紧紧巴巴,将一些合作的原则性为体确定下来,细节方面,将由叶经强、张婷代表星湖地产与静海建行的工作人员继续详谈。
林泉带着谈判后的疲惫,坐在那辆原本要配给叶经强的道奇公羊后车厢里。
道奇公羊的外形憨厚笨重,跟普通的面包车很像,甚至可以说是有些丑陋,载重能力却达到惊人的三吨。车子一动就是5。2升的排气量,而且大多数时间车上没什么人,一辈子也不知道有几次用这台车拉3吨重的货,却养了一辈子5。2升V8引擎,一般人是不会做这些傻事。但是道奇公羊的内部配置以及舒适程度绝对不是同等价位的宝马、奔驰能媲美的。
郭保林看到这辆大公羊的后客厢,诧异的发现林泉给自己准备了一座移动的行宫,后车厢的车顶非常高,实际车内有效高度约有165CM,普通身高的人稍稍低头即可。中间是两张独立座椅,为独立控制的电动按摩座椅,扶手侧面镶上了光面的樱桃木,脚下踩的地毯相当柔软厚实。后排的排椅可以通过一个按扭控制,放下以后形成一张宽大舒适的沙发床,全部座椅都采用了细腻软滑的小牛皮,做工细致。
车的侧窗是加大尺码的,深色隔热玻璃,车顶是条形的天窗,车内的视野很是理想,每个窗子都配有可收折的窗帘。在头顶上方侧面设有多个储物柜,有点家具的感觉,在车顶前方正中是一台15英寸数码彩电,左侧是一部DVD。车内座椅左侧是一部10碟CD换片机以及音响控制台,上面宽大的平台可以作为临时吧台,上置两只车载电话,还有一只小容量制冷箱。车厢与前面的驾驶室完全隔断,通过内部电话联系,中排座椅背面上还装了两部彩色液晶小电视,侧手还有任天堂的游戏插槽。
当然,这样的车子,也需要非常专业的司机,才能将其舒适度发挥到极致。
林泉坐在中排左侧的座椅上,看着车窗外静海拥挤的人流与街灯,冬季的浅夜,坐在车厢里可感觉不到清冷,叶经强抬着头,正看刚下车买来的一张盗版碟电影。
林泉在想陈雨这时候会做什么呢,或许在温书,或许跟天丽、张涛他们一起在玩,要不要打电话告诉她一声,今天夜里就会赶回省城?
车速很慢,林泉注视着街上的行人,看着一张陌生的面孔,有时候感觉很奇怪,不经意的闪过一个熟悉的身影,林泉猛的回过头来,瞳孔睁得老大,有些不可置信他所看到的一切,拿起内部电话通知司机老季停下来。
林泉死死盯着街对面的一对人影,只觉得浑身跌入冰窖一样冷到极点。
陈雨与一个年轻男人正从静海国际商厦出来,正穿过街道往这边走来,过马路时,那个男人自然抓住陈雨的手,相当绅士的护着陈雨,直走到道奇公羊的车旁,手才松开。
林泉拿出手机,拨给陈雨,他心里多希望眼前只是跟陈雨长得极像的女孩子,很可惜,陈雨就隔着一层玻璃接了电话,手机那头传来静海街头特有的喧哗。
“你在哪里?”
“我和田丽逛街呢。”陈雨说这句话时,似乎意识到林泉就在某个角落注视着自己,忍不住探头四处观望,当她看到缓缓降下的车窗里露出林泉的苍白的脸,惊愕的愣在那里。
随后陈雨的反应,让林泉的心动彻底破碎,陈雨没有要解释什么的意愿,还是在那个青年转头来之前,合上手机,拉他走开了。
叶经强发觉林泉的异常,他探过头来,只看到车窗外的川流不息的人群,还有就是林泉惨白、恐怖、甚至有些狰狞的脸。
“林总,怎么了?”
“下去?”林泉阴沉着,感觉自己就处在崩溃的边缘。
叶经强愕然之余,有些手足无措,让林泉的恶劣语气吓住了,也有些气愤,推开车门下了车。在他合上车门的一瞬,林泉控制不住的瘫软下来。就在这里的冰冷与煎熬中渡过两个小时,林泉内心不由又为陈雨辩护着,或许陈雨有什么说不出来的苦衷,不是约定要在考研再告诉自己一切吗?或许刚刚经历的一切都是幻觉也说不定。
林泉强迫自己镇定下来,倒了一杯热水,仿佛能让自己冰冷的情绪温暖一些,等能控制自己的情绪,给叶经强打了电话:“对不起,刚刚我的情绪有些不对,看到什么都不要说出去。你自己坐车回省城吧。”
第三部 第三十一章 人总有脆弱的时候
叶经强刚刚让林泉恶劣的语气冲着了,这会儿想想,倒也没有什么,接了林泉的电话,却有些担心。
林泉让司机老季开车回省城,他坐在车厢里思绪万端,自我安慰生出无端的奢念,又让残忍的念头吓得手足冰凉。
车开的很慢,回到省城已经深夜十一点,房间里亮着灯,映着陈雨熟悉的身影,林泉心里一喜,仿佛在静海的看到只是幻觉,几乎冲进电梯里,推开门,看到陈雨站在房间里收拾东西,林泉从后面将她紧紧抱住,禁不住的落下泪来。
“什么都不要问我,考完试,我将一切都告诉你。”
林泉心一沉,这才意识到今天看到的不是幻觉,放开手,退后站了一步,盯着陈雨那张看起来很平静的脸,虽然还是那样的没美,却不再给林泉温暖的感觉。
“那个人是谁?”
林泉拿起一只茶杯砸下去:“什么你从不过问?你知道我多么想将自己的一切都告诉你,可是你从来就不听,难道今天看到你突然回到静海跟一个陌生男人卿卿我我,我还要忍着不过问!”
林泉面部狰狞,神情有些恐怖,陈雨让茶杯砸在地板上的巨响吓了一跳。女人在这样的时刻永远比男人镇定,陈雨沉默着不说话,将玻璃渣扫进垃圾桶里。
“你冷静些,我没做对不起你的事情,我有我的苦衷。”
“什么叫对不起,难道你跟那个男人上了床才叫对不起吗?”林泉气势汹汹,极力控制着自己的激动情绪的情绪。口不择言。林泉的极端性格在此暴露出来,愤怒地情绪控制着他的意志,他甚至没有去想陈雨心里的苦衷到底会是什么,以致让他与陈雨之间的感情将走上一段相当曲折地道路。
田丽、张涛从外面推门进来。
林泉沉着脸,毫不留情面咆哮着:“出去!”让张涛、田丽出去。
“我叫他们过来的。”陈雨坚持道。
林泉铁青着脸,坐在床沿上,背对着他们,不说话。
过了一会儿。
“我这几天回宿舍住,考完试会告诉你一切。”
林泉站着没动,没吭声,等听着门合上的声音。感觉自己的灵魂在那一刻给抽干净,浑身冷得发抖,衣服不拖,鞋也不脱就钻进被子里,裹紧着,却剧烈的颤抖着,仿佛前面有一个噩梦等着自己一头载进去。
第二天,林泉挣扎着起来,眼窝深陷下去,一夜之间就憔悴失了形,给樊春兵打了个电话,让他不要上班,开车过来接他。林泉有些怕待房间里,坐到樊春兵的车上,感觉好一点,让樊春兵闭口不要跟他说着话。就开着车在省城大街小巷转,看着陌生的人流,将内心地焦虑排遣到。或许陈雨真有说不出来的苦衷,一定要熬过这几天。
樊春兵让林泉的神情与沉默吓着了。顾良宇从叶经强那里知道一些事情,但在林泉面前都不敢表露出来,就让樊春兵开车陪着林泉。林泉夜里回公寓看一眼,见房间凌乱地痕迹,陈雨没有回来,就到宾馆里去睡。樊春兵只得坐在车上过夜,随时等待在宾馆外面,顾良宇又不敢在这时出现。
四天后,这天应该是陈雨考试的第二天。夜里,车经过上岛咖啡馆,林泉看到陈雨与那个青年一齐从一辆奔驰600下来,走进上岛咖啡馆。林泉所有意志与期待在这一刻崩溃,死死的盯着他们走进咖啡馆,走下车来,趁着四下没人,抄起路边一只盆菊砸向那辆看起来富贵逼人的克莱姆勒——奔驰。
坐樊春兵的车子,隔着车窗,看着店里惊惶奔出来人群,心里流淌着一种变态地快感。陈雨站在那名青年的身后,似乎意识到林泉就在身边,拨了林泉的电话:“你在跟踪我?”
冰冷的声音就像一把尖刀扎进林泉的胸口,林泉将手机狠狠的砸向车窗,吩咐樊春兵:“开车。”声音却颤抖得变了形。
樊春兵将他的今年所有奖励换来一辆宝马,让林泉狠狠的砸了一下,也没顾得及心痛,缓缓启动。
宝马3。2L里地巨大动静与启动,引起众人的注意,但是贴膜的车窗什么都看不到。陈雨意识到林泉不可能用一辆宝马跟踪自己,林泉还没有驾证,才意识自己刚刚犯了一个多大地错误,再打电话时,已经是关机后的忙音。
林泉让樊春兵载着他离开这个城市一段时间,什么结局,他都不愿意去面对了。樊春兵领着他到中部地老家走了一趟,在那个山水之间的地方逗留了五天。林泉等自己的情绪稍稍稳定下来,觉得能控制自己的情绪,才又回到那座城市,回到青年公寓的房间。
一切都还是走之前的模样,陈雨没有回来过,一切都这样了,也忙音回来的必要,林泉这么想着。张涛与田丽也回去了,将那间房间退掉了,还补齐林泉代交的房租。一万多,对张涛他们不是一笔小数目。
林泉轻松的笑了笑,或许是故作轻松也罢,他觉得应该彻底的忘掉这件事情,过去的一年,就当一场梦一样忘掉吧。
为这件事情浪费的时间够多了。
林泉将公寓里重要的文件收拾起来,也懒得去整理,关上门,离开房间,离开青年公寓,打算彻底的将过去一年跟陈雨之间的点点滴滴都锁在凌乱不堪的房间里。
林泉的内心是脆弱的,既无勇气去面对残酷的现实,也无法保持冷静的心态,没有给陈雨辩白的机会,也给自己带来刻骨铭心的痛苦。当然陈雨的痛苦也可想而知,至于他们之间的结局是什么,陈雨的苦衷是什么,还是静待下文的叙述。
第三部 第三十二章 真相之前
星湖实业以不可逆转的势头蓬勃发展着,林泉这段时间的失常,众人都很自然的忽视掉,也只有樊春兵知道这件事情跟一个青年女孩子有关。
檀山公寓的售房率达到75%,星湖严格控制房源,每批推出的房量都很有限,这样就能保证,今年一年间,星湖营销在各项指标上都占据同行前列。
星湖地产与静海建行的合作进入实质操作阶段,静海建总手里有关静海大厦的债权顺利的转移到星湖地产名下,贷款也很顺利的拨到新开发公司的帐上,正在重新办理一些手续,等手续齐全之后,就可以一边续建,一边预售,星湖营销静海分部接手开始准备静海大厦的营销工作。
明都苑的售房率达到90%,余下10%的房产,星湖地产将吃下一半,除次这批作价两千万,实际价值为两千五百万以上的房产之外,星湖实业还从明都项目里获得四千万的净收益。
北京路三十六号别墅结构封顶,接下来就是内外装潢与庭园绿化,据说星湖为此订下一株覆盖面积为一亩的参天巨树。许多眼馋这栋别墅的人已经开出五千万的高价,星湖一并拒绝掉。
星湖置业旗下的分店扩充到七十八家,虽说不是最大规模的房产置换机构,但是星湖置业专做高端房源,在房地产的高端市场,拥有无可比拟的优势,特别是檀山公寓项目一举成名,将同行的光辉完全掩盖住。如今檀山公寓的销售定额都配给星湖置业,海外中介结构欲在这座城市添置房产,首先想到的合作伙伴,无疑就是星湖置业。
星湖营销接手一处明年春末开盘预售的高档楼盘。为此从檀山项目( 官商 http://www.xlawen.org/kan/1650/ )