第 204 部分阅读
能力有限，不代表三五年后吴东不需要这样档次的酒店。而这几个亿的投入之中，到时候还是有很大一部分是可以收回的。对于这些酒店管理公司而言，等于花费几千万人民币连续打三到五年的广告。商人的算盘肯定比您打的精。”
“那就把这个公开招标做的排场大一点儿吧，规格高一些，再给边造造势。”石为先这等于是在给石磊下命令了。
石磊当然不会不答应，于公于sī他都会尽可能将公开招标做的精致一些。之前之所以决定是内部招标，是因为他和石为先一样，并不认为吴东需要这样档次的酒店。那一世里，紫峰大厦原本是2010年上半年才完工的，同期酒店开业。实际上酒店招标的工程是在2009年年中就完成了，可是酒店开业之后，房间的销售情况并不是太好，这充分说明，直到2010年的时候，吴东的酒店方面，依旧对于超五星级酒店的需求不强烈，所以石磊对这次的酒店招标其实是并不乐观的，他只是希望可以通过省里行政上的一些干预，促使最后的酒店招标完成。
可是万万没想到，这招标工作还没开始呢，就居然有了这么多企业表示了对这幢大厦的兴趣。随即石磊静下心来分析了一番，似乎明白了这其中的奥妙。
那一世里，紫峰大厦在做酒店招标的时候，申浦的环球已经从高度上超过了紫峰，国内第一的效应没有了，广告效应自然也就大打折扣。此乃其一。第二就是在21世纪初，国内房地产相关行业的投资热度远比2009年的时候要健康的多，并且在投入之上也没有后来那么庞大，尤其是眼看着房地产在国内开始大幅升温，无论是买下还是长期租用，抛开酒店不谈，光是从房产投资的角度而言，这笔买卖就不算太亏本。第三就是如今的社会发展的确速度太快，谁也无法精准预期今后五年的发展趋势，而03年附近的时候，显然各种投资的盲目xìng是要比09年、10年的时候要高得多的。
当然还有一些其他的细节原因，这所有的原因集合起来，就造成了2009年的时候，酒店招标情况并不太好，最终是申浦的绿地集团自行消化的，却还在后来的经营商不甚理想。可是在如今03年的时候，却反倒对此表示兴趣的企业会多出不少。
关于这一点，石磊两天前就跟桑荣商量过，决定将内部招标改成公开招标。操作得好，紫峰大厦的商场功能区域中，恐怕就能吸引更多的国外高档奢侈品品牌的入驻，这大概也会大大提前国际一流品牌入驻吴东市场的时间。
大品牌或许不代表普通百姓的消费水平，但是绝对代表着高品质，至少是思维上的高品质。这无论对于紫峰大厦的品牌构成，还是对于政府业绩报告上的数据，都会是极其有力的强心剂。
在联合了紫峰大厦的四个投资方开过两天的会议之后，终于确定了酒店部分楼层的公开招标方案，由四家企业联合成立的紫峰大厦管理公司发布了声明，紫峰大厦的45层到81层将作为酒店用房进行销售或者租用，其中第72层被错开作为观光层使用，由紫峰大厦管理公司进行管理。
招标有两套基准方案，所有参与招标的企业，必须同时出具两份标书，一份是以购买楼层的形式招标，另一份是以租用的形式招标。管理公司方将会综合考虑两份标书得出中标企业和备中标企业，然后再根据双方的协商和谈判，决定最后采用哪一种中标形式。
这种模式是相对少见的，至少在03年的时候相对少见，通常在招标之前，物业拥有方就会决定究竟是租还是卖，石磊提出这个建议的时候，也是遭到了吴东国资集团的反对的，国资集团方面担心这样会让参与竞标的企业热情度降低，毕竟谁也不希望做无用功，这两份标书里至少有一份是绝对不会被通过的。但是最终他们还是同意了石磊的建议，采用了这种比较独特的招标方式，这在媒体上自然又是掀起了很长一段时间的争论，有说这是招标方案的创新的，也有说这是自掘坟墓的。不过，不管何种争论，都显然在一定程度上对于紫峰大厦的影响力有很大的帮助，原本就对此极度关注的国务府，更是直接致电过问，并且在招标工程开始之后，年初刚刚走马上任的新的国务府大老板，更是亲自来了一趟吴东，目的，当然是紫峰大厦。
大老板的大驾光临，使得这个国内第一高度的建筑更是再度被所有主流媒体热炒，前期的一些抨击xìng的新闻，以及反对的声音在这个阶段内完全的偃旗息鼓，谁也不会傻到去跟中央直接叫板，人家大老板都来视察国内第一高度的建筑了，你再唱反调，这不是不给大老板的面子么？
因为这次的招标活动，石磊在见过了上一任的大老板之后，又和新任的大老板有了个比较sī人的接触。相比起上一任的大老板而言，新任的大老板更为亲和一些，大老板也单独的跟石磊说了几句话，只是究竟说了些什么，就无人知晓了。就连石为先，对此也是闭口不谈，甚至问都没有问过自己的儿子。
猜测是免不了的，只是只有石磊才知道，其实大老板什么都没说，不过是表示了一下对这幢国内第一建筑的关心程度，而这所谓的sī人接触，短短的几分钟，避开了所有其他的人，很大程度上是大老板做出的一种姿态。这种姿态，当然不是对准石磊的，而是对准石磊背后还没有完成解体工作的沈家，以及再一次表达中央对于靳家的重视以及对靳明甫的培养之情。
大老板走后，反对的声音重现媒体，不过随着国内外酒店管理企业依旧显得很是踊跃的竞标热情，媒体方面也开始逐渐的避开了反对的声音，主流的声音已经完全被支持占据。
包括喜达屋（旗下最大品牌为喜来登）、希尔顿、洲际这三个国际酒店管理的超大型品牌在内的十一家国内外著名酒店管理集团，都按照紫峰大厦管理公司的竞标要求投来了两份不同的标书，这样的盛况直接让许多之前主唱黑脸的媒体不得不选择闭嘴，甚至有些选择了倒戈。而这一切，其实已经在石磊的预料之中了。
在那一世，紫峰大厦的酒店部分的所有权依旧是属于投资者的，他们只是引进了洲际酒店作为管理公司，是以在建成后至少五六年的时间里，其主要亏损都是投资方来负责的。若非如此，石磊也不想搞什么两种模式的竞标方式了。
石磊还在权衡，究竟要如何实现利益最大化。这时候卖掉这些楼层，并不是什么明智之举，毕竟03年的时候，国内的房价还处于低谷，今后几年的房价将会以倍增的方式拔高，直到10年之后，中央开始对房价进行宏观调控，逐渐将房地产行业降温，以软着陆的方式实现了房地产行业泡沫的消化。虽然到2015年之后，国内房价回归到合理水平，现在就算把这些楼层售出，从长远看来，也不是亏本买卖。但是这对于洞悉未来十余年宏观发展趋势的石磊而言，显然不是利益最大化的实现方式，对石磊来说，如果这些楼层在07年国内房产第一轮下跌之前售出，才是最完美的利益增长。
是以他提出了这种比较新鲜的投标方式，目的也就是为了选出中标企业之后，再通过谈判实现利益的最大化。
别看这已经有了十一家国内外的高档酒店管理企业投放了标书，实际上石磊的心里，已经有了明显的倾向。对于超五星级酒店的管理而言，洲际酒店的确是上上之选，那一世的绿地集团，在这方面的眼光的确是超出一筹的。
从十一份标书的分析上来看，洲际集团的购买楼层的报价仅仅排在第三，租用报价倒是排在了第二，综合而言，也就是第二的水平。两项报价都排在第一的，是国内的企业，也是前几年和石磊闹得很不愉快的首旅集团。看起来，即便没有了刘长平，他们对于这块地的觊觎之心也没有半点的减少，还是很希望可以通过这样的方式，哪怕在价格上吃点儿亏，也要进入江东市场。
对于富通集团和吴东国资集团而言，单从标书上分析，自然是首旅集团拥有最大的优势，而且首旅集团在国内高档酒店的管理和经营之上，也有着相当丰富的经验，虽然比起国际著名酒店管理企业还有一定的差距，但是依旧有足够的能力进行再度开发和管理。
石磊对此不能硬来，哪怕石磊心里其实早已选定了洲际酒店，不管如何，他在投资的四方之中，仅仅只排在宗健之前，一贯比较支持他的富通这次也明显倾向于首旅集团。而且，几年的时间已经过去了，省委方面也不再那么抗拒首旅集团进入江东市场，而实际上，首旅也早已在江都有了他们的市场开拓，拿下了一家准五星级酒店的管理权。
现在最大的难题在于，即便石磊倾向于洲际集团，可是既然是公开招标，他就不能跟这些企业进行前期的沟通，必须在宣布入围企业之后，才能进行有限的沟通。而石磊坚信，首旅集团这次摆明了是一副破釜沉舟的模样，只要富通和国资集团不开出极其苛刻的条件，首旅集团恐怕都会宁愿有所损失也要拿下这个项目。首旅的姿态太过于明显了。
对此石磊也没有太好的办法，只能先按部就班的从十一份标书里选出了综合前五的企业，然后由专门的谈判小组分别与之接洽，了解对方更为细致的竞标思路。
在谈判小组和这些企业进行接触的时候，石磊在一次会议上，提出了自己的看法。
“竞标到了这个阶段，我想我们也该考虑一下，究竟以何种方式进行最后的放标了。我有点儿个人的看法，国内房地产行业现在是呈强劲的上升趋势，比起去年来，今年国内的房价几乎已经上涨了超过百分之十五，到年底预计会在两成以上，bd商圈的房价升值幅度更高一些。我并不建议此刻就将这些楼层进行出售，而希望留在我们手中，等候它的自然升值。但是我也并不是属意采用自行经营而交由酒店管理公司管理的方式，也就是非书面所说的租用方式。房地产如今处于高度开发阶段，可是我想这种开发速度，用不了几年就会进入过度开发阶段。我的意思想必在座各位都很明白，我国的房地产行业已经开始进入泡沫化的程度了，这个泡沫究竟何时达到顶峰，又何时会被刺破，没有人知道。但是，至少在这个阶段选择卖出是不合适的。”
“石少的意思很让人费解啊……”国资集团的总经理开口说道，“既不卖，又不租，那我们究竟该如何呢？干脆自己经营和管理酒店么？”
这话引来少许的笑声，可是石磊的表情很严肃，半点儿笑意都没有，反倒是目光有些凛冽的扫视着那些发出笑声的人。
虽然石磊的年纪在这个会议室里是最小的，可是谁也不会傻到觉得他年轻就好欺负，事实上这里任何一个人都明白，即便是桑荣这个代表最大股东富通集团的紫峰大厦管理公司的董事长，也绝不敢跟石磊龇牙，在某些方面，甚至石磊的意见占重比例，要比所有人都重。
“很好笑么？”石磊冷冰冰的问到，前两年的石磊可能在跟合作伙伴交流的时候多少还温和一些，这两年石磊身上越发有那种高高在上的气势了，这也是随着他周围的环境以及自身的资本和能力提高而随之水涨船高的。
“我是在替大家争取利益最大化，不同意可以提出反对意见，而不是用这种轻佻的方式来打断我的话。好了，我现在说说我的想法……”
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第六百零五章【伟大的爱情】（求订阅！）
这话有点儿打脸，等于在说国资集团的总经理轻辖，那位总经理脸上很是难看，但是却也没办法指责石磊什么。
石磊的话说的很清楚，他不满的只是这个总经理的轻佻，而不是他的反对意见，并且摆出了一副有意见尽管提的态度，这就让人无从指摘了。
“目前五家入围的公司，其中三家是照着超五星的标准竞标的，首旅是准六星级酒店的标准，而洲际则是照着六星级酒店的标准来竞标。
基本上按照现在的标书，我想矢家和我一样，目标主要集中在首旅和洲际这两家集团上，当然，我也知道，你们更看重首旅。一来这是个央企，这对〖中〗央的面子上好看一些，二来他们的报价也的确高出一些。
我个人对此是有保留意见的，不过这还不到最后讨论的时候，我也就不说这方面的事了。首旅也好，洲际也罢，这两家公司的建造标准都在六星级以上，而我们都知道，硬件达标容易，软件达标困难。尤其是五星级以上的酒店，其评级不光需要按照我国的标准，很大程度上都要满足世界旅游组织的标准。从准六星到挂牌六星，这是需要一个很长的试营业的阶段的，而往往这段试营业的时间将会达到两到三年以上。”
“石少，酒店星级评定这方面，您是不是有点儿误区，世界旅游组织虽然对酒店的星级标准早就做出了规定，但是这些规定并非硬xìng的，而且仅有一到五星，六星是近几年才有的说法，基本上对此是没有硬xìng规定的，包括我国的国家旅游局，对此也没有明文规定。虽然我并不是太明白您所说的准六星到挂牌六星的试营业究竟是为了表达什么，但是我觉得有必要提醒您一下。”这是石磊自己的人，刘长友的副手在说话。
石磊点了点头：“这个我知道，不过既然阿拉伯塔这个七星级的酒店已经被全世界认同，那么星级标准在未来逐渐改变肯定已经是大势所趋了。一间硬件足够达标的五星级酒店从申请评星到评定结束正式挂牌通常需要一年多的时间，那么超五星的酒店，旅游部门在审核星级标准的时候时间再长一点儿基本上是必然的事情。这个标准究竟如何制定，这将是确定中标者之后的谈判过程，但是我坚持我们这家酒店至少需要满足两年以上的试营业期。”
这话倒是没什么问题，虽然石磊在涉外酒店的评级上的确是有些疏忽，叙述的不够严谨，不过他的意思表达，会议室里的人都还是能够明鼻的。
是以多数人都点了点头，表示认可石磊的说法。
“我的想法是这样的，无论最终的中标者是谁，我希望在试营业阶段，也就是旅游部门的整个审核过程，这包括市评、省评以及国评三个主要阶段，有必要的话还可以增加一个世界旅游组织的评定过程……
我知道你们大概觉得我这个主张有些繁琐，事实上我们完全有能力帮助酒店管理企业缩短这个进程，但是我却不认为如此，我反倒希望这个过程能够保持住，一来确保这间江东省第一家超豪华五星级酒店具有足够的权威xìng，二来这段时间我们是可以做一些文章的。我的意见也就是在试营业阶段当中，我们采取租用的方式，正式评级下来之后，再进行新的谈判，允许酒店管理方用购买房产的形式来继续经营。”
石磊这话一说，会议室里顿时就有些哗然了，但是出于石磊刚才已经很不满的缘故，并没有人直接提出自己的意见，而是sī下交头接耳，小声的交谈。
桑荣看了看，皱着眉头说道：“石少，这样是不是冒险了一点儿，国内房地产的强劲上升势头是谁都看在眼里的，你这拖上两三年之后再允许他们购买，分明就是增加他们的购置成本，我怕这些企业……………”
石磊笑了笑：“这就要看他们对我们国家的房地产行业的信心有多少了，说白了，我们就是要摆明出一副我要多赚钱的姿态，这时候卖着实不划算，价格太低，按照我估计，两到三年后这里的地价房解恐怕都不止翻番那么简单。而我想无论是首旅还是洲际，肯定都是倾向于直接购买下来由他们经营的，他们应该都不想把自己酒店的名称放在紫峰之后。那么，就看他们到底有多大的诚意咯！而事实上只要他们对于国内的房地产行业信心足够，他们是不会在乎这种程度的损失的，房价和地价还会继续攀升，房产在他们手里始终是升值的态势。而且这也需要我们做出大量的谈判工作，任重而道远。谈不成我们还可以让步么，但是一旦谈成，光是酒店这一鼻，就几乎可以收回我们所有的投资，甚至还有盈余了。”
这话其实有点儿拿不上台面，不过谁会嫌钱咬手呢？石磊这话的确显得有些穷凶极恶了，可是在商言商，这也不失为一个增加回款的好手段。
“可是，石少，刚才我的确是有些轻佻了，不过，您所说的这些，我们该如何提出呢？虽然说在商言商，可是这样的穷凶极恶，会不会直接吓跑这些投标企业？”刚才那个首旅的总经理这会儿也老实多了，最主要是石磊的话让他也颇为意动，谁还不想多捞点儿钱？哪怕这些钱是国有资产，跟他个人没什么关系，但是这是业绩啊。
“很简单，因为他们提出的是六星级酒店么，可是目前的旅游组织和旅游部门所可以参照的评级办法，都没有对六星级酒店的标准做出足够的规定，总不能他们说六星就六星吧？所以我们就可以利用这一点，告诉他们，我们无法评定六星级的标准，所以需要挂牌来证明。
让他们自己去打动国家旅游部门给他们挂上六星级的牌子么，甚至可以藉此推动国内旅游部门关于涉外酒店的评级办法的规定增补。我们的要求很简单，在他们无法完成标书上承诺的六星级之前，我们绝不卖掉楼层，而只要国家旅游部门给他们挂牌六星，那么是否购买这些楼层的优先权在他们手里。…，
这么一说，会议室里的众人便纷纷点头了，但是肯定还是有很多疑问的，于是一时间也没有人继续表态。心动是自然的，有借口就可以去试一试，冠冕堂皇，实在不行还可以像是石磊所说的那样往后退一步么。万一成功呢？还顺便推动了国家旅游部门的星级评选办法新规出台，无论对于江东省委还是国资集团，其实都有很大的政治上的好处。
讨论了一下可行xìng的方案方向，意见算是统一了下来，石磊的这个想法是值得一试的，当然，细节上还需要下头负责谈判的那些人去完善，看看如何用比较合适的方式去跟那几家企业沟通，当然，主要是首旅和洲际。
散会之后，石磊拒绝了那个吴东国资集团总经理的饭局邀请，他大概是觉得自己在会上那句话被石磊斥之为轻佻，别搞得石磊真的很不爽，一句很无意的话不值当得罪石磊的，才会做出这样的邀请。不过石磊只是丢下一句“我没别的意思，你也大可不必诚惶诚恐，我只是希望开会就是开会，会后大家玩笑没关系，会上还是严肃点儿好。我不是记仇的人，何况就这么一句话也不值当的去记仇。晚上我还有事，先这样吧。”
就离开了会议室，而那个总经理也算是一颗心逐渐的放了下去。
跟石磊打了几年交道下来，对石磊总归还是有些了解的，他要是不满通常会很快表现出来，而不像体制内的人经常深埋在表情之下。
既然说了没事儿，应该就不会记在心里了。
当然，作为一个年龄完全可以做石磊父亲的中年人，被石磊用这样的语气推开，总归还是有些不舒服的，可是不舒服又能如何呢？人家无论是自己还是家世，都能轻易的压你一头，有些气你就只能尖受着。
石磊之所以这么提，除了他在会上所说的理由，还是有其他的目的的。这个目的，就是为了让洲际可以打败首旅。首旅不管有多么想要进入江东市场，始终是个央企，国务府的直管企业，在有些方面是不会愿意让步太多的。而且，他们现在的标书明摆着各方面的许诺都要比洲际强，央企一贯的行事风格会让他们具备绝对的心理优势，会很自以为是的认为自己几乎拿下。在这种心理优势的指导之下，他们的灵活xìng就会大打折扣了。
而对于洲际集团，石磊的了解不算多，但是偏偏在他们经营紫峰大厦这间超五星级的酒店的方面，石磊的了解显然要比这个世界上任何一个人都多。那一世里，作为江苏第一高楼，石磊肯定还是对紫峰大厦投入过一些关注的，尤其是在绿地集团和洲际集团的酒店管理合作上。
在那一世里，紫峰大厦上的超五星级酒店，就是由绿地集团和洲际集团共同出资打造，绿地集团方面占主要的股份，洲际集团的投资非常少，更主要是用管理入股，而最终交由洲际集团来进行管理。酒店的名称也是绿地洲际酒店。
其中的内幕究竟如何石磊无从知晓，但是酒店的房产所有权肯定还是归绿地集团和吴东国资集团共有的，而且石磊知道一点，那就是洲际集团对这一点并不是太满意，他们更希望通过购买房产自主经鼻的方式来管理这间酒店，而并不想和绿地集团合作。
洲际集团是个老牌酒店管理企业了，主打产品就是超五星级的酒店，他们很少愿意跟其他公司合作经营，并不想和其他企业发展合作品牌。
究竟是什么原因使得他们在紫峰大厦这间酒店上没能完全拿下，而只能采取这种合作经营的方式，石磊是不可能知道的。可是，只要利用洲际集团始终是想要拿下这些楼层的产权这一心理，而且摆明了他们在标书上是落后于首旅集团的，他们就更容易接受石磊这个“苛刻”的条件。
可以说，石磊提出的这个条件。在首旅和洲际集团的煮争之中，完全是为了洲际集团量身打造的，当然，石磊还是首先将自身的利益放在最前头，在商言商么。没理由为了跟洲际集团合作而损害自己的利益，何况石磊为了让紫峰大厦尽早完工，已经独力承担了一个多亿的成本增加。这一个多亿，可是没有为石磊带来任何股份收益的。
该做的事情已经都做了，剩下的石磊也只能是耐心的等待结果，谈判永远是不可知的过程，不到谈判最终达成，没有人能够知道谈判的结果是否能够达到自己心中所想。
利用四家公司的联合谈判小组跟几家企业分别接触的时间，石磊去了一趟欧洲。苏豆豆到欧洲大约一年左右的时间，就选定了想要学习的专业，然后石磊就帮她安排到爱丁堡艺术学院去学习艺术。石磊原本以为这妞儿就是玩心重，所以才学了这个衡量标准着实没有固定线条的深造方向，可是当苏豆豆在爱丁堡艺术学院选择了园林建筑学这种颇有些冷门的专业，而不是什么美术、音乐、视觉等大类专业的时候，石磊才发现，这妞儿好像是有点儿认真的。
苏豆豆现在的打扮和以前大相径庭，用比较俗的话就是一身艺术家的范儿，石磊在02年就去苏格兰看过她，苏豆豆来接机的时候差点儿没吓了石磊一跳，脖子上的大围脖让石磊摇头叹息了半天，主要是那条大围脖实在太大了，大到乍见之下，很少有人会认为那是一条围脖，在这条围脖面前，什么墨西哥人的围脖根本不值一提，石磊当时的说法就是苏豆豆根本就是裹了条毯子出的门。
这种评价让苏豆豆很恼火，其结果就是石磊不得不小心翼翼的在chuáng上伺候了这位爱好艺术的女土匪两天，差点儿tuǐ软到没下来chuáng，这还得亏是苏豆豆也有点儿吃不消了，坐在chuáng上很是没有样子的叉开双tuǐ看着自己的sī处大喊“肿了肿了、，。
后来石磊也找人在苏格兰对苏豆豆了解了一番，这才知道这妞儿平时的打扮也没这么夸张，基本上就是比较本地化，喜欢穿苏格兰的传统服装，那条大围脖大概是她那天别出心裁想要给石磊一个惊喜才弄出来的，只是似乎效果不大好，惊喜变成了惊吓。
苏豆豆早就让石磊到欧洲去，说是想他了，只是石磊这段时间一直忙着紫峰大厦的事情，实在不得空，这下终于有了空闲，也便有了这次爱丁堡之行。
下了飞机，石磊依旧是看到苏豆豆颇有些鹤立鸡群的站在人群之中。在欧洲这种普遍身高高于〖中〗国人的地方，苏豆豆一米七左右的身高虽然并不出众，但是由于这妞儿的长相和身材实在太过于惹眼，不管扎身如何的人群之中，依旧是最惹人注曰的一个。
而且，这次之所以石磊觉得苏豆豆格外的惹人注目，是因为苏豆豆身边，左右竟然各站着一个欧洲美女，一个金发，一个褐发，金发的瞳孔颜sè是深啡sè，而褐发的那个却长着一双极其惹人注目的篮sè瞳孔。
很明显的，苏豆豆的手自然是一左一右搂着这俩欧洲美女的腰的，不得不承认，这俩姑娘身材也都极其惹火。比起欧美女人而言，她们的xiōng部可能并不显得太大，不过也至少是。罩杯了，腰身却是极细，tuǐ也极长，身高都和苏豆豆相仿，三个大美女站在一起，惹得周围所有人经过的时候都是频频的回望。
“臭流氓，今晚让你三飞，怎么样，满意不？”在欧洲三年，苏豆豆仿佛又回到了从前那个肆意飞扬的无敌状态，而且有过之而无不及，这一开口就惊世骇俗，也就幸好是在苏格兰，苏豆豆和石磊说话用的又是中文，基本上没人听得懂，石磊才不会觉得太难堪。
“爱丁堡学校里的姑娘又被你祸害的不轻吧？”由于知道这俩洋妞儿听不懂〖中〗国话，石磊也就比较随意。
苏豆豆翻了个白眼，说了一句：“什么叫祸害？我们这是伟大的爱情！”说着，双手高举，石磊赶紧举手投降，他还真怕现在艺术范儿比较严重的多豆豆会即兴在机场冉诵一首诗歌。
并肩往外走的时候，苏豆豆大概推了那个褐发的姑娘一把，那姑娘倒是也没什么害羞的，直接就挽住了石磊的胳膊。骤然之下石磊还是有些不习惯，可是想了想，挽着胳膊走路在欧洲大概也就是礼节的一种，也就不去介意了。
月初说的这个月要偶尔爆发的，一直也没做到，今儿这章写完的时间还算早，一会儿先去吃饭，回来之后争取再写一章出来。更新时间估mō得十二点附近了。当然这也只是美好的愿望，希望能做到，实在做不到大伙儿也别骂我。尽量争取今儿三更一万五吧！@。
第六百零六章【不用完不许走】（求订阅！）
“你倒是tǐng有本事啊，一下子两个，你这书是不是又没什么心思读了？”上了车，这车也是石磊给苏豆豆买的，玛莎拉蒂敝篷跑，rǔ白sè的车身，顶着车头上的三叉戟标志，油门一踩下去，发动机的轰鸣声顿时让人有一种赏心悦目的感觉。
那个褐发的姑娘就坐在了石磊的身边，而苏豆豆则是颇有点儿流氓范儿的一手掌控着方向盘，另一手搂着身边金发的姑娘。
“谁说的？老娘的书读的好得很，昨儿我们教授还夸我来着。维纳斯，你说是不是？”苏豆豆转脸问身边的金发姑娘，用的是中文。
让石磊万万没想到的是，那个金发姑娘不但听懂了，而且嫣然一笑，轻启朱chún，用谈不上标准却绝对足够表达的中文说了一句：“没错儿，妲己姐姐经常被教授夸奖。”
石磊听了悚然一惊，随即觉得这句话里不标准的磕磕巴巴的发音也就罢了，最让人吃不消的是她居然还卷着舌头来了个儿化音，这显然是因为苏豆豆的功劳，她那一口京片子，绝对是这个儿化音的罪魁祸首。
听过欧美人士讲中文的基本都知道，老外说中文是根本找不着声调的，而且不管什么语种的，哪怕他们的语言里本身就带着许许多多的卷舌音，这帮家伙也依旧无法将儿化音发的略微正常一些，通常都是要多恐怖就有多恐怖的极其生硬的一个“儿”硬邦邦的杵在那儿。
“她会说中文？”石磊陡然想起刚才苏豆豆一见到他的时候，就冒出一句三飞什么的，当时石磊认为这俩洋妞听不懂中文也就没太在意，现在陡然发现这姑娘会说中文，而且自己身边那个褐发的姑娘也是一脸坏笑，显然她也听得懂中文，石磊就有点儿头大了。
“哈哈，没想到吧？这都是老娘的功劳啊！老娘现在除了是爱丁堡艺术学院的学生之外，还是学校中文学习社团的老师啊！”苏豆豆神采飞扬，哈哈大笑，甚至搂过身边的维纳斯亲了一口。
“这中文学习社是你弄得吧，指定只招女生不招男生吧？而且还必须是漂亮姑娘，丑的都不要。、，石磊没好气的说到。
苏豆豆哈哈大笑，维纳斯和石磊身边那个褐发蓝眼珠的姑娘也哈哈大笑了起来，然后石磊身边的那个姑娘开口说到：“石石，妲己姐姐说你是这个世界上最了解她的人，甚至比她自己都要了解，果然不错。
用你们〖中〗国话说，叫什么？百料百中！、，这姑娘说的也是中文，而且，比那个金发妞儿维纳斯说的竟然还要好点儿，已经基本能够有点儿抑扬顿楼的意思了。
石磊拍了拍自己的脑门，摇头道：“〖中〗国话里只有百发百中这个词，没有百料百中！你倒还tǐng会造词儿的。刚才你说的，叫做了若指掌。”褐发妞儿连连点头：“对对对，我老是记不住你们的成语，了若指掌……………”随后，她又抬起屁股，把脑袋凑到苏豆豆耳边悄声说了一句话，可是声音却大的估计就连路边的人都能听见。她说：“妲己姐姐，你说的没错，石石很英俊，而且很有意思，很有才华，我喜欢这样的绅士。”
石磊差点儿昏厥，1心里倒是转悠开了，这苏豆豆不会真憋着晚上跟老子玩儿如吧？且不说辛苦不辛苦，老子可不是随便的人啊！
话虽这么说，不过石磊仔细看看这俩妞儿，要说长相身材那的确是没的挑，这也不奇怪，苏豆豆已经美绝人寰了，她的眼光也绝对不会错，更何况人家现在学得是艺术。
“哦，还没有跟你自我介绍，我叫维多利亚，科里尔，很高兴认识你。”褐发妞儿倒是大方，自我介绍完毕直接就抱着石磊啃了一口……………，唔，是亲了一口。当然，还不至于直接就扑上来舌wěn，哪怕她并不介意石磊一会儿拖着她去舌wěn，她只是把欧洲人的贴面礼贴的比较实在，并且小嘴真的在石磊的腮帮子上亲了一口罢了。
这下车里的气氛就有些微妙了，苏豆豆明显是憋坏，那俩欧洲大妞估计还真是没什么心机，xìng格本就比较直来真往的洋妞即便是对待xìng之类的话题，也是可以直言不讳的，尤其是学艺术的姑娘。而石磊就有点儿尴尬了，这俩妞儿既然还能冒出点儿成语之类的东西来，三飞这种事情，苏豆豆这个女yín棍基本上是不可能不解释给她们听的。而且，从她们的表情来看，似乎她们早就知道苏豆豆扯的是什么蛋。
“豆豆，有点儿胡闹了啊！”石磊只觉得脸皮有些发涩，却又不方便说的太明显，反正这点儿默契，苏豆豆跟他之间还是存在的。
苏豆豆听了之后，很是不屑的甩了甩头，长长地头发几乎拂在石磊的脸上：“嘁，你们男人就是虚伪，就好像你心里不想似的！你放心吧，她们都是我的好姐妹，不介意晚上我们大被同眠的时候多个男人的！”石磊听了这话真的有点儿不高兴了，青着脸说了一句：“我介意！”从观后镜里看到石磊脸sè真的有点儿变了，苏豆豆吐了吐舌头。！
“没劲，你怎么现在越来越开不起玩笑了？维多利亚，你负责搞定他！”苏豆豆此刻真的就像是妲己那个祸国殃民的皇后娘娘一样，颐指气使的发号施令。
维多利亚看了看身旁的石磊，挽住石磊胳膊的双手晃了晃，1小声对石磊说道：“妲己姐姐经常跟我们乱开玩笑的，可是我们都知道她是最好的姑娘，你别生她的气了。你都不知道，我们学校有多少男孩子想要追她，可是她连理都不理呢。一开始我们也以为她真的是蕾丝边，后来才知道，原来她只是用这个做借口，推掉那些男生的约会罢了。
你打电话给她说你要过来之后，妲己姐姐都高兴坏了，几乎每句话说的都是你。”听到维多利亚这段话，再看看依旧显得有点儿放dàng形骸一手搂着维纳斯一手把着方向盘开车的苏豆豆，石磊的心里突然觉得有些愧疚。
他所有的女人，虽然都分散在全国各地，可是唯独苏豆豆是一个人跑到一个完全陌生的环境里来，身边一个朋友都没有，所有的事情都只能靠她自己去打理。虽然这三年石磊在经济上始终是有求必应，甚至不需要苏豆豆开口，他就会主动检查她的银行账户，发现钱不多了就给她打过去一笔，可是，除了钱，石磊这三年真的是太缺少对苏豆豆的关心了。
沉默的想了许久关于苏豆豆的事情，车子缓缓的停在了一家看起来古sè古香的酒店门口。当然，这个古sè古香说的不是〖中〗国风1而是纯粹的苏格兰风情的城堡式的建筑。
“臭流氓，下车！看看老娘帮你选的酒店怎么样！”苏豆豆也不开车门，直接翻个身就从车里跳了出去，石磊却还是老老实实的打开车门，下了车。
“妲己姐姐，那我们就不打扰你们二人世界了！枞！”维多利亚和维纳斯异口同声的说道，然后维纳斯就坐到了驾驶室豆边，踩下油门扬长而去。
拎着行李，跟在苏豆豆身后，石磊走进了这座看起来仿佛一座城堡式的酒店。
等电梯的时候，石磊还是抓起了苏豆豆的手，死死的握在掌心之间：“豆豆，对不起，刚丰我……”
苏豆豆回头翻了个白眼：“少这儿恶心巴拉的，你反正是越来越像个老jiān巨猾的商人了，以前的灵气越来越少见了。老娘可没那么多工夫跟你乱生气…，说着，电梯到了，苏豆豆拖着石磊进了电梯，等到电梯门关上之后，她突然从身上的口袋里mō出一长串的东西，在石磊面前得意的晃了晃，贼笑着说道：“我告诉你，臭流氓，老娘没工夫跟你生气，趁着你来，老娘要好好补一下！看见没有，你这次不把这一串丌用完就别想离开苏格兰！…，
石磊没数，但是乍看一眼这少说二十多个ＴＴ，顿时觉得双tuǐ有点儿发软，苏豆豆果然是苏豆豆，此女猛于虎，剽悍的让人根本吃不消。
到了四楼，进了房间之后，石磊甚至没来得及把行李放在行李架上，苏豆豆就直接跳到了他身上，那两条曾经被石磊抚mō过无数次的大长tuǐ死死的夹住了石磊的腰，然后苏豆豆捧着石磊的脸主动的就wěn了上来。
一个令人窒息的长wěn过后，苏豆豆才终于放开石磊让他喘了口气，媚眼如丝的说道：“大白痴，还不赶紧把老娘扔áng！”石磊再度昏厥，这三年倒是也跟苏豆豆见过两回，每次基本上都是苏豆豆主动，往往石磊还没想到那事儿，苏豆豆就已经迫不及待了。
而且每次办完事，石磊总有种自己才是女人，苏豆豆才是男人的感觉，这感觉太不对了，石磊决定改变这种状态。
一只手抱着苏豆豆的腰，石磊终于朝着里屋的大chuáng走去，然后双手托住苏豆豆的腋下，恶狠狠的将她扔到了chuáng上，然后一个饿虎扑食就扑了上去，颇有点儿伪装出来的疯狂。也不去解苏豆豆的纽扣，而是凭着自己数年如一日的内家拳法的练习，双手抓住苏豆豆的衣襟使劲儿往再旁一扯，只听见哗啦一声，苏豆豆的衣服已经被石磊直接撕成了两半。
“你疯了吧你？一会儿老娘怎么出门啊？”苏豆豆大喊大叫，可是很快她的声卒就被石磊那jī烈的wěn堵在了喉咙之中，两人在chuáng上翻滚起来，用不了三两分钟，俩人就已经浑身赤牒不着寸缕了，两具身体交缠在一起，绝对的旷男怨女，拼命的向对方索鼻着自己想要的一切。
“臭流氓，戴Ｔ啊！”苏豆豆感觉到石磊已经蛮横的进入了她的身体，忍不住还是大喊了一声。
石磊这会儿哪还有什么心思戴那玩意儿，轻轻的咬着苏豆( 重生之我要做太子 http://www.xlawen.org/kan/2259/ )
“那就把这个公开招标做的排场大一点儿吧，规格高一些，再给边造造势。”石为先这等于是在给石磊下命令了。
石磊当然不会不答应，于公于sī他都会尽可能将公开招标做的精致一些。之前之所以决定是内部招标，是因为他和石为先一样，并不认为吴东需要这样档次的酒店。那一世里，紫峰大厦原本是2010年上半年才完工的，同期酒店开业。实际上酒店招标的工程是在2009年年中就完成了，可是酒店开业之后，房间的销售情况并不是太好，这充分说明，直到2010年的时候，吴东的酒店方面，依旧对于超五星级酒店的需求不强烈，所以石磊对这次的酒店招标其实是并不乐观的，他只是希望可以通过省里行政上的一些干预，促使最后的酒店招标完成。
可是万万没想到，这招标工作还没开始呢，就居然有了这么多企业表示了对这幢大厦的兴趣。随即石磊静下心来分析了一番，似乎明白了这其中的奥妙。
那一世里，紫峰大厦在做酒店招标的时候，申浦的环球已经从高度上超过了紫峰，国内第一的效应没有了，广告效应自然也就大打折扣。此乃其一。第二就是在21世纪初，国内房地产相关行业的投资热度远比2009年的时候要健康的多，并且在投入之上也没有后来那么庞大，尤其是眼看着房地产在国内开始大幅升温，无论是买下还是长期租用，抛开酒店不谈，光是从房产投资的角度而言，这笔买卖就不算太亏本。第三就是如今的社会发展的确速度太快，谁也无法精准预期今后五年的发展趋势，而03年附近的时候，显然各种投资的盲目xìng是要比09年、10年的时候要高得多的。
当然还有一些其他的细节原因，这所有的原因集合起来，就造成了2009年的时候，酒店招标情况并不太好，最终是申浦的绿地集团自行消化的，却还在后来的经营商不甚理想。可是在如今03年的时候，却反倒对此表示兴趣的企业会多出不少。
关于这一点，石磊两天前就跟桑荣商量过，决定将内部招标改成公开招标。操作得好，紫峰大厦的商场功能区域中，恐怕就能吸引更多的国外高档奢侈品品牌的入驻，这大概也会大大提前国际一流品牌入驻吴东市场的时间。
大品牌或许不代表普通百姓的消费水平，但是绝对代表着高品质，至少是思维上的高品质。这无论对于紫峰大厦的品牌构成，还是对于政府业绩报告上的数据，都会是极其有力的强心剂。
在联合了紫峰大厦的四个投资方开过两天的会议之后，终于确定了酒店部分楼层的公开招标方案，由四家企业联合成立的紫峰大厦管理公司发布了声明，紫峰大厦的45层到81层将作为酒店用房进行销售或者租用，其中第72层被错开作为观光层使用，由紫峰大厦管理公司进行管理。
招标有两套基准方案，所有参与招标的企业，必须同时出具两份标书，一份是以购买楼层的形式招标，另一份是以租用的形式招标。管理公司方将会综合考虑两份标书得出中标企业和备中标企业，然后再根据双方的协商和谈判，决定最后采用哪一种中标形式。
这种模式是相对少见的，至少在03年的时候相对少见，通常在招标之前，物业拥有方就会决定究竟是租还是卖，石磊提出这个建议的时候，也是遭到了吴东国资集团的反对的，国资集团方面担心这样会让参与竞标的企业热情度降低，毕竟谁也不希望做无用功，这两份标书里至少有一份是绝对不会被通过的。但是最终他们还是同意了石磊的建议，采用了这种比较独特的招标方式，这在媒体上自然又是掀起了很长一段时间的争论，有说这是招标方案的创新的，也有说这是自掘坟墓的。不过，不管何种争论，都显然在一定程度上对于紫峰大厦的影响力有很大的帮助，原本就对此极度关注的国务府，更是直接致电过问，并且在招标工程开始之后，年初刚刚走马上任的新的国务府大老板，更是亲自来了一趟吴东，目的，当然是紫峰大厦。
大老板的大驾光临，使得这个国内第一高度的建筑更是再度被所有主流媒体热炒，前期的一些抨击xìng的新闻，以及反对的声音在这个阶段内完全的偃旗息鼓，谁也不会傻到去跟中央直接叫板，人家大老板都来视察国内第一高度的建筑了，你再唱反调，这不是不给大老板的面子么？
因为这次的招标活动，石磊在见过了上一任的大老板之后，又和新任的大老板有了个比较sī人的接触。相比起上一任的大老板而言，新任的大老板更为亲和一些，大老板也单独的跟石磊说了几句话，只是究竟说了些什么，就无人知晓了。就连石为先，对此也是闭口不谈，甚至问都没有问过自己的儿子。
猜测是免不了的，只是只有石磊才知道，其实大老板什么都没说，不过是表示了一下对这幢国内第一建筑的关心程度，而这所谓的sī人接触，短短的几分钟，避开了所有其他的人，很大程度上是大老板做出的一种姿态。这种姿态，当然不是对准石磊的，而是对准石磊背后还没有完成解体工作的沈家，以及再一次表达中央对于靳家的重视以及对靳明甫的培养之情。
大老板走后，反对的声音重现媒体，不过随着国内外酒店管理企业依旧显得很是踊跃的竞标热情，媒体方面也开始逐渐的避开了反对的声音，主流的声音已经完全被支持占据。
包括喜达屋（旗下最大品牌为喜来登）、希尔顿、洲际这三个国际酒店管理的超大型品牌在内的十一家国内外著名酒店管理集团，都按照紫峰大厦管理公司的竞标要求投来了两份不同的标书，这样的盛况直接让许多之前主唱黑脸的媒体不得不选择闭嘴，甚至有些选择了倒戈。而这一切，其实已经在石磊的预料之中了。
在那一世，紫峰大厦的酒店部分的所有权依旧是属于投资者的，他们只是引进了洲际酒店作为管理公司，是以在建成后至少五六年的时间里，其主要亏损都是投资方来负责的。若非如此，石磊也不想搞什么两种模式的竞标方式了。
石磊还在权衡，究竟要如何实现利益最大化。这时候卖掉这些楼层，并不是什么明智之举，毕竟03年的时候，国内的房价还处于低谷，今后几年的房价将会以倍增的方式拔高，直到10年之后，中央开始对房价进行宏观调控，逐渐将房地产行业降温，以软着陆的方式实现了房地产行业泡沫的消化。虽然到2015年之后，国内房价回归到合理水平，现在就算把这些楼层售出，从长远看来，也不是亏本买卖。但是这对于洞悉未来十余年宏观发展趋势的石磊而言，显然不是利益最大化的实现方式，对石磊来说，如果这些楼层在07年国内房产第一轮下跌之前售出，才是最完美的利益增长。
是以他提出了这种比较新鲜的投标方式，目的也就是为了选出中标企业之后，再通过谈判实现利益的最大化。
别看这已经有了十一家国内外的高档酒店管理企业投放了标书，实际上石磊的心里，已经有了明显的倾向。对于超五星级酒店的管理而言，洲际酒店的确是上上之选，那一世的绿地集团，在这方面的眼光的确是超出一筹的。
从十一份标书的分析上来看，洲际集团的购买楼层的报价仅仅排在第三，租用报价倒是排在了第二，综合而言，也就是第二的水平。两项报价都排在第一的，是国内的企业，也是前几年和石磊闹得很不愉快的首旅集团。看起来，即便没有了刘长平，他们对于这块地的觊觎之心也没有半点的减少，还是很希望可以通过这样的方式，哪怕在价格上吃点儿亏，也要进入江东市场。
对于富通集团和吴东国资集团而言，单从标书上分析，自然是首旅集团拥有最大的优势，而且首旅集团在国内高档酒店的管理和经营之上，也有着相当丰富的经验，虽然比起国际著名酒店管理企业还有一定的差距，但是依旧有足够的能力进行再度开发和管理。
石磊对此不能硬来，哪怕石磊心里其实早已选定了洲际酒店，不管如何，他在投资的四方之中，仅仅只排在宗健之前，一贯比较支持他的富通这次也明显倾向于首旅集团。而且，几年的时间已经过去了，省委方面也不再那么抗拒首旅集团进入江东市场，而实际上，首旅也早已在江都有了他们的市场开拓，拿下了一家准五星级酒店的管理权。
现在最大的难题在于，即便石磊倾向于洲际集团，可是既然是公开招标，他就不能跟这些企业进行前期的沟通，必须在宣布入围企业之后，才能进行有限的沟通。而石磊坚信，首旅集团这次摆明了是一副破釜沉舟的模样，只要富通和国资集团不开出极其苛刻的条件，首旅集团恐怕都会宁愿有所损失也要拿下这个项目。首旅的姿态太过于明显了。
对此石磊也没有太好的办法，只能先按部就班的从十一份标书里选出了综合前五的企业，然后由专门的谈判小组分别与之接洽，了解对方更为细致的竞标思路。
在谈判小组和这些企业进行接触的时候，石磊在一次会议上，提出了自己的看法。
“竞标到了这个阶段，我想我们也该考虑一下，究竟以何种方式进行最后的放标了。我有点儿个人的看法，国内房地产行业现在是呈强劲的上升趋势，比起去年来，今年国内的房价几乎已经上涨了超过百分之十五，到年底预计会在两成以上，bd商圈的房价升值幅度更高一些。我并不建议此刻就将这些楼层进行出售，而希望留在我们手中，等候它的自然升值。但是我也并不是属意采用自行经营而交由酒店管理公司管理的方式，也就是非书面所说的租用方式。房地产如今处于高度开发阶段，可是我想这种开发速度，用不了几年就会进入过度开发阶段。我的意思想必在座各位都很明白，我国的房地产行业已经开始进入泡沫化的程度了，这个泡沫究竟何时达到顶峰，又何时会被刺破，没有人知道。但是，至少在这个阶段选择卖出是不合适的。”
“石少的意思很让人费解啊……”国资集团的总经理开口说道，“既不卖，又不租，那我们究竟该如何呢？干脆自己经营和管理酒店么？”
这话引来少许的笑声，可是石磊的表情很严肃，半点儿笑意都没有，反倒是目光有些凛冽的扫视着那些发出笑声的人。
虽然石磊的年纪在这个会议室里是最小的，可是谁也不会傻到觉得他年轻就好欺负，事实上这里任何一个人都明白，即便是桑荣这个代表最大股东富通集团的紫峰大厦管理公司的董事长，也绝不敢跟石磊龇牙，在某些方面，甚至石磊的意见占重比例，要比所有人都重。
“很好笑么？”石磊冷冰冰的问到，前两年的石磊可能在跟合作伙伴交流的时候多少还温和一些，这两年石磊身上越发有那种高高在上的气势了，这也是随着他周围的环境以及自身的资本和能力提高而随之水涨船高的。
“我是在替大家争取利益最大化，不同意可以提出反对意见，而不是用这种轻佻的方式来打断我的话。好了，我现在说说我的想法……”
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第六百零五章【伟大的爱情】（求订阅！）
这话有点儿打脸，等于在说国资集团的总经理轻辖，那位总经理脸上很是难看，但是却也没办法指责石磊什么。
石磊的话说的很清楚，他不满的只是这个总经理的轻佻，而不是他的反对意见，并且摆出了一副有意见尽管提的态度，这就让人无从指摘了。
“目前五家入围的公司，其中三家是照着超五星的标准竞标的，首旅是准六星级酒店的标准，而洲际则是照着六星级酒店的标准来竞标。
基本上按照现在的标书，我想矢家和我一样，目标主要集中在首旅和洲际这两家集团上，当然，我也知道，你们更看重首旅。一来这是个央企，这对〖中〗央的面子上好看一些，二来他们的报价也的确高出一些。
我个人对此是有保留意见的，不过这还不到最后讨论的时候，我也就不说这方面的事了。首旅也好，洲际也罢，这两家公司的建造标准都在六星级以上，而我们都知道，硬件达标容易，软件达标困难。尤其是五星级以上的酒店，其评级不光需要按照我国的标准，很大程度上都要满足世界旅游组织的标准。从准六星到挂牌六星，这是需要一个很长的试营业的阶段的，而往往这段试营业的时间将会达到两到三年以上。”
“石少，酒店星级评定这方面，您是不是有点儿误区，世界旅游组织虽然对酒店的星级标准早就做出了规定，但是这些规定并非硬xìng的，而且仅有一到五星，六星是近几年才有的说法，基本上对此是没有硬xìng规定的，包括我国的国家旅游局，对此也没有明文规定。虽然我并不是太明白您所说的准六星到挂牌六星的试营业究竟是为了表达什么，但是我觉得有必要提醒您一下。”这是石磊自己的人，刘长友的副手在说话。
石磊点了点头：“这个我知道，不过既然阿拉伯塔这个七星级的酒店已经被全世界认同，那么星级标准在未来逐渐改变肯定已经是大势所趋了。一间硬件足够达标的五星级酒店从申请评星到评定结束正式挂牌通常需要一年多的时间，那么超五星的酒店，旅游部门在审核星级标准的时候时间再长一点儿基本上是必然的事情。这个标准究竟如何制定，这将是确定中标者之后的谈判过程，但是我坚持我们这家酒店至少需要满足两年以上的试营业期。”
这话倒是没什么问题，虽然石磊在涉外酒店的评级上的确是有些疏忽，叙述的不够严谨，不过他的意思表达，会议室里的人都还是能够明鼻的。
是以多数人都点了点头，表示认可石磊的说法。
“我的想法是这样的，无论最终的中标者是谁，我希望在试营业阶段，也就是旅游部门的整个审核过程，这包括市评、省评以及国评三个主要阶段，有必要的话还可以增加一个世界旅游组织的评定过程……
我知道你们大概觉得我这个主张有些繁琐，事实上我们完全有能力帮助酒店管理企业缩短这个进程，但是我却不认为如此，我反倒希望这个过程能够保持住，一来确保这间江东省第一家超豪华五星级酒店具有足够的权威xìng，二来这段时间我们是可以做一些文章的。我的意见也就是在试营业阶段当中，我们采取租用的方式，正式评级下来之后，再进行新的谈判，允许酒店管理方用购买房产的形式来继续经营。”
石磊这话一说，会议室里顿时就有些哗然了，但是出于石磊刚才已经很不满的缘故，并没有人直接提出自己的意见，而是sī下交头接耳，小声的交谈。
桑荣看了看，皱着眉头说道：“石少，这样是不是冒险了一点儿，国内房地产的强劲上升势头是谁都看在眼里的，你这拖上两三年之后再允许他们购买，分明就是增加他们的购置成本，我怕这些企业……………”
石磊笑了笑：“这就要看他们对我们国家的房地产行业的信心有多少了，说白了，我们就是要摆明出一副我要多赚钱的姿态，这时候卖着实不划算，价格太低，按照我估计，两到三年后这里的地价房解恐怕都不止翻番那么简单。而我想无论是首旅还是洲际，肯定都是倾向于直接购买下来由他们经营的，他们应该都不想把自己酒店的名称放在紫峰之后。那么，就看他们到底有多大的诚意咯！而事实上只要他们对于国内的房地产行业信心足够，他们是不会在乎这种程度的损失的，房价和地价还会继续攀升，房产在他们手里始终是升值的态势。而且这也需要我们做出大量的谈判工作，任重而道远。谈不成我们还可以让步么，但是一旦谈成，光是酒店这一鼻，就几乎可以收回我们所有的投资，甚至还有盈余了。”
这话其实有点儿拿不上台面，不过谁会嫌钱咬手呢？石磊这话的确显得有些穷凶极恶了，可是在商言商，这也不失为一个增加回款的好手段。
“可是，石少，刚才我的确是有些轻佻了，不过，您所说的这些，我们该如何提出呢？虽然说在商言商，可是这样的穷凶极恶，会不会直接吓跑这些投标企业？”刚才那个首旅的总经理这会儿也老实多了，最主要是石磊的话让他也颇为意动，谁还不想多捞点儿钱？哪怕这些钱是国有资产，跟他个人没什么关系，但是这是业绩啊。
“很简单，因为他们提出的是六星级酒店么，可是目前的旅游组织和旅游部门所可以参照的评级办法，都没有对六星级酒店的标准做出足够的规定，总不能他们说六星就六星吧？所以我们就可以利用这一点，告诉他们，我们无法评定六星级的标准，所以需要挂牌来证明。
让他们自己去打动国家旅游部门给他们挂上六星级的牌子么，甚至可以藉此推动国内旅游部门关于涉外酒店的评级办法的规定增补。我们的要求很简单，在他们无法完成标书上承诺的六星级之前，我们绝不卖掉楼层，而只要国家旅游部门给他们挂牌六星，那么是否购买这些楼层的优先权在他们手里。…，
这么一说，会议室里的众人便纷纷点头了，但是肯定还是有很多疑问的，于是一时间也没有人继续表态。心动是自然的，有借口就可以去试一试，冠冕堂皇，实在不行还可以像是石磊所说的那样往后退一步么。万一成功呢？还顺便推动了国家旅游部门的星级评选办法新规出台，无论对于江东省委还是国资集团，其实都有很大的政治上的好处。
讨论了一下可行xìng的方案方向，意见算是统一了下来，石磊的这个想法是值得一试的，当然，细节上还需要下头负责谈判的那些人去完善，看看如何用比较合适的方式去跟那几家企业沟通，当然，主要是首旅和洲际。
散会之后，石磊拒绝了那个吴东国资集团总经理的饭局邀请，他大概是觉得自己在会上那句话被石磊斥之为轻佻，别搞得石磊真的很不爽，一句很无意的话不值当得罪石磊的，才会做出这样的邀请。不过石磊只是丢下一句“我没别的意思，你也大可不必诚惶诚恐，我只是希望开会就是开会，会后大家玩笑没关系，会上还是严肃点儿好。我不是记仇的人，何况就这么一句话也不值当的去记仇。晚上我还有事，先这样吧。”
就离开了会议室，而那个总经理也算是一颗心逐渐的放了下去。
跟石磊打了几年交道下来，对石磊总归还是有些了解的，他要是不满通常会很快表现出来，而不像体制内的人经常深埋在表情之下。
既然说了没事儿，应该就不会记在心里了。
当然，作为一个年龄完全可以做石磊父亲的中年人，被石磊用这样的语气推开，总归还是有些不舒服的，可是不舒服又能如何呢？人家无论是自己还是家世，都能轻易的压你一头，有些气你就只能尖受着。
石磊之所以这么提，除了他在会上所说的理由，还是有其他的目的的。这个目的，就是为了让洲际可以打败首旅。首旅不管有多么想要进入江东市场，始终是个央企，国务府的直管企业，在有些方面是不会愿意让步太多的。而且，他们现在的标书明摆着各方面的许诺都要比洲际强，央企一贯的行事风格会让他们具备绝对的心理优势，会很自以为是的认为自己几乎拿下。在这种心理优势的指导之下，他们的灵活xìng就会大打折扣了。
而对于洲际集团，石磊的了解不算多，但是偏偏在他们经营紫峰大厦这间超五星级的酒店的方面，石磊的了解显然要比这个世界上任何一个人都多。那一世里，作为江苏第一高楼，石磊肯定还是对紫峰大厦投入过一些关注的，尤其是在绿地集团和洲际集团的酒店管理合作上。
在那一世里，紫峰大厦上的超五星级酒店，就是由绿地集团和洲际集团共同出资打造，绿地集团方面占主要的股份，洲际集团的投资非常少，更主要是用管理入股，而最终交由洲际集团来进行管理。酒店的名称也是绿地洲际酒店。
其中的内幕究竟如何石磊无从知晓，但是酒店的房产所有权肯定还是归绿地集团和吴东国资集团共有的，而且石磊知道一点，那就是洲际集团对这一点并不是太满意，他们更希望通过购买房产自主经鼻的方式来管理这间酒店，而并不想和绿地集团合作。
洲际集团是个老牌酒店管理企业了，主打产品就是超五星级的酒店，他们很少愿意跟其他公司合作经营，并不想和其他企业发展合作品牌。
究竟是什么原因使得他们在紫峰大厦这间酒店上没能完全拿下，而只能采取这种合作经营的方式，石磊是不可能知道的。可是，只要利用洲际集团始终是想要拿下这些楼层的产权这一心理，而且摆明了他们在标书上是落后于首旅集团的，他们就更容易接受石磊这个“苛刻”的条件。
可以说，石磊提出的这个条件。在首旅和洲际集团的煮争之中，完全是为了洲际集团量身打造的，当然，石磊还是首先将自身的利益放在最前头，在商言商么。没理由为了跟洲际集团合作而损害自己的利益，何况石磊为了让紫峰大厦尽早完工，已经独力承担了一个多亿的成本增加。这一个多亿，可是没有为石磊带来任何股份收益的。
该做的事情已经都做了，剩下的石磊也只能是耐心的等待结果，谈判永远是不可知的过程，不到谈判最终达成，没有人能够知道谈判的结果是否能够达到自己心中所想。
利用四家公司的联合谈判小组跟几家企业分别接触的时间，石磊去了一趟欧洲。苏豆豆到欧洲大约一年左右的时间，就选定了想要学习的专业，然后石磊就帮她安排到爱丁堡艺术学院去学习艺术。石磊原本以为这妞儿就是玩心重，所以才学了这个衡量标准着实没有固定线条的深造方向，可是当苏豆豆在爱丁堡艺术学院选择了园林建筑学这种颇有些冷门的专业，而不是什么美术、音乐、视觉等大类专业的时候，石磊才发现，这妞儿好像是有点儿认真的。
苏豆豆现在的打扮和以前大相径庭，用比较俗的话就是一身艺术家的范儿，石磊在02年就去苏格兰看过她，苏豆豆来接机的时候差点儿没吓了石磊一跳，脖子上的大围脖让石磊摇头叹息了半天，主要是那条大围脖实在太大了，大到乍见之下，很少有人会认为那是一条围脖，在这条围脖面前，什么墨西哥人的围脖根本不值一提，石磊当时的说法就是苏豆豆根本就是裹了条毯子出的门。
这种评价让苏豆豆很恼火，其结果就是石磊不得不小心翼翼的在chuáng上伺候了这位爱好艺术的女土匪两天，差点儿tuǐ软到没下来chuáng，这还得亏是苏豆豆也有点儿吃不消了，坐在chuáng上很是没有样子的叉开双tuǐ看着自己的sī处大喊“肿了肿了、，。
后来石磊也找人在苏格兰对苏豆豆了解了一番，这才知道这妞儿平时的打扮也没这么夸张，基本上就是比较本地化，喜欢穿苏格兰的传统服装，那条大围脖大概是她那天别出心裁想要给石磊一个惊喜才弄出来的，只是似乎效果不大好，惊喜变成了惊吓。
苏豆豆早就让石磊到欧洲去，说是想他了，只是石磊这段时间一直忙着紫峰大厦的事情，实在不得空，这下终于有了空闲，也便有了这次爱丁堡之行。
下了飞机，石磊依旧是看到苏豆豆颇有些鹤立鸡群的站在人群之中。在欧洲这种普遍身高高于〖中〗国人的地方，苏豆豆一米七左右的身高虽然并不出众，但是由于这妞儿的长相和身材实在太过于惹眼，不管扎身如何的人群之中，依旧是最惹人注曰的一个。
而且，这次之所以石磊觉得苏豆豆格外的惹人注目，是因为苏豆豆身边，左右竟然各站着一个欧洲美女，一个金发，一个褐发，金发的瞳孔颜sè是深啡sè，而褐发的那个却长着一双极其惹人注目的篮sè瞳孔。
很明显的，苏豆豆的手自然是一左一右搂着这俩欧洲美女的腰的，不得不承认，这俩姑娘身材也都极其惹火。比起欧美女人而言，她们的xiōng部可能并不显得太大，不过也至少是。罩杯了，腰身却是极细，tuǐ也极长，身高都和苏豆豆相仿，三个大美女站在一起，惹得周围所有人经过的时候都是频频的回望。
“臭流氓，今晚让你三飞，怎么样，满意不？”在欧洲三年，苏豆豆仿佛又回到了从前那个肆意飞扬的无敌状态，而且有过之而无不及，这一开口就惊世骇俗，也就幸好是在苏格兰，苏豆豆和石磊说话用的又是中文，基本上没人听得懂，石磊才不会觉得太难堪。
“爱丁堡学校里的姑娘又被你祸害的不轻吧？”由于知道这俩洋妞儿听不懂〖中〗国话，石磊也就比较随意。
苏豆豆翻了个白眼，说了一句：“什么叫祸害？我们这是伟大的爱情！”说着，双手高举，石磊赶紧举手投降，他还真怕现在艺术范儿比较严重的多豆豆会即兴在机场冉诵一首诗歌。
并肩往外走的时候，苏豆豆大概推了那个褐发的姑娘一把，那姑娘倒是也没什么害羞的，直接就挽住了石磊的胳膊。骤然之下石磊还是有些不习惯，可是想了想，挽着胳膊走路在欧洲大概也就是礼节的一种，也就不去介意了。
月初说的这个月要偶尔爆发的，一直也没做到，今儿这章写完的时间还算早，一会儿先去吃饭，回来之后争取再写一章出来。更新时间估mō得十二点附近了。当然这也只是美好的愿望，希望能做到，实在做不到大伙儿也别骂我。尽量争取今儿三更一万五吧！@。
第六百零六章【不用完不许走】（求订阅！）
“你倒是tǐng有本事啊，一下子两个，你这书是不是又没什么心思读了？”上了车，这车也是石磊给苏豆豆买的，玛莎拉蒂敝篷跑，rǔ白sè的车身，顶着车头上的三叉戟标志，油门一踩下去，发动机的轰鸣声顿时让人有一种赏心悦目的感觉。
那个褐发的姑娘就坐在了石磊的身边，而苏豆豆则是颇有点儿流氓范儿的一手掌控着方向盘，另一手搂着身边金发的姑娘。
“谁说的？老娘的书读的好得很，昨儿我们教授还夸我来着。维纳斯，你说是不是？”苏豆豆转脸问身边的金发姑娘，用的是中文。
让石磊万万没想到的是，那个金发姑娘不但听懂了，而且嫣然一笑，轻启朱chún，用谈不上标准却绝对足够表达的中文说了一句：“没错儿，妲己姐姐经常被教授夸奖。”
石磊听了悚然一惊，随即觉得这句话里不标准的磕磕巴巴的发音也就罢了，最让人吃不消的是她居然还卷着舌头来了个儿化音，这显然是因为苏豆豆的功劳，她那一口京片子，绝对是这个儿化音的罪魁祸首。
听过欧美人士讲中文的基本都知道，老外说中文是根本找不着声调的，而且不管什么语种的，哪怕他们的语言里本身就带着许许多多的卷舌音，这帮家伙也依旧无法将儿化音发的略微正常一些，通常都是要多恐怖就有多恐怖的极其生硬的一个“儿”硬邦邦的杵在那儿。
“她会说中文？”石磊陡然想起刚才苏豆豆一见到他的时候，就冒出一句三飞什么的，当时石磊认为这俩洋妞听不懂中文也就没太在意，现在陡然发现这姑娘会说中文，而且自己身边那个褐发的姑娘也是一脸坏笑，显然她也听得懂中文，石磊就有点儿头大了。
“哈哈，没想到吧？这都是老娘的功劳啊！老娘现在除了是爱丁堡艺术学院的学生之外，还是学校中文学习社团的老师啊！”苏豆豆神采飞扬，哈哈大笑，甚至搂过身边的维纳斯亲了一口。
“这中文学习社是你弄得吧，指定只招女生不招男生吧？而且还必须是漂亮姑娘，丑的都不要。、，石磊没好气的说到。
苏豆豆哈哈大笑，维纳斯和石磊身边那个褐发蓝眼珠的姑娘也哈哈大笑了起来，然后石磊身边的那个姑娘开口说到：“石石，妲己姐姐说你是这个世界上最了解她的人，甚至比她自己都要了解，果然不错。
用你们〖中〗国话说，叫什么？百料百中！、，这姑娘说的也是中文，而且，比那个金发妞儿维纳斯说的竟然还要好点儿，已经基本能够有点儿抑扬顿楼的意思了。
石磊拍了拍自己的脑门，摇头道：“〖中〗国话里只有百发百中这个词，没有百料百中！你倒还tǐng会造词儿的。刚才你说的，叫做了若指掌。”褐发妞儿连连点头：“对对对，我老是记不住你们的成语，了若指掌……………”随后，她又抬起屁股，把脑袋凑到苏豆豆耳边悄声说了一句话，可是声音却大的估计就连路边的人都能听见。她说：“妲己姐姐，你说的没错，石石很英俊，而且很有意思，很有才华，我喜欢这样的绅士。”
石磊差点儿昏厥，1心里倒是转悠开了，这苏豆豆不会真憋着晚上跟老子玩儿如吧？且不说辛苦不辛苦，老子可不是随便的人啊！
话虽这么说，不过石磊仔细看看这俩妞儿，要说长相身材那的确是没的挑，这也不奇怪，苏豆豆已经美绝人寰了，她的眼光也绝对不会错，更何况人家现在学得是艺术。
“哦，还没有跟你自我介绍，我叫维多利亚，科里尔，很高兴认识你。”褐发妞儿倒是大方，自我介绍完毕直接就抱着石磊啃了一口……………，唔，是亲了一口。当然，还不至于直接就扑上来舌wěn，哪怕她并不介意石磊一会儿拖着她去舌wěn，她只是把欧洲人的贴面礼贴的比较实在，并且小嘴真的在石磊的腮帮子上亲了一口罢了。
这下车里的气氛就有些微妙了，苏豆豆明显是憋坏，那俩欧洲大妞估计还真是没什么心机，xìng格本就比较直来真往的洋妞即便是对待xìng之类的话题，也是可以直言不讳的，尤其是学艺术的姑娘。而石磊就有点儿尴尬了，这俩妞儿既然还能冒出点儿成语之类的东西来，三飞这种事情，苏豆豆这个女yín棍基本上是不可能不解释给她们听的。而且，从她们的表情来看，似乎她们早就知道苏豆豆扯的是什么蛋。
“豆豆，有点儿胡闹了啊！”石磊只觉得脸皮有些发涩，却又不方便说的太明显，反正这点儿默契，苏豆豆跟他之间还是存在的。
苏豆豆听了之后，很是不屑的甩了甩头，长长地头发几乎拂在石磊的脸上：“嘁，你们男人就是虚伪，就好像你心里不想似的！你放心吧，她们都是我的好姐妹，不介意晚上我们大被同眠的时候多个男人的！”石磊听了这话真的有点儿不高兴了，青着脸说了一句：“我介意！”从观后镜里看到石磊脸sè真的有点儿变了，苏豆豆吐了吐舌头。！
“没劲，你怎么现在越来越开不起玩笑了？维多利亚，你负责搞定他！”苏豆豆此刻真的就像是妲己那个祸国殃民的皇后娘娘一样，颐指气使的发号施令。
维多利亚看了看身旁的石磊，挽住石磊胳膊的双手晃了晃，1小声对石磊说道：“妲己姐姐经常跟我们乱开玩笑的，可是我们都知道她是最好的姑娘，你别生她的气了。你都不知道，我们学校有多少男孩子想要追她，可是她连理都不理呢。一开始我们也以为她真的是蕾丝边，后来才知道，原来她只是用这个做借口，推掉那些男生的约会罢了。
你打电话给她说你要过来之后，妲己姐姐都高兴坏了，几乎每句话说的都是你。”听到维多利亚这段话，再看看依旧显得有点儿放dàng形骸一手搂着维纳斯一手把着方向盘开车的苏豆豆，石磊的心里突然觉得有些愧疚。
他所有的女人，虽然都分散在全国各地，可是唯独苏豆豆是一个人跑到一个完全陌生的环境里来，身边一个朋友都没有，所有的事情都只能靠她自己去打理。虽然这三年石磊在经济上始终是有求必应，甚至不需要苏豆豆开口，他就会主动检查她的银行账户，发现钱不多了就给她打过去一笔，可是，除了钱，石磊这三年真的是太缺少对苏豆豆的关心了。
沉默的想了许久关于苏豆豆的事情，车子缓缓的停在了一家看起来古sè古香的酒店门口。当然，这个古sè古香说的不是〖中〗国风1而是纯粹的苏格兰风情的城堡式的建筑。
“臭流氓，下车！看看老娘帮你选的酒店怎么样！”苏豆豆也不开车门，直接翻个身就从车里跳了出去，石磊却还是老老实实的打开车门，下了车。
“妲己姐姐，那我们就不打扰你们二人世界了！枞！”维多利亚和维纳斯异口同声的说道，然后维纳斯就坐到了驾驶室豆边，踩下油门扬长而去。
拎着行李，跟在苏豆豆身后，石磊走进了这座看起来仿佛一座城堡式的酒店。
等电梯的时候，石磊还是抓起了苏豆豆的手，死死的握在掌心之间：“豆豆，对不起，刚丰我……”
苏豆豆回头翻了个白眼：“少这儿恶心巴拉的，你反正是越来越像个老jiān巨猾的商人了，以前的灵气越来越少见了。老娘可没那么多工夫跟你乱生气…，说着，电梯到了，苏豆豆拖着石磊进了电梯，等到电梯门关上之后，她突然从身上的口袋里mō出一长串的东西，在石磊面前得意的晃了晃，贼笑着说道：“我告诉你，臭流氓，老娘没工夫跟你生气，趁着你来，老娘要好好补一下！看见没有，你这次不把这一串丌用完就别想离开苏格兰！…，
石磊没数，但是乍看一眼这少说二十多个ＴＴ，顿时觉得双tuǐ有点儿发软，苏豆豆果然是苏豆豆，此女猛于虎，剽悍的让人根本吃不消。
到了四楼，进了房间之后，石磊甚至没来得及把行李放在行李架上，苏豆豆就直接跳到了他身上，那两条曾经被石磊抚mō过无数次的大长tuǐ死死的夹住了石磊的腰，然后苏豆豆捧着石磊的脸主动的就wěn了上来。
一个令人窒息的长wěn过后，苏豆豆才终于放开石磊让他喘了口气，媚眼如丝的说道：“大白痴，还不赶紧把老娘扔áng！”石磊再度昏厥，这三年倒是也跟苏豆豆见过两回，每次基本上都是苏豆豆主动，往往石磊还没想到那事儿，苏豆豆就已经迫不及待了。
而且每次办完事，石磊总有种自己才是女人，苏豆豆才是男人的感觉，这感觉太不对了，石磊决定改变这种状态。
一只手抱着苏豆豆的腰，石磊终于朝着里屋的大chuáng走去，然后双手托住苏豆豆的腋下，恶狠狠的将她扔到了chuáng上，然后一个饿虎扑食就扑了上去，颇有点儿伪装出来的疯狂。也不去解苏豆豆的纽扣，而是凭着自己数年如一日的内家拳法的练习，双手抓住苏豆豆的衣襟使劲儿往再旁一扯，只听见哗啦一声，苏豆豆的衣服已经被石磊直接撕成了两半。
“你疯了吧你？一会儿老娘怎么出门啊？”苏豆豆大喊大叫，可是很快她的声卒就被石磊那jī烈的wěn堵在了喉咙之中，两人在chuáng上翻滚起来，用不了三两分钟，俩人就已经浑身赤牒不着寸缕了，两具身体交缠在一起，绝对的旷男怨女，拼命的向对方索鼻着自己想要的一切。
“臭流氓，戴Ｔ啊！”苏豆豆感觉到石磊已经蛮横的进入了她的身体，忍不住还是大喊了一声。
石磊这会儿哪还有什么心思戴那玩意儿，轻轻的咬着苏豆( 重生之我要做太子 http://www.xlawen.org/kan/2259/ )