第 227 部分阅读
军：搞这个房地产开发公司。可以用牛存杰的名义开，但在运作的过程中，他同样拥有否决权。
在意见不同的情况下，作为最大的股东，他可以直接否定牛存杰不合理的决定。
可是，当牛存杰听到秦桂荣的这个意见的时候，当然也不会同意了。
从牛存杰的心底来说，他是压根也瞧不起秦桂荣这位官架子摆得老大的家伙的，只是自己资金实在紧缺，不得不依靠他而已。
他认为，单凭自己这几年在南方的闯荡，什么风雨没有经过呀！要论这空手套白狼的经验，他可以在秦桂荣的面前，当大学的教授来教他！
最后，在双方各持异议的情况下，李建军只好从中进行了几次协调，最后得到了一个折中的意见，那就是：万一发生意见不一致的情况下，他们三个人举手表决，以多数人的意见，作为最后地结论。
就这样。“南海房地产开发实业公司”，在一片吵闹声中，租赁了两间办公室，挂了一个招牌，就算开业了。
在这个时候。海南每天开业的房地产公司。多达数百家之多，无论是当地的媒体，还是周围的市民们，早就对这些司空见惯了，根本就不去关心。
因此。一串鞭炮之后。他们的这个“南海房地产开发实业公司”。也没有能引起任何人地注意。
光头仔在这个新成立地公司中，也占据了一席之地。
只不过，他并不是以股东的形式出现的。牛存杰并没有给他兑现事先说好的那百分之十的干股，只是答应他每个月给他一千块钱地活动经费。让他在外面及时打探有关地信息，并且许诺，只要他能拉来一单业务，他就能获得成交额纯利润百分之五地提成。
光头仔虽然有点不满意牛存杰的出尔反尔，可他自己心里也琢磨：别说以后能拉来一单业务怎么样，就是自己每个月照常在杜三儿的那个“昌浩房地产公司”上班，那边还能拿到每个月三千块钱地工资，这边的一千块钱地活动费，那不等于是白拣来的吗？！
虱子虽小，那也有点肉啊！装到自己兜里的，才那算属于自己的了在谈到那个业务提成的时候，光头仔这次多了一个心眼，非要和牛存杰他们签订一个书面协议----写到纸上的东西，那才觉得心里有点踏实。
这一段时间，光头仔可是被人哄骗怕了：就是弱智，那上过一次当之后，也能变得聪明一些的啊！
所以，尽管牛存杰一再拍着他的肩膀，说什么兄弟们长、兄弟们短的套磁话，光头仔始终不为牛存杰的这些好言好语所打动。
“牛老板，这个公司要是你一个人的话，那你别说还有这句话，就是让我光头仔往进倒贴几个钱，那我也心甘情愿。”光头仔的话，比牛存杰还要说得漂亮：“谁让我们的关系好呢？！可现在你的这个公司，还不知道有多少个股东呢，你让我到时候去找谁呀？！”
无奈之下，牛存杰只好与秦桂荣、李建军他们再次商量。
不过，对于利用光头仔的这件事情上，他们三个人的意见，倒是出奇的一致：要知山中事，需问打柴人嘛！
在海南这块地面上，光头仔这样的人，就是知晓山中事的“打柴人”，他们现在离开了这样的人，还真玩不转呢！
就这样，光头仔与“南海房地产开发实业公司”又签订了一份提成协议。
光头仔到底是光头仔，在不到三天的时间内，就给刚刚开业的“南海房地产开发公司”拉来了第一单生意。
而在这个时候，牛存杰他们几个人跑了三天，也没有获得一点出让土地的信息----大家这会儿都在四处寻找合适的地皮呢！
“这个地块的价格倒是不高，才一百万一亩，也算划得来的。”秦桂荣嘬着牙花子，挑剔着说道：“只是这个位置已经离市区，有三、四十里路了，拿到手里后，能卖得出去吗？！要依我的意思，咱要下手，价钱高一点不怕，必须要挑选市中心的黄金地段。”
光头仔笑着没有啃气，他知道这块八亩多的土地，简直就是好像为牛存杰他们的这个公司，而量身定做的一样，这也是他的老板想离开海南返回北京，无意中露出来的一个信息，才让他捡了个空子。
至于说，这个地皮到底有没有人买，又能出到多少价钱，他心里也有一个谱。
他可是知道，有一家公司之前就一直盯着这一块土地。要不是他为了首先取信牛存杰，让他们知道自己的能耐，他还真不想把这单生意拉过来呢----就是他把这个信息，向那个公司稍微透露一下的话，怎么说，那个公司也会给他包个万数八千块钱的红包吧！
果然，牛存杰和李建军对于秦桂荣的话，直接给予了无视：黄金地段好归好，可那里一亩地就开价三、四百万元，这点钱又够个什么呀？！
不过。光头仔说地这个信息，他们也得慎重考虑一下，那里地处郊区，万一真的倾家荡产地购置进来的话，砸到了自己的手上。那可不是好玩的。
“刘经理。你对这方面比我们熟悉，你分析一下，这块地不会砸到我们手上吧。你可要知道，我们地家当，也就是这些了。那可是赚得起、赔不起啊！”牛存杰一脸担心地问光头仔。
光头仔笑着比划出三个指头。随即又伸出一巴掌。
牛存杰他们三个人。纳闷地望着光头仔伸出地那两只手，不明白他这是在搞什么鬼，一起摇了摇头。
“只要三天的时间。我就可以让各位老板赚到五百万！”光头仔不慌不忙地才揭穿了这个谜底。
“三天？！五百万？？！！”秦桂荣的嘴一下子张得能塞进去一个大鸭蛋。
这太不可思议了吧？！这个光头仔不会是在骗人吧？！
牛存杰和李建军的表情虽然没有像秦桂荣那么夸张，但满脸的疑问。也表示了对光头仔这句话地不相信。
好家伙，三天赚五百万？！你以为来这里搞房地产地投资商们，都是你家地什么大妻哥、小舅子的吗？！
光头仔没有再废话，他对牛存杰他们怀疑他的能力，感到极大地不爽。
“呵呵，牛老板，要是你们对这个信息不感兴趣的话，那我就到其他公司转悠、转悠去，我这可是首先照顾了老朋友了啊！谁让你这里还每个月给我一千块钱地活动经费哪！”
说完，光头仔作出欲往外走的样子。
“等一等！”牛存杰一把拉住了光头仔，转身对李建军和秦桂荣说道：“我的意思是，这个生意我们接了，不就是赌一把吗？！”
李建军默默地点了点头，他的想法，和牛存杰的一样。
秦桂荣心里虽然没有一点底，可见牛存杰和李建军已经先表了态，自己也不好再说什么，也划算到单靠自己这几个人的力量，也拉不到一单生意，也只好硬着头皮，故作轻松地说道：“行啊，那咱们就听刘经理的这一次。”
办理有关成交手续倒是挺利索的，由于有“光头仔”从中牵针引线，只用了三天的时间，牛存杰他们的那个“南海房地产公司”就以七百八十万的价格，拿下了那块土地。
也就是三天的时间吧，“南海房地产开发公司”，迎来了第一位上门求让土地的开发商。
此时，牛存杰他们心里简直是欣喜若狂啊：因为对方自己提出的价格，就在他们购进的价格上，每亩又加了三十万，只要一转手，这块八亩左右的地皮，就能纯收入二百四十万。
这才是几天的时间呀！
不过，好在光头仔事先就有话在先：这块土地起码可以赚到五百万。
于是，牛存杰他们就不肯以这个价格轻易转手了，而是满口开价，说这块地皮，低于二百万不出手。
对方见差距实在过高，也就寒暄了几句之后，起身离开了。
直到几天的时间过去了，那个房地产开发公司的业务经理一直也没有露面。
到了这个时候，原本自以为“皇帝闺女不愁嫁”的牛存杰他们几个人，才觉得有点着急了：本来顺顺当当就能赚到二百多万的事情，可现在却一点眉目都没有了。
无奈之下，他们只好四处出外寻找合适的买主，可转悠了几天之后，对方以听说他们地皮离市区那么远，开价还那么高，就纷纷摇头了：抢钱也不是那么一个办法呀！
几天后，消失了几天的光头仔又露面了。
“怎么样，牛老板，那块地皮我没有欺骗你们吧！说说吧，赚了多少钱了？！”光头仔一副胸有成竹的样子。
秦桂荣没好气地抢白道：“赚什么钱呀？！这都是你的那个什么狗屁信息，把我们坑苦了。现在十天都快过去了，连个人都没有上门。”
“那不可能！”光头仔一脸难以置信地神情：“第三天的时候。我因为不方便出面，已经介绍过来一个买主呀！这几天我们公司的那个老板准备收摊，让我到三亚去处理那里的一桩生意，我今天才回来，我还以为事情早就办成了哪！”
牛存杰他们面面相觑。这才知道。敢情那位主户也是光头仔拉来的呀！
于是，牛存杰少不得又把当时地情况说了一遍。
当时，光头仔气得就跳了起来：“哪有你们这样做生意地呀？！这市场上都有一个行情，你们说的那个价钱，根本就不可能呀！人家一听你们这么说。还以为你们是诚心捣乱哪！”
牛存杰他们只好央求光头仔再次出面。去请那个公司的业务经理重新进行商议。
光头仔忿忿地说道：“人家当时上门来的时候。每亩加个五、六十万的，那是最简单不过地生意。可现在变成了咱们上门求人家了，你们说。这还能卖个好价钱吗？！并不是所有地公司，都看好那块地地呀！”
到了这个时候。牛存杰他们只盼着早点套利，哪还顾得上计较光头仔现在的态度呢！
“刘经理，只要现在能把这块地尽快出手，少赚就少赚点吧！”秦桂荣慷慨地说道。果然，光头仔的这席话，还真被他说着了。
当那位业务经理再次被光头仔请回来地时候，人家已经不肯按原来的那个价格收购了，只愿意每亩多加十五万元。
任凭牛存杰他们再怎么口吐莲花、把那块土地说得天花乱转，对方始终不吐口子，那态度很明显：就是这个价格，你愿意卖就卖，不愿意我立刻转身走人。
最后，在光头仔地尽力游说下，对方终于给了光头仔一个面子，每亩又加了一万块钱，取了个“六六大顺”的谐音。
生意谈成了，牛存杰他们几个一直不知的狂喜：不到十天的工夫，一转手就赚了一百二十万，这钱来得也太容易了吧？！天底下，哪还有这么好的生意
一时高兴之下，马上就把光头仔应该得的那六万块钱的提成，提给了他。
这一百二十万的纯利润，光头仔首据大功呀！
其实，这一切，都是吴永成和杜三儿联手演的一出戏，否则的话，又哪有这么巧的事情
此时拿到了六万块钱提成的光头仔，却是满脸的不屑：“要不是你们瞎胡闹，五百万那是能稳稳地赚到手的。才赚了不到五百万的四分之一，有什么值得高兴的呀？！”
大家挣钱了，心情非常好，也不去理睬光头仔的揶揄了，牛存杰笑着问光头仔：“刘经理，你的那个老板为什么要收摊呢？这里的生意跟抢钱也差不多啊，我就不相信，他还能找到更好的生意啊？！”
光头仔悻悻地说道：“我们那个老板赚了钱，在这里包了个二奶，不知道怎么的，就让他家里的那一位给知道了，闹死闹活的，非要让他马上就收摊回去。
***，女人们咋就那么想不开呢？！有你们的吃的，有你们穿的，有你们花的，那不就得了吗？！干么还非要管得那么死呢！”
牛存杰终于明白了光头仔为什么现在兴趣不高了，敢情是担心自己以后饭碗的问题呀！
于是，马上给光头仔打了一针预防针：“光头仔，你怕什么，他不干了，你可以到我们的公司来呀，只要你过来，一切待遇和你以前一个样。
对了，你那个老板手里还有什么好地皮没有，这些信息可是很重要的呀！你可不能便宜了别的人啊！”
光头仔下一步将要成为人家手下的人了，也不再敢摆他那业务经理的架子了，连忙媚笑着说：“牛老板，你这句话就见外了，咱光头仔是那种不讲义气的人吗？！
还真让你说着了，我们的那个老板手里，还有一块市中心黄金位置的一块土地，有四亩多。可他低于五百万，是不想出手的。你们也知道，在那个位置的土地，现在都涨到了每亩六百万地价格。一些行内专家们预言。再过一两个月，甚至可以突破一千万元。”
秦桂荣听到这句话，眼睛马上就红了：“嗯，照海口现在的趋势发展的话，突破一千万元那是指日可待了。老牛。这块地咱们要了。这可是个好机会。”
牛存杰苦笑着说道：“我也知道那是个好机会。可那得二千多万呀！咱们现在满打满算，也不到一千万，差得太多了。”
光头仔给他们出谋划策：“资金其实不是什么大问题，即使你们借了高利贷，能拿下这块土地的话。可以再拿这块地向银行贷款呀！我们的那个老板就是那么干地。一千万地土地。制药打通关系，可以在银行贷到一千五百万、甚至于两千万的贷款的。有了这钱，转手就可以还了高利贷呀！”
对呀。咱们没有钱，可银行有呀！”
几个人恍然大悟的样子。
于是。三个人推荐牛存杰出面，返回深圳，又搞到了一批高利贷，买下了杜三儿的那块土地，随即又以这块土地作为质押，从银行贷到了两千万元，归还了高利贷。
而在这场空前豪赌中，政府、银行、开发商结成了紧密地铁三角。其中银行不仅充当了游戏地鼓手和输血机，自己也忍不住客串了一把玩家地角色。
泡沫生成期间，以四大商业银行为首，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本，通过各种渠道，源源不断涌入海南，总数不下千亿。
几乎所有的开发商，都成了银行地债务人。精明的开发商们纷纷把倒卖地皮或楼花，赚到地钱，装进自己的口袋，把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。
可牛存杰他们的那个公司的地皮，还没有转手的时候，市场上的地价突然开始走下坡路了。
而在这个时候，牛存杰他们就更舍不得出手了，秦桂荣坚持把自己的那一份，撤了出来，归还了挪用的公款，剩余的利润和银行贷款，则还在那块地皮上压着。
他们相信，会有一天，海口市市中心黄金地段得的地价，还能像以前一样辉煌。
可到了1993年6月23日的时候，当最后一群像牛存杰他们一样接到“花”的玩家，正在紧张寻找下家时，终场哨声突然毫无征兆地吹响。
当天，时任国务院副总理的朱基发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业；。
次日，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。银根全面紧缩，一路高歌猛进的海南房地产热顿时被釜底抽薪。
这场调控的遗产，是给占全国0.6总人口的海南省，留下了占全国10的积压商品房。
全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。
一海之隔的北海，开发商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为最大的发展商，不少银行的不良贷款率一度高达60以上。
当银行开始着手处置不良资产时，才发现很多抵押项目，其实才挖了一个大坑，以天价抵押的楼盘，不过是“空中楼阁”。
更糟糕的是，不少楼盘还欠着大量的工程款，有的甚至先后抵押了多次。
即使是已经建成的抵押项目，由于泡沫破裂后，项目大幅贬值，其处置难度也超过想象。
据统计，仅建行一家，先后处置的不良房地产项目就达267个，报建面积760万平方米，其中现房面积近8万平方米，占海南房地产存量的20，现金回收比例不足2然而，美丽泡沫破灭后，给海南留下的是巨大的经济包袱。
截止到1993年底，，工行、农行、中行、建行等四大国有商业银行，占压在海南积压房地产上的资金达400多亿元，仅省会海口市停缓建工程涉及的建筑面积就达1209万平方米，沉淀资金将近300亿元。
在海口全市34.6平方公里的城市区面上，就有300多个停缓建工程项目，相当于一平方公里就有一个“半拉子”工程。
而咱们的牛存杰同志，在赔进去所有的家当之后，一夜之后，离开了李建军和秦桂荣两个人，不知道逃到哪里去了。
第五卷 辉煌 第一百一十章 天行有常（上）
当牛存杰等人深陷于海南房地产泡沫经济之中的时候，吴永成和杜三儿已经赚了个盆满钵满的，于一九九二年的六月中旬，离开了当时还正处于热得发昏的海口市。
对于牛存杰后来的结局，吴永成不用去多操心，他也知道，头脑发昏了的人，应该会受到怎么样的惩罚。
这是人的劣根性所决定了的----如果牛存杰在这次的房地产大发昏中，贪欲不至于那么强的话，也或许能逃过这一劫。
但这是不可能的，如果他还尚有一点人性的话，那也不至于阴魂不散地，接连二三在背后给吴永成下黑手。
因此，吴永成对于牛存杰应该遭受到的报应，可以说是一点也不感到内疚。
只是就这么离开，没有能看到牛存杰最后吃瘪的好戏，杜三儿还是很不满意的：“我说，吴永成，你丫的心软得就像一个大闺女！
牛存杰那小子那么坑害你，你就这样简简单单地给他设了一个套，就便宜他了？！万一哪丫的，和我们一样，来个见好就收，你不是白给那家伙送了一百二十万吗？！
我就奇怪了，还没有见过像你这样报复人的，这不是成了一个笑话中所讲的：古代有一个昏君，不喜欢吃肉，就惩罚犯了罪的臣子们，大啃肥肉作为惩罚吗？！”
吴永成当时淡淡一笑：“牛存杰要是能见好就收地话。他也不至于三番五次地咯唉找我的麻烦了。
你放心吧，咱们给他的那点好处，那会让他吃进去一辈子也消化不掉的。钓鱼嘛，你不撒一点鱼饵，鱼怎么会乖乖地上钩呢？！
那一点小利。足能够勾起他更大的贪欲。使他越陷越深，最后不能自拔，而变成一个穷光蛋，带着一屁股债，成为一个人神共愤地丧家之犬地。这要比打他一顿。更让人解恨。
什么叫天作孽、犹可活。自作孽、不可活呢？！他牛存杰就是这样一个活生生的典型例子。”
杜三儿细想了一下：嗨。还真是这么一回事！
从开始的时候，他和吴永成，只不过就是利用光头仔。向牛存杰展望了一下海南房地产开发的暴利，之后又喂了了一点鱼饵而已。
至于别的什么针对牛存杰等人地障碍。他们可是一点也没有做过啊！反倒还为他们创造了不少地有利条件呢！至于说，到了后来，你牛存杰是死是活，那就看你丫自己地命运了！
嗯，高，真是高！
如果牛存杰真象吴永成预料的，最后再次落一个家破人亡的结局地话，人家吴永成手上那可是干干净净的，而且，借这个钓鱼地过程中，少说也赚了三千多万，至今手里还有一块一百亩的地皮呢！
这可谓报仇、发财，两不耽误呀！
哈哈，爽啊，他杜三儿这个“帮凶”，在海南也混水摸鱼，捞了个四、五百万，既能阴人，还能赚钱，这样的好事可得多干一点呀！
“吴永成，我还有个问题想不明白。”
在返回北京的客机上，杜三儿突然问吴永成：“你前一段时间，不是让我把手头的那些地皮，都抛售了出去了吗？！可你为什么手头攥着的那几百亩地，不往出抛呢？！
那块地皮我也去看过，虽然说，当时买进的时候，只有每亩地两千多块钱，可那个地理位置实在是太糟糕呀！穷山恶水的，那里附近的农民们，比你们J省的老百姓们，也苦得多。
我看你那二十多万，是白扔了！”
吴永成冲着杜三儿笑了笑，简短地回答了他一句：“呵呵，那块地我不准备出售，要留着自己用的。”
杜三儿听到这句话，马上就睁大了眼睛，觉得太不可思议了：“什么，你要留着自己用？！那块地能用来干什么呀？！有百分之六十的，都是山坡、沟壑、石头的，就是种地那也种不成啊！
至于说，你要开发什么项目，那里可是离三亚这种城市，也有一百多公里呀！你就是想扶贫，那也不是那么一个干法呀！”
杜三儿所说的那块地，情况的确如此，那是处于海南省中部贫困山区的五指山、保亭交界的一带，属于BT县的范围之内，是黎族、苗族少数民族等居住的地区。
那个地区，吴永成在考察房地产市场的时候，路过一次。
那里的老百姓们的生活，正如杜三儿所说的那样，别说比现在J省老百姓们的生活了，就是比起过去十年前鱼湾村的老百姓们，那日子也要苦得多。
以往，一提到南方，在北方人的印象中，总会认为南方都是发达地区，人们的生活水平，甚至于包括农村的农民们的生活，不知道比北方要强多少倍。
可吴永成那次在五指山、保亭、琼中农村看到的，却让他的内心大大地震撼了：这里现在的农民人均收入，甚至于还不及J省的平均水平，更谈不上和鱼湾村相提并论了。
有的地方，那倒是可以和永安地区南德县南阳沟镇的一些偏僻小村庄差不多的。
回到宾馆之后，吴永成一夜辗转难眠。
自己在这次来到了海南，虽然说起初只是想出一口恶气，把牛存杰给引到这个既是天堂、又是地狱的地方，可在无意中，也为海南闹得沸沸扬扬的房地产开发热，起到了一定的推波助澜的作用，也从中赚了一些钱。说实话。当初在赚钱地时候，吴永成心里并没有感到一丝的不安：诸多的穿越者，来到异世之后，都利用自己的先知先觉，或从股市中捞钱。或从房地产中起家。有的更是做得绝，干脆把自己前世中所见到地流行歌曲、网络作品，都划到了自己地名下，大发横财，他自己这么做。也不过是顺应行规罢了。
但他在海南的那些日子里。看到大片的农田。被人为地炒作、圈占，可导致的结果，并不是相应的。能带动当地经济地大踏步发展，而是形成了诸多地烂尾楼。这其中也有他吴永成地一份罪孽呀！
自谴之中，吴永成决定，把自己在海南房地产投机中，挣到的这三千万元，都使用在海南这块土地上。
当然，吴永成也不是想投资搞什么豪华酒店、旅游景区之类的，他对这方面地运作，并不熟悉，说实话，也兴趣不太大。
他知道，在这些项目上，虽然说利润很大，但却不是他感兴趣的项目。
到了他这种拥有十几亿人民币地人来说，金钱在他的心里，那也只不过是一些数字的堆砌罢了。
他准备在海南的那些贫困地区，投资建设一座大型的、现代化的养殖场，这其中包括养猪和养鸡。
三千万中的一部分，将用来厂房基建工程和设备购进。
另外一部分资金，将采取和永安地区一样的运行模式，以公司加农户的方式，垫资为这里的群众们，购买饲料等，帮助当地的群众们，生活得更好一点，这也算是取之于民、用之于民，为他自己赎一点罪吧！
于是，这才有了杜三儿所提到的那块地的存在。
当时，吴永成到那个地方去购买土地的时候，当地政府官员们，简直认为吴永成有点发神经了：穷山恶水的，既无可开发的旅游风景，也没有什么地下资源，而吴永成选择的地段，也大部分是寸草难长得不毛之地，这个家伙是不是钱多得没处花了，跑到这里来消遣他们来了？！
当吴永成显示出自己的诚意的时候，当地的官员们才欣喜若狂地把他当作了财神一样对待。
随后的一切手续，也都大开绿灯。
之后，吴永成马上又在海南招聘到了一些从内地辞职、南下淘金的技术人才，这其中包括了畜牧养殖方面的、行政管理方面的，开出的报酬，自然也比他们在内地的时候，高出很大一截。
吴永成准备这次回去之后，马上就从南德县那里，抽调几个熟悉基建的员工，赶赴BT县，尽快开始厂房建设和设备购进。
这么做还可以达到一个目的，那就是可以把自己祥农牌饲料的影响力，从内地向沿海地区发展。
虽然说，正大集团国内的老根据地，就在离海南不远的深圳。
正大集团财大气粗的，远远不是他吴永成现在就能相比的，他这么做，无疑是虎口夺食，这并不符合他当初所制定的“先打造一个区域性的品牌，然后再向全国进军”的营销思路。
毕竟他的祥农公司才成立一年多的时间，无论是影响力，还是营销网络，那是远远不能和人家正大集团相提并论的----正大集团那可是从一九二一年就创立的一个跨国公司啊！
不过，吴永成这么做，也自有他的道理。
他认为，自己的饲料价格成本远远要低于对方的，而喂养效果更是比对方略胜一筹----老百姓们那可是最注重实惠的，当他们尝到了使用祥农牌饲料的好处的时候，那就是最好的广告效应。
金杯银杯，不如老百姓们的口碑嘛！
更何况，吴永成有亦意和佐藤健二这两个总代理商，产品的销路那是根本就不成问题的。
这里又紧紧靠着港澳，从运输成本上来说，也比从J省要划算得多。
当杜三儿听完吴永成的解释之后，不由得翘起大拇指：“行，哥儿们，有你的。那个厂子，我也投进去五百万吧，咱杜三儿也跟着你做点好事。以后等我老了，想一想年轻地时候，咱杜三儿也曾经为老百姓们做过好事呀！”
“呵呵，有你这句话就行了。”吴永成笑着拍着杜三儿的肩膀说到：“你的这点钱，还是留着其他用场上吧。你的那份心。我一总给你尽了吧。”
杜三儿莫名其妙地问道：“我的钱留着派到别地用途上？！吴永成，你给哥儿们说清楚，你又有了什么好项目了？！”
吴永成没有直接回答他地这个问题，而是反问他：“三儿，你现在对房地产这个行业。熟悉程度怎么样了？！”
杜三儿脖子一。自信地回答：“嗨。你是问这个呀？！哥儿们可以负责任地告诉你，甭管是办公司选地皮、还是跑部门搞手续，这里面的鬼八卦。哥儿们现在可是门儿清啊！别说像在海南时咱们搞的那一套转手买卖了，就是你让哥儿们给你建一幢一百层的大楼。哥儿们也没有问题。你以为我在海南的这八、九个月，光吃闲饭了？！”
吴永成欣慰地笑了：“呵呵，那就好、那就好。三儿，我有一个想法，咱们回到北京以后，再搞一个房地产开发公司，还是由你来牵头，你看……”
“什么，哥儿们，这蒙人地事，咱在海南可以干，回了北京，那可是咱家门口呀！要是还这么干地话，北京地老少爷儿们，哪还不得指着咱们的后脊梁骨骂啊？！”杜三儿还没有等吴永成说完，脸色一变就截住了他的话题。
“嗨、嗨、嗨，我这儿话还没有说完呢！你着个什么急呀？！我让你去蒙人了吗？！”吴永成斜了杜三儿一眼：“你怎么老把我这么思想崇高地人，和你这种坏蛋的心思，连在一起呢？！你这不是以你这小人之心，度我这君子之腹吗？！”
杜三儿不好意思地笑着说：“好、好、好，你是君子、我是小人，你说、你先说，难不成我们还真在北京盖几幢大楼不成吗？！”
“哪有什么不可以地！咱们还就是要在北京盖它几幢大楼。”吴永成正色地说道：“不过，这盖大楼的事，那是由你自己来负责的，我可没有工夫，我的那几个公司，还得我到处照应着呢！”
杜三儿用手反指着自己的鼻子，疑惑地问到：“什么，你是说，让我一个人自己在北京盖几幢大楼？！就我手里的这千儿八百万的？！那够个什么呀？！”
“当然不只是你的那点钱了。我准备拿出一个亿的资金来，投入到你这个公司中，也算是公司的一个股东吧，你呢，有多少钱算多少钱，一齐扔进去，咱们两个各占百分之五十的股份，由你来打理，如果资金不够的话，我还可以继续往进投资，所得盈利，咱们一人一半，你看怎么样？！”
杜三儿不禁大喜过望，他可知道搞房地产没有个上亿元的资本，你就别想玩个全乎的。
不过，吴永成这么慷慨大方，反倒使他不好意思了：“呵呵，哥儿们，话不是这么说的，公司可以由我来打理。反正我也闲着没有事情干，永明县那边的那个煤矿，可能在今年年底的时候，就要交给当地的政府了，我这个挂名的协理员，也就不用再跑那边了。
可是公司的股份，你这么分配实在让哥儿们有点不好意思。这样吧，你投一个亿，公司的股份给你百分之八十，董事长也是你的；我投一千万，就给我百分之二十的股份吧，我当个总经理，就这我也占了你的不少便宜了。”
“话不是那么说的。三儿，你在京城里，无论是人脉关系，还是身后的背景，都要比我强得多，这些可也是一笔无形的资产，而且有的时候，也并不是可以拿钱买到的。
再说了，公司以后所有的事情，又都是你一个人料理，我就是一个坐等着享受的甩手掌柜，干等着拿钱。”吴永成拍了拍杜三儿的手，笑着对他说到：“呵呵，这么说吧，对半开也是我占了你的一些便宜呢！”
杜三儿还是坚持自己的意见：“吴永成，咱哥儿们之间，别玩那套虚的，我知道你这是想照应我，可我也不是那种没皮没脸的人，这事要是传出去，哥儿们我在京城的圈子里，也没脸混了。
这么着吧，我再退一步，公司的股份，我占百分之三十，你的七十。万一以后还得什么后续投资的话，你也不要再往进投钱了，我想办法从银行搞质押贷款，利息也归我付。”
说完这句话，杜三儿见吴永成开口还要再说什么，连忙伸手制止住他：“哥儿们，你先别忙着说话，你听我说完。我知道你现在不发愁钱，你的那十几个亿，够你折腾到下一辈子的。可这钱那是你的钱，与我没有任何关系的。要是没有你帮衬哥儿们，我这会儿哪能当了什么千万富翁？！做梦吧！
再说了，你搞的那几个农业方面的公司，我看那可是烧钱挺厉害、挣钱很够呛的行当，可这人各有志，我也不懂这个，就是那个什么陈胜说的那句话：燕雀安知鸿鹄之志哉，我就是那个小家雀，你就是那天上飞的天鹅了。你的那些钱，还是用到你该用的这些地方去吧。那家伙可是一个无底洞的。”
吴永成没有想到这个貌似粗俗的杜三儿，还能整出这么一句文绉绉的词来，不禁被他逗得大笑起来了。同时，吴永成的心里，也为自己没有看错杜三儿这个人，感到自豪：“行，三儿，那就听你的。回去之后，我给你打过去一个亿，公司操办的一切事情，就都交给你了。”
“好勒，您就擎好吧！”杜三儿笑着满口子答应，随后也提出了一点担心：“不过，吴永成，你就敢保证，咱们在北京搞房地产，能挣到钱吗？！这个投资，那可不是一个小数目啊！万一要是有个什么闪失的话，那可就……”
吴永成胸有成竹地回答他：“三儿，你就放心吧。我在海南的时候，无意中发现了一份内部资料，那上面说：海口市在建人均住房面积，已经达到了五十多平方米，而现在北京人均住房面积却只有7平方米。你说，咱们要是在北京盖房子，那还能亏了本吗？！”
“呵呵，听你这么一说，那咱老杜的底气就足得多了！你吴大老板就等着坐在家里数钱吧，我要让你数钱数得手抽筋！”杜三儿爽朗地大笑了起来。
谈完( 醉回七九当农民 http://www.xlawen.org/kan/4522/ )
在意见不同的情况下，作为最大的股东，他可以直接否定牛存杰不合理的决定。
可是，当牛存杰听到秦桂荣的这个意见的时候，当然也不会同意了。
从牛存杰的心底来说，他是压根也瞧不起秦桂荣这位官架子摆得老大的家伙的，只是自己资金实在紧缺，不得不依靠他而已。
他认为，单凭自己这几年在南方的闯荡，什么风雨没有经过呀！要论这空手套白狼的经验，他可以在秦桂荣的面前，当大学的教授来教他！
最后，在双方各持异议的情况下，李建军只好从中进行了几次协调，最后得到了一个折中的意见，那就是：万一发生意见不一致的情况下，他们三个人举手表决，以多数人的意见，作为最后地结论。
就这样。“南海房地产开发实业公司”，在一片吵闹声中，租赁了两间办公室，挂了一个招牌，就算开业了。
在这个时候。海南每天开业的房地产公司。多达数百家之多，无论是当地的媒体，还是周围的市民们，早就对这些司空见惯了，根本就不去关心。
因此。一串鞭炮之后。他们的这个“南海房地产开发实业公司”。也没有能引起任何人地注意。
光头仔在这个新成立地公司中，也占据了一席之地。
只不过，他并不是以股东的形式出现的。牛存杰并没有给他兑现事先说好的那百分之十的干股，只是答应他每个月给他一千块钱地活动经费。让他在外面及时打探有关地信息，并且许诺，只要他能拉来一单业务，他就能获得成交额纯利润百分之五地提成。
光头仔虽然有点不满意牛存杰的出尔反尔，可他自己心里也琢磨：别说以后能拉来一单业务怎么样，就是自己每个月照常在杜三儿的那个“昌浩房地产公司”上班，那边还能拿到每个月三千块钱地工资，这边的一千块钱地活动费，那不等于是白拣来的吗？！
虱子虽小，那也有点肉啊！装到自己兜里的，才那算属于自己的了在谈到那个业务提成的时候，光头仔这次多了一个心眼，非要和牛存杰他们签订一个书面协议----写到纸上的东西，那才觉得心里有点踏实。
这一段时间，光头仔可是被人哄骗怕了：就是弱智，那上过一次当之后，也能变得聪明一些的啊！
所以，尽管牛存杰一再拍着他的肩膀，说什么兄弟们长、兄弟们短的套磁话，光头仔始终不为牛存杰的这些好言好语所打动。
“牛老板，这个公司要是你一个人的话，那你别说还有这句话，就是让我光头仔往进倒贴几个钱，那我也心甘情愿。”光头仔的话，比牛存杰还要说得漂亮：“谁让我们的关系好呢？！可现在你的这个公司，还不知道有多少个股东呢，你让我到时候去找谁呀？！”
无奈之下，牛存杰只好与秦桂荣、李建军他们再次商量。
不过，对于利用光头仔的这件事情上，他们三个人的意见，倒是出奇的一致：要知山中事，需问打柴人嘛！
在海南这块地面上，光头仔这样的人，就是知晓山中事的“打柴人”，他们现在离开了这样的人，还真玩不转呢！
就这样，光头仔与“南海房地产开发实业公司”又签订了一份提成协议。
光头仔到底是光头仔，在不到三天的时间内，就给刚刚开业的“南海房地产开发公司”拉来了第一单生意。
而在这个时候，牛存杰他们几个人跑了三天，也没有获得一点出让土地的信息----大家这会儿都在四处寻找合适的地皮呢！
“这个地块的价格倒是不高，才一百万一亩，也算划得来的。”秦桂荣嘬着牙花子，挑剔着说道：“只是这个位置已经离市区，有三、四十里路了，拿到手里后，能卖得出去吗？！要依我的意思，咱要下手，价钱高一点不怕，必须要挑选市中心的黄金地段。”
光头仔笑着没有啃气，他知道这块八亩多的土地，简直就是好像为牛存杰他们的这个公司，而量身定做的一样，这也是他的老板想离开海南返回北京，无意中露出来的一个信息，才让他捡了个空子。
至于说，这个地皮到底有没有人买，又能出到多少价钱，他心里也有一个谱。
他可是知道，有一家公司之前就一直盯着这一块土地。要不是他为了首先取信牛存杰，让他们知道自己的能耐，他还真不想把这单生意拉过来呢----就是他把这个信息，向那个公司稍微透露一下的话，怎么说，那个公司也会给他包个万数八千块钱的红包吧！
果然，牛存杰和李建军对于秦桂荣的话，直接给予了无视：黄金地段好归好，可那里一亩地就开价三、四百万元，这点钱又够个什么呀？！
不过。光头仔说地这个信息，他们也得慎重考虑一下，那里地处郊区，万一真的倾家荡产地购置进来的话，砸到了自己的手上。那可不是好玩的。
“刘经理。你对这方面比我们熟悉，你分析一下，这块地不会砸到我们手上吧。你可要知道，我们地家当，也就是这些了。那可是赚得起、赔不起啊！”牛存杰一脸担心地问光头仔。
光头仔笑着比划出三个指头。随即又伸出一巴掌。
牛存杰他们三个人。纳闷地望着光头仔伸出地那两只手，不明白他这是在搞什么鬼，一起摇了摇头。
“只要三天的时间。我就可以让各位老板赚到五百万！”光头仔不慌不忙地才揭穿了这个谜底。
“三天？！五百万？？！！”秦桂荣的嘴一下子张得能塞进去一个大鸭蛋。
这太不可思议了吧？！这个光头仔不会是在骗人吧？！
牛存杰和李建军的表情虽然没有像秦桂荣那么夸张，但满脸的疑问。也表示了对光头仔这句话地不相信。
好家伙，三天赚五百万？！你以为来这里搞房地产地投资商们，都是你家地什么大妻哥、小舅子的吗？！
光头仔没有再废话，他对牛存杰他们怀疑他的能力，感到极大地不爽。
“呵呵，牛老板，要是你们对这个信息不感兴趣的话，那我就到其他公司转悠、转悠去，我这可是首先照顾了老朋友了啊！谁让你这里还每个月给我一千块钱地活动经费哪！”
说完，光头仔作出欲往外走的样子。
“等一等！”牛存杰一把拉住了光头仔，转身对李建军和秦桂荣说道：“我的意思是，这个生意我们接了，不就是赌一把吗？！”
李建军默默地点了点头，他的想法，和牛存杰的一样。
秦桂荣心里虽然没有一点底，可见牛存杰和李建军已经先表了态，自己也不好再说什么，也划算到单靠自己这几个人的力量，也拉不到一单生意，也只好硬着头皮，故作轻松地说道：“行啊，那咱们就听刘经理的这一次。”
办理有关成交手续倒是挺利索的，由于有“光头仔”从中牵针引线，只用了三天的时间，牛存杰他们的那个“南海房地产公司”就以七百八十万的价格，拿下了那块土地。
也就是三天的时间吧，“南海房地产开发公司”，迎来了第一位上门求让土地的开发商。
此时，牛存杰他们心里简直是欣喜若狂啊：因为对方自己提出的价格，就在他们购进的价格上，每亩又加了三十万，只要一转手，这块八亩左右的地皮，就能纯收入二百四十万。
这才是几天的时间呀！
不过，好在光头仔事先就有话在先：这块土地起码可以赚到五百万。
于是，牛存杰他们就不肯以这个价格轻易转手了，而是满口开价，说这块地皮，低于二百万不出手。
对方见差距实在过高，也就寒暄了几句之后，起身离开了。
直到几天的时间过去了，那个房地产开发公司的业务经理一直也没有露面。
到了这个时候，原本自以为“皇帝闺女不愁嫁”的牛存杰他们几个人，才觉得有点着急了：本来顺顺当当就能赚到二百多万的事情，可现在却一点眉目都没有了。
无奈之下，他们只好四处出外寻找合适的买主，可转悠了几天之后，对方以听说他们地皮离市区那么远，开价还那么高，就纷纷摇头了：抢钱也不是那么一个办法呀！
几天后，消失了几天的光头仔又露面了。
“怎么样，牛老板，那块地皮我没有欺骗你们吧！说说吧，赚了多少钱了？！”光头仔一副胸有成竹的样子。
秦桂荣没好气地抢白道：“赚什么钱呀？！这都是你的那个什么狗屁信息，把我们坑苦了。现在十天都快过去了，连个人都没有上门。”
“那不可能！”光头仔一脸难以置信地神情：“第三天的时候。我因为不方便出面，已经介绍过来一个买主呀！这几天我们公司的那个老板准备收摊，让我到三亚去处理那里的一桩生意，我今天才回来，我还以为事情早就办成了哪！”
牛存杰他们面面相觑。这才知道。敢情那位主户也是光头仔拉来的呀！
于是，牛存杰少不得又把当时地情况说了一遍。
当时，光头仔气得就跳了起来：“哪有你们这样做生意地呀？！这市场上都有一个行情，你们说的那个价钱，根本就不可能呀！人家一听你们这么说。还以为你们是诚心捣乱哪！”
牛存杰他们只好央求光头仔再次出面。去请那个公司的业务经理重新进行商议。
光头仔忿忿地说道：“人家当时上门来的时候。每亩加个五、六十万的，那是最简单不过地生意。可现在变成了咱们上门求人家了，你们说。这还能卖个好价钱吗？！并不是所有地公司，都看好那块地地呀！”
到了这个时候。牛存杰他们只盼着早点套利，哪还顾得上计较光头仔现在的态度呢！
“刘经理，只要现在能把这块地尽快出手，少赚就少赚点吧！”秦桂荣慷慨地说道。果然，光头仔的这席话，还真被他说着了。
当那位业务经理再次被光头仔请回来地时候，人家已经不肯按原来的那个价格收购了，只愿意每亩多加十五万元。
任凭牛存杰他们再怎么口吐莲花、把那块土地说得天花乱转，对方始终不吐口子，那态度很明显：就是这个价格，你愿意卖就卖，不愿意我立刻转身走人。
最后，在光头仔地尽力游说下，对方终于给了光头仔一个面子，每亩又加了一万块钱，取了个“六六大顺”的谐音。
生意谈成了，牛存杰他们几个一直不知的狂喜：不到十天的工夫，一转手就赚了一百二十万，这钱来得也太容易了吧？！天底下，哪还有这么好的生意
一时高兴之下，马上就把光头仔应该得的那六万块钱的提成，提给了他。
这一百二十万的纯利润，光头仔首据大功呀！
其实，这一切，都是吴永成和杜三儿联手演的一出戏，否则的话，又哪有这么巧的事情
此时拿到了六万块钱提成的光头仔，却是满脸的不屑：“要不是你们瞎胡闹，五百万那是能稳稳地赚到手的。才赚了不到五百万的四分之一，有什么值得高兴的呀？！”
大家挣钱了，心情非常好，也不去理睬光头仔的揶揄了，牛存杰笑着问光头仔：“刘经理，你的那个老板为什么要收摊呢？这里的生意跟抢钱也差不多啊，我就不相信，他还能找到更好的生意啊？！”
光头仔悻悻地说道：“我们那个老板赚了钱，在这里包了个二奶，不知道怎么的，就让他家里的那一位给知道了，闹死闹活的，非要让他马上就收摊回去。
***，女人们咋就那么想不开呢？！有你们的吃的，有你们穿的，有你们花的，那不就得了吗？！干么还非要管得那么死呢！”
牛存杰终于明白了光头仔为什么现在兴趣不高了，敢情是担心自己以后饭碗的问题呀！
于是，马上给光头仔打了一针预防针：“光头仔，你怕什么，他不干了，你可以到我们的公司来呀，只要你过来，一切待遇和你以前一个样。
对了，你那个老板手里还有什么好地皮没有，这些信息可是很重要的呀！你可不能便宜了别的人啊！”
光头仔下一步将要成为人家手下的人了，也不再敢摆他那业务经理的架子了，连忙媚笑着说：“牛老板，你这句话就见外了，咱光头仔是那种不讲义气的人吗？！
还真让你说着了，我们的那个老板手里，还有一块市中心黄金位置的一块土地，有四亩多。可他低于五百万，是不想出手的。你们也知道，在那个位置的土地，现在都涨到了每亩六百万地价格。一些行内专家们预言。再过一两个月，甚至可以突破一千万元。”
秦桂荣听到这句话，眼睛马上就红了：“嗯，照海口现在的趋势发展的话，突破一千万元那是指日可待了。老牛。这块地咱们要了。这可是个好机会。”
牛存杰苦笑着说道：“我也知道那是个好机会。可那得二千多万呀！咱们现在满打满算，也不到一千万，差得太多了。”
光头仔给他们出谋划策：“资金其实不是什么大问题，即使你们借了高利贷，能拿下这块土地的话。可以再拿这块地向银行贷款呀！我们的那个老板就是那么干地。一千万地土地。制药打通关系，可以在银行贷到一千五百万、甚至于两千万的贷款的。有了这钱，转手就可以还了高利贷呀！”
对呀。咱们没有钱，可银行有呀！”
几个人恍然大悟的样子。
于是。三个人推荐牛存杰出面，返回深圳，又搞到了一批高利贷，买下了杜三儿的那块土地，随即又以这块土地作为质押，从银行贷到了两千万元，归还了高利贷。
而在这场空前豪赌中，政府、银行、开发商结成了紧密地铁三角。其中银行不仅充当了游戏地鼓手和输血机，自己也忍不住客串了一把玩家地角色。
泡沫生成期间，以四大商业银行为首，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本，通过各种渠道，源源不断涌入海南，总数不下千亿。
几乎所有的开发商，都成了银行地债务人。精明的开发商们纷纷把倒卖地皮或楼花，赚到地钱，装进自己的口袋，把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。
可牛存杰他们的那个公司的地皮，还没有转手的时候，市场上的地价突然开始走下坡路了。
而在这个时候，牛存杰他们就更舍不得出手了，秦桂荣坚持把自己的那一份，撤了出来，归还了挪用的公款，剩余的利润和银行贷款，则还在那块地皮上压着。
他们相信，会有一天，海口市市中心黄金地段得的地价，还能像以前一样辉煌。
可到了1993年6月23日的时候，当最后一群像牛存杰他们一样接到“花”的玩家，正在紧张寻找下家时，终场哨声突然毫无征兆地吹响。
当天，时任国务院副总理的朱基发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业；。
次日，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。银根全面紧缩，一路高歌猛进的海南房地产热顿时被釜底抽薪。
这场调控的遗产，是给占全国0.6总人口的海南省，留下了占全国10的积压商品房。
全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。
一海之隔的北海，开发商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为最大的发展商，不少银行的不良贷款率一度高达60以上。
当银行开始着手处置不良资产时，才发现很多抵押项目，其实才挖了一个大坑，以天价抵押的楼盘，不过是“空中楼阁”。
更糟糕的是，不少楼盘还欠着大量的工程款，有的甚至先后抵押了多次。
即使是已经建成的抵押项目，由于泡沫破裂后，项目大幅贬值，其处置难度也超过想象。
据统计，仅建行一家，先后处置的不良房地产项目就达267个，报建面积760万平方米，其中现房面积近8万平方米，占海南房地产存量的20，现金回收比例不足2然而，美丽泡沫破灭后，给海南留下的是巨大的经济包袱。
截止到1993年底，，工行、农行、中行、建行等四大国有商业银行，占压在海南积压房地产上的资金达400多亿元，仅省会海口市停缓建工程涉及的建筑面积就达1209万平方米，沉淀资金将近300亿元。
在海口全市34.6平方公里的城市区面上，就有300多个停缓建工程项目，相当于一平方公里就有一个“半拉子”工程。
而咱们的牛存杰同志，在赔进去所有的家当之后，一夜之后，离开了李建军和秦桂荣两个人，不知道逃到哪里去了。
第五卷 辉煌 第一百一十章 天行有常（上）
当牛存杰等人深陷于海南房地产泡沫经济之中的时候，吴永成和杜三儿已经赚了个盆满钵满的，于一九九二年的六月中旬，离开了当时还正处于热得发昏的海口市。
对于牛存杰后来的结局，吴永成不用去多操心，他也知道，头脑发昏了的人，应该会受到怎么样的惩罚。
这是人的劣根性所决定了的----如果牛存杰在这次的房地产大发昏中，贪欲不至于那么强的话，也或许能逃过这一劫。
但这是不可能的，如果他还尚有一点人性的话，那也不至于阴魂不散地，接连二三在背后给吴永成下黑手。
因此，吴永成对于牛存杰应该遭受到的报应，可以说是一点也不感到内疚。
只是就这么离开，没有能看到牛存杰最后吃瘪的好戏，杜三儿还是很不满意的：“我说，吴永成，你丫的心软得就像一个大闺女！
牛存杰那小子那么坑害你，你就这样简简单单地给他设了一个套，就便宜他了？！万一哪丫的，和我们一样，来个见好就收，你不是白给那家伙送了一百二十万吗？！
我就奇怪了，还没有见过像你这样报复人的，这不是成了一个笑话中所讲的：古代有一个昏君，不喜欢吃肉，就惩罚犯了罪的臣子们，大啃肥肉作为惩罚吗？！”
吴永成当时淡淡一笑：“牛存杰要是能见好就收地话。他也不至于三番五次地咯唉找我的麻烦了。
你放心吧，咱们给他的那点好处，那会让他吃进去一辈子也消化不掉的。钓鱼嘛，你不撒一点鱼饵，鱼怎么会乖乖地上钩呢？！
那一点小利。足能够勾起他更大的贪欲。使他越陷越深，最后不能自拔，而变成一个穷光蛋，带着一屁股债，成为一个人神共愤地丧家之犬地。这要比打他一顿。更让人解恨。
什么叫天作孽、犹可活。自作孽、不可活呢？！他牛存杰就是这样一个活生生的典型例子。”
杜三儿细想了一下：嗨。还真是这么一回事！
从开始的时候，他和吴永成，只不过就是利用光头仔。向牛存杰展望了一下海南房地产开发的暴利，之后又喂了了一点鱼饵而已。
至于别的什么针对牛存杰等人地障碍。他们可是一点也没有做过啊！反倒还为他们创造了不少地有利条件呢！至于说，到了后来，你牛存杰是死是活，那就看你丫自己地命运了！
嗯，高，真是高！
如果牛存杰真象吴永成预料的，最后再次落一个家破人亡的结局地话，人家吴永成手上那可是干干净净的，而且，借这个钓鱼地过程中，少说也赚了三千多万，至今手里还有一块一百亩的地皮呢！
这可谓报仇、发财，两不耽误呀！
哈哈，爽啊，他杜三儿这个“帮凶”，在海南也混水摸鱼，捞了个四、五百万，既能阴人，还能赚钱，这样的好事可得多干一点呀！
“吴永成，我还有个问题想不明白。”
在返回北京的客机上，杜三儿突然问吴永成：“你前一段时间，不是让我把手头的那些地皮，都抛售了出去了吗？！可你为什么手头攥着的那几百亩地，不往出抛呢？！
那块地皮我也去看过，虽然说，当时买进的时候，只有每亩地两千多块钱，可那个地理位置实在是太糟糕呀！穷山恶水的，那里附近的农民们，比你们J省的老百姓们，也苦得多。
我看你那二十多万，是白扔了！”
吴永成冲着杜三儿笑了笑，简短地回答了他一句：“呵呵，那块地我不准备出售，要留着自己用的。”
杜三儿听到这句话，马上就睁大了眼睛，觉得太不可思议了：“什么，你要留着自己用？！那块地能用来干什么呀？！有百分之六十的，都是山坡、沟壑、石头的，就是种地那也种不成啊！
至于说，你要开发什么项目，那里可是离三亚这种城市，也有一百多公里呀！你就是想扶贫，那也不是那么一个干法呀！”
杜三儿所说的那块地，情况的确如此，那是处于海南省中部贫困山区的五指山、保亭交界的一带，属于BT县的范围之内，是黎族、苗族少数民族等居住的地区。
那个地区，吴永成在考察房地产市场的时候，路过一次。
那里的老百姓们的生活，正如杜三儿所说的那样，别说比现在J省老百姓们的生活了，就是比起过去十年前鱼湾村的老百姓们，那日子也要苦得多。
以往，一提到南方，在北方人的印象中，总会认为南方都是发达地区，人们的生活水平，甚至于包括农村的农民们的生活，不知道比北方要强多少倍。
可吴永成那次在五指山、保亭、琼中农村看到的，却让他的内心大大地震撼了：这里现在的农民人均收入，甚至于还不及J省的平均水平，更谈不上和鱼湾村相提并论了。
有的地方，那倒是可以和永安地区南德县南阳沟镇的一些偏僻小村庄差不多的。
回到宾馆之后，吴永成一夜辗转难眠。
自己在这次来到了海南，虽然说起初只是想出一口恶气，把牛存杰给引到这个既是天堂、又是地狱的地方，可在无意中，也为海南闹得沸沸扬扬的房地产开发热，起到了一定的推波助澜的作用，也从中赚了一些钱。说实话。当初在赚钱地时候，吴永成心里并没有感到一丝的不安：诸多的穿越者，来到异世之后，都利用自己的先知先觉，或从股市中捞钱。或从房地产中起家。有的更是做得绝，干脆把自己前世中所见到地流行歌曲、网络作品，都划到了自己地名下，大发横财，他自己这么做。也不过是顺应行规罢了。
但他在海南的那些日子里。看到大片的农田。被人为地炒作、圈占，可导致的结果，并不是相应的。能带动当地经济地大踏步发展，而是形成了诸多地烂尾楼。这其中也有他吴永成地一份罪孽呀！
自谴之中，吴永成决定，把自己在海南房地产投机中，挣到的这三千万元，都使用在海南这块土地上。
当然，吴永成也不是想投资搞什么豪华酒店、旅游景区之类的，他对这方面地运作，并不熟悉，说实话，也兴趣不太大。
他知道，在这些项目上，虽然说利润很大，但却不是他感兴趣的项目。
到了他这种拥有十几亿人民币地人来说，金钱在他的心里，那也只不过是一些数字的堆砌罢了。
他准备在海南的那些贫困地区，投资建设一座大型的、现代化的养殖场，这其中包括养猪和养鸡。
三千万中的一部分，将用来厂房基建工程和设备购进。
另外一部分资金，将采取和永安地区一样的运行模式，以公司加农户的方式，垫资为这里的群众们，购买饲料等，帮助当地的群众们，生活得更好一点，这也算是取之于民、用之于民，为他自己赎一点罪吧！
于是，这才有了杜三儿所提到的那块地的存在。
当时，吴永成到那个地方去购买土地的时候，当地政府官员们，简直认为吴永成有点发神经了：穷山恶水的，既无可开发的旅游风景，也没有什么地下资源，而吴永成选择的地段，也大部分是寸草难长得不毛之地，这个家伙是不是钱多得没处花了，跑到这里来消遣他们来了？！
当吴永成显示出自己的诚意的时候，当地的官员们才欣喜若狂地把他当作了财神一样对待。
随后的一切手续，也都大开绿灯。
之后，吴永成马上又在海南招聘到了一些从内地辞职、南下淘金的技术人才，这其中包括了畜牧养殖方面的、行政管理方面的，开出的报酬，自然也比他们在内地的时候，高出很大一截。
吴永成准备这次回去之后，马上就从南德县那里，抽调几个熟悉基建的员工，赶赴BT县，尽快开始厂房建设和设备购进。
这么做还可以达到一个目的，那就是可以把自己祥农牌饲料的影响力，从内地向沿海地区发展。
虽然说，正大集团国内的老根据地，就在离海南不远的深圳。
正大集团财大气粗的，远远不是他吴永成现在就能相比的，他这么做，无疑是虎口夺食，这并不符合他当初所制定的“先打造一个区域性的品牌，然后再向全国进军”的营销思路。
毕竟他的祥农公司才成立一年多的时间，无论是影响力，还是营销网络，那是远远不能和人家正大集团相提并论的----正大集团那可是从一九二一年就创立的一个跨国公司啊！
不过，吴永成这么做，也自有他的道理。
他认为，自己的饲料价格成本远远要低于对方的，而喂养效果更是比对方略胜一筹----老百姓们那可是最注重实惠的，当他们尝到了使用祥农牌饲料的好处的时候，那就是最好的广告效应。
金杯银杯，不如老百姓们的口碑嘛！
更何况，吴永成有亦意和佐藤健二这两个总代理商，产品的销路那是根本就不成问题的。
这里又紧紧靠着港澳，从运输成本上来说，也比从J省要划算得多。
当杜三儿听完吴永成的解释之后，不由得翘起大拇指：“行，哥儿们，有你的。那个厂子，我也投进去五百万吧，咱杜三儿也跟着你做点好事。以后等我老了，想一想年轻地时候，咱杜三儿也曾经为老百姓们做过好事呀！”
“呵呵，有你这句话就行了。”吴永成笑着拍着杜三儿的肩膀说到：“你的这点钱，还是留着其他用场上吧。你的那份心。我一总给你尽了吧。”
杜三儿莫名其妙地问道：“我的钱留着派到别地用途上？！吴永成，你给哥儿们说清楚，你又有了什么好项目了？！”
吴永成没有直接回答他地这个问题，而是反问他：“三儿，你现在对房地产这个行业。熟悉程度怎么样了？！”
杜三儿脖子一。自信地回答：“嗨。你是问这个呀？！哥儿们可以负责任地告诉你，甭管是办公司选地皮、还是跑部门搞手续，这里面的鬼八卦。哥儿们现在可是门儿清啊！别说像在海南时咱们搞的那一套转手买卖了，就是你让哥儿们给你建一幢一百层的大楼。哥儿们也没有问题。你以为我在海南的这八、九个月，光吃闲饭了？！”
吴永成欣慰地笑了：“呵呵，那就好、那就好。三儿，我有一个想法，咱们回到北京以后，再搞一个房地产开发公司，还是由你来牵头，你看……”
“什么，哥儿们，这蒙人地事，咱在海南可以干，回了北京，那可是咱家门口呀！要是还这么干地话，北京地老少爷儿们，哪还不得指着咱们的后脊梁骨骂啊？！”杜三儿还没有等吴永成说完，脸色一变就截住了他的话题。
“嗨、嗨、嗨，我这儿话还没有说完呢！你着个什么急呀？！我让你去蒙人了吗？！”吴永成斜了杜三儿一眼：“你怎么老把我这么思想崇高地人，和你这种坏蛋的心思，连在一起呢？！你这不是以你这小人之心，度我这君子之腹吗？！”
杜三儿不好意思地笑着说：“好、好、好，你是君子、我是小人，你说、你先说，难不成我们还真在北京盖几幢大楼不成吗？！”
“哪有什么不可以地！咱们还就是要在北京盖它几幢大楼。”吴永成正色地说道：“不过，这盖大楼的事，那是由你自己来负责的，我可没有工夫，我的那几个公司，还得我到处照应着呢！”
杜三儿用手反指着自己的鼻子，疑惑地问到：“什么，你是说，让我一个人自己在北京盖几幢大楼？！就我手里的这千儿八百万的？！那够个什么呀？！”
“当然不只是你的那点钱了。我准备拿出一个亿的资金来，投入到你这个公司中，也算是公司的一个股东吧，你呢，有多少钱算多少钱，一齐扔进去，咱们两个各占百分之五十的股份，由你来打理，如果资金不够的话，我还可以继续往进投资，所得盈利，咱们一人一半，你看怎么样？！”
杜三儿不禁大喜过望，他可知道搞房地产没有个上亿元的资本，你就别想玩个全乎的。
不过，吴永成这么慷慨大方，反倒使他不好意思了：“呵呵，哥儿们，话不是这么说的，公司可以由我来打理。反正我也闲着没有事情干，永明县那边的那个煤矿，可能在今年年底的时候，就要交给当地的政府了，我这个挂名的协理员，也就不用再跑那边了。
可是公司的股份，你这么分配实在让哥儿们有点不好意思。这样吧，你投一个亿，公司的股份给你百分之八十，董事长也是你的；我投一千万，就给我百分之二十的股份吧，我当个总经理，就这我也占了你的不少便宜了。”
“话不是那么说的。三儿，你在京城里，无论是人脉关系，还是身后的背景，都要比我强得多，这些可也是一笔无形的资产，而且有的时候，也并不是可以拿钱买到的。
再说了，公司以后所有的事情，又都是你一个人料理，我就是一个坐等着享受的甩手掌柜，干等着拿钱。”吴永成拍了拍杜三儿的手，笑着对他说到：“呵呵，这么说吧，对半开也是我占了你的一些便宜呢！”
杜三儿还是坚持自己的意见：“吴永成，咱哥儿们之间，别玩那套虚的，我知道你这是想照应我，可我也不是那种没皮没脸的人，这事要是传出去，哥儿们我在京城的圈子里，也没脸混了。
这么着吧，我再退一步，公司的股份，我占百分之三十，你的七十。万一以后还得什么后续投资的话，你也不要再往进投钱了，我想办法从银行搞质押贷款，利息也归我付。”
说完这句话，杜三儿见吴永成开口还要再说什么，连忙伸手制止住他：“哥儿们，你先别忙着说话，你听我说完。我知道你现在不发愁钱，你的那十几个亿，够你折腾到下一辈子的。可这钱那是你的钱，与我没有任何关系的。要是没有你帮衬哥儿们，我这会儿哪能当了什么千万富翁？！做梦吧！
再说了，你搞的那几个农业方面的公司，我看那可是烧钱挺厉害、挣钱很够呛的行当，可这人各有志，我也不懂这个，就是那个什么陈胜说的那句话：燕雀安知鸿鹄之志哉，我就是那个小家雀，你就是那天上飞的天鹅了。你的那些钱，还是用到你该用的这些地方去吧。那家伙可是一个无底洞的。”
吴永成没有想到这个貌似粗俗的杜三儿，还能整出这么一句文绉绉的词来，不禁被他逗得大笑起来了。同时，吴永成的心里，也为自己没有看错杜三儿这个人，感到自豪：“行，三儿，那就听你的。回去之后，我给你打过去一个亿，公司操办的一切事情，就都交给你了。”
“好勒，您就擎好吧！”杜三儿笑着满口子答应，随后也提出了一点担心：“不过，吴永成，你就敢保证，咱们在北京搞房地产，能挣到钱吗？！这个投资，那可不是一个小数目啊！万一要是有个什么闪失的话，那可就……”
吴永成胸有成竹地回答他：“三儿，你就放心吧。我在海南的时候，无意中发现了一份内部资料，那上面说：海口市在建人均住房面积，已经达到了五十多平方米，而现在北京人均住房面积却只有7平方米。你说，咱们要是在北京盖房子，那还能亏了本吗？！”
“呵呵，听你这么一说，那咱老杜的底气就足得多了！你吴大老板就等着坐在家里数钱吧，我要让你数钱数得手抽筋！”杜三儿爽朗地大笑了起来。
谈完( 醉回七九当农民 http://www.xlawen.org/kan/4522/ )