章节目录 第七百六十章 付出才有回报(第3/4页)
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不能卖的原因，在于这块土地的最大股东是德润，一共占据了60%以上的利益，剩下的才是长实集团的30%，会德丰只是意思一下，占据了10%。
德润是自始至终都想要自己修房子来赚钱，以及扩大影响力。
那么大一块土地，卖出去只能得到20亿，但如果花10-20年来修的话，利润起码是300亿以上，创造的其它利益也是不可胜数。
德润在香江从来都不缺乏耐心，他们在意的也不仅仅是金钱，更重要的是对整个香江经济的影响。
殷俊已经给他们开了一个好头，这么好的机会，他们怎么可能错过？
然而，现在李超人专门说起这个，肯定就是有了波折。
“你的意思是……德润不想动？”殷俊询问道。
“是的。”李超人有些无奈的说道：“他们觉得现在还不是时机，现在大盘刚刚开始涨。他们认为等到两年之后，也就是1983年左右，才是一个动作的最好时机。”
殷俊听得目瞪口呆，“这是什么逻辑？两年之后？这得涨到什么价位？不怕崩盘？”
李超人很有种“英雄所见略同”的感觉，“他们追求的是一种大规模、大创造、大效应，觉得香江现在各种经济都在腾飞，房价也会上涨到很可观的水准，没有必要现在去修建廉价的房屋……事实上，他们之所以这么推迟开发，还是有殷生你的很大因素？”
“我？”
殷俊一瞬间恍然大悟，“难道说，他们想要等到麒麟花园完全开发完毕了，成为了一个相对成熟的社区，然后才借着这个东风，开发他们的土地？”
“没错！”李超人道，“麒麟花园肯定不是穷人住的房子，一旦周围形成了良好的中产阶级氛围，那么这块土地的规划就变得非常的好。这样他们相当于接着麒麟花园往下修，就会获得更多的关注度和利益。”
“想得倒是很好，但恐怕世事不如人意啊。”殷俊没可奈何的摇了摇头。
诚然，如果按照现在香江的发展趋势，如果没有阿根廷和英国忽然开撕，然后英国大获全胜后，撒切尔夫人的忽然自信心爆棚，想要挟大胜之锐气，逼迫华京让步的话，香江的房地产真有可能继续再往上走两三年。
然后又加上了麒麟花园的加持和示范作用，德润集团的天水围项目，肯定会有着大好的光明前途。
可是历史没有如果，也没有那么多的侥幸。
一年半之后，撒切尔夫人访问华京后，香江楼市肯定开始崩盘。
到时候，德润就会知道什么叫做欲哭无泪。
前世也是一样。
到了最后，这块天水围土地，被香江政.府以很低廉的价格回购了去，最后反过来又高价卖了出去，而李超人的长实集团拿到了最大的一块儿。
大部分的好处都是被香江政.府得到了，德润想要直接开发天水围土地的愿望，完全落空。
偏偏殷俊还没办法提醒德润，即使是提醒了，人家也不一定听。
“有人劝我说，如果德润不肯开发，那么我可以把这部分的
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