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自家男人：“中国的地产行业状况似乎很不好？”
“这都是暂时，中国的居民住房改革一直都在继续，再加上经济的高速增长，房地产行业的蓬勃发展几乎是必然的。”
靠在西蒙身边的珍妮特闻言，抬起餐叉晃了晃：“所以你才打算拿到北京的那个超大型别墅区项目？”
“是啊。”
珍妮特微微撇嘴，说道：“我也看了资料，那个项目，50公顷面积，土地成本折合只有1700万美元，确实很有优势。但，这个项目还处在泥淖状态，就算过些年中国的地产行业复苏，真正卖出套现，不知道要等到什么时候了，我想你应该知道其中的时间成本的，哪怕1年赚10%，复利折合也比10年赚一倍高出很多。如果周期太长，根本就没什么利润。”
西蒙笑着道：“我让人调查过，中国未来一些年可能会现在别墅项目的开发，到时候，这部分地产，你们知道，又是在中国的首都，增值会非常迅速。”
珍妮弗疑惑：“中国政府为什么要限制别墅项目的开发？”
“额，这个啊，名义上是为了保护耕地，实际上，我觉得应该还是根本上的文化因素。”
珍妮特也好奇起来：“什么意思？”
西蒙想了想，说道：“简单来讲，就说中国古代，不同阶层的吃穿用度是有着严格等级限制的，帝王能住多大的房子，贵族的宅邸面积多少，平民的住宅又是什么样的规格，都有着非常明确的规定，一旦超越体制规定，最严重的，甚至整个家族都会遭遇杀身之祸。”
珍妮特眨了眨大眼睛：“这和别墅开发有什么关系？”
西蒙晃了下手中的餐具：“我已经说得很清楚了啊。”
珍妮弗顿了顿，试探道：“你是说，嗯……那个，有的人不配住别墅？”
西蒙一本正经：“不是，我都说了，为了保护耕地。”
珍妮特白了自己男人一眼：“真虚伪。”
西蒙再次耸肩，道：“总之，拿到这个项目，就算不买，只是握在手里等增值，其实也是非常划算的。说真的，短期内我还真不打算出售。”
珍妮弗道：“那总不能建成之后空置吧？”
珍妮特乜了天真的珍妮弗一眼：“这还不容易，安排一大群女人住进去就是了，啧啧，一整个别墅区的女人。”
西蒙点头：“好主意。”
然后腰上就挨了珍妮特一肘，还有珍妮弗的一个白眼。
无论是昌平区的玫瑰园，还是香山脚下的高尔夫球俱乐部，乃至苏州太湖边规划中的地产，西蒙其实都有着投资之后尽可能捂在手里的计划。
主要是维斯特洛体系当下拥有的现金实在是太庞大。
如果只是投资国债等基础理财产品，只是勉强抵得住通货膨胀，相比起来，投资中国的房地产，特别是热门地区的房地产，那么，接下来持有时间越长，价值越高，十年二十年之后的平均收益率丝毫不会低于目前大部分的热门行业。
因此，包括锦书院线旗下影城的买断房产安排，西蒙同样是如此考虑。
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