娇娇娘子（未删节1…779）

然后球队就可以源源不断的盈利了！”

    江绍唐信心满满的说道。

    谢雨君点点头，道：“从目前我们跟莫拉蒂先生的谈判来看，他只需我们预先支付2。5亿，剩下1亿可以2年后支付，另外他只会拿走5000万欧元的现金，剩下2亿欧元留在国际米兰的账户上给俱乐部填补债务和运转，说实话，我们从未遇到如此好的老板，他对球队的爱植根到血液里面……”

    白静宸说道：“可是据我所知，莫拉蒂先生的要求也是很严格的，随时都有可能回收俱乐部的股份，如果我们把经营搞上去了，结果他收回去，那等同给他人做嫁衣哦！而且他始终要占据董事会成员名额，而且要一半的名额！这跟他30％的股份是不相称的。”

    “这一种情况绝对不会发生！”

    江绍唐说道：“从一个国米球迷的角度出发，我们称呼莫拉蒂先生做老爹，他提出的回购条款是为了保证国米不遭受灭顶之灾。只要我们运作良好，他肯定会放手给我们去管理。这其实是一个考察期，如果我们做得不好，莫拉蒂先生就会回收球队。退一万步讲，就算莫拉蒂先生回购了球队，对于我们也不是什么损失，因为我们所想要的广告效应和商业推广已经达到。你花5亿欧元的利息绝对赚取不到这么丰厚的广告推广回报。至于国米主席这一个职位，我赞同继续由莫拉蒂先生担任，球迷也会认同。要知道意大利是很严重的种族歧视国家，如果我们太招摇了，很容易招收攻击，那样会进退两难！莫拉蒂是优雅的绅士和贵族，得到广大球迷的爱戴，因此我们只要拿到经营管理员，那些所谓董事会职务都不是什么问题。关键我们一定要明白，我们要什么，莫拉蒂先生要什么？不要在乎一城一池的得失，最终我们获得将是大家都想不到！”

    江绍唐一番话，把大家说得心服口服，白静宸赞许的眼光看着江绍唐，道：“虽然我一直都在提反对意见，其实我是把担心和最坏的结果都说出来。江总胸有成竹，而且早已经想好了所有的对策。非常好，我赞同收购国米计划！”

    众女纷纷点头，表示赞同江绍唐的计划。而江绍唐微笑自信的同时，把话题又转向了另外一个话题：“那收购国米计划没问题之后，我们现在来看一下万达500的世界影都计划，看一下我们应该如何应对？我想听一下大家的意见……”

    对于黄金集团来说，江绍唐有着雄心壮志的梦想，他不仅仅只是想打造一个房地产帝国，他也知道房地产泡沫总有破灭的一天，真正的出路在多样化的经营，在产业分布！这一点，万达已经远远走在所有房地产开发商的前面。当所有房地产开发商陶醉在卖房数钱的时候，却不知道噩梦已经悄悄降临！

    黄金梦想，江绍唐绝对不允许黄金集团成败都系在房地产开发之上，这也就是他为什么一直致力于打造多元化商业模式的原因所在！

    ps：《娇娇娘子》精彩继续跟进中，本人另外一部新作《娇娇倚天》已经开始更新，无限精彩。故事讲述主角穿越800年的历史时空，回到元末明初的世界，成为真正的张绍唐，打造无以伦比的倚天世界的美女后宫及创造一个独一无二的华夏帝国！绝对是不一样的穿越，绝对震撼的故事！面包出品，必须精品！敬请关注和订阅支持！

    第599章【帝国之争】

    “据我所知，万达东方影都影视产业园区其本质还是房地产开发计划！只有这一次王健林把房地产与影视产业结合，借助好莱坞明星的知名度，进一步提升园区公寓房价，从而达到一举多得的效果！”

    谢雨君分析的说道。

    “不错，万达集团继去年5月以26亿美元交易金额并购全球第二大院线集团美国amc影院公司后，现在又启动了总投资500亿元的所谓青岛东方影都影视产业园区。项目为集成了影视、文化、旅游、地产等功能的综合文化产业项目，并非单一的影视产业基地。”

    白静宸说道：“从这一点来说，万达是要造一座东方好莱坞城，里面不但有影视基地，还有类似迪斯尼的乐园，更有地产开发！而地产开发仍旧是根基。只不过在地产开发结束之后，后面的盈利点转而变成依靠影视、旅游、文化的收入！从这一点来说，王健林只不过把他原有的万达模式扩展变成10倍甚至百倍大而已！其经营思路跟之前没有任何变化，首先通过造势，从地方政府便宜拿地，然后打造一座城，以明星大企业助阵，然后把公寓商铺售出，接下来剩下的事情就是源源不断收取管理费！”

    白静宸分析的说道。

    “据说万达的目标是把青岛东方影都建成世界唯一具有影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的特大型影视产业园区！这个万达期许颇高的项目计划在2016年6月实现项目一期开业，2017年6月实现影视产业项目全部建成开业。关于这项投资，王健林昨日对媒体介绍，项目策划历时四年，最初只想做一个单一功能的影视产业基地，但后来考察了世界上十几个城市后，决定把所有的产业集中在一起。这一被称为全球投资规模最大的影视产业项目位于青岛市区西部，定位为以影视产业为核心，包括旅游、商业等多种功能的大型综合性文化产业项目。项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米，包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个项目。”

    周君妍说道：“按这重新设定的目标，完成投资也许是8年，也许是10年！500亿元是总投资，其中200亿元是房地产项目，拿地的钱加启动的钱就是50亿元。正如白总说的，万达的模式其实都一样的，房地产项目会先启动，因为房地产开发能最先盈利，把钱回收，其中的地产、商业会在明年启动。”

    苏乃芯道：“万达现在全国范围内造城，在上半年，万达的文化投资可谓颇为高调。4月28日，万达首个文化旅游城在哈尔滨动工，总投资200亿元，一个月后的5月28日，万达与合肥市政府签署投资协议，拟在合肥滨湖新区打造万达文化旅游城项目，项目总投资将超过300亿元，随后的6月18日，总投资400亿元的南昌万达文化旅游城开工。加上现在的青岛项目，一共投资超过1400亿，这还不包括其他的项目。万达哪里来这么多的钱！”

    沈佳怡说道：“按万达的操作盈利分析，500亿里面有200亿是房地产项目，那么至少可以营收600亿，等于其他项目不赚钱的情况下，万达都已经可以净赚100亿了，整个项目下来，万达真正投入就是100亿，后面的投资都在房地产的收益里面的了！这个生意是有赚无赔。其他的项目同样如此，如果操作得好，接下来那些对旅游产业和影视产业，每年给万达带来的利润至少超过50亿，那可是生生不息的。从这一点来说，房地产项目只是用于前期资金回收，而影视和旅游才是最终长线盈利，是生生不息的百年产业！”

    谢雨君道：“不错，文化旅游产业投资回报周期长，因此短期之内，万达肯定是用房地产项目来支撑运作和回收资金。相反过来，万达先操作文化产业布局，不一定回收现金，因为知名度出去了，反而有助于地产销售，文化项目拉长时间是现金流的需要，也是创意慢慢完成、落地的需要。看看昨晚前往捧场奠基仪式的，有国家广电总局副局长童刚、美国电影艺术与科学学院（奥斯卡主办方）现任主席艾萨克、前主席霍克、首席执行官哈德森，caa、wme、uta和icm等世界四大艺人经纪公司的董事长，美国索尼影业、华纳兄弟、环球影业、派拉蒙、狮门影业和韦恩斯坦影业等六大公司的董事长或总裁，以及梁朝伟、章子怡、李连杰等中国巨星。但这还不震撼的，当莱昂纳多；迪卡普里奥、妮可；基德曼、约翰；特拉沃尔塔、凯瑟琳；泽塔；琼斯、克里斯托弗；瓦尔兹、凯特；贝金赛尔和伊万；麦克格雷格等一堆好莱坞巨星集体亮相时，几乎所有人都惊呆了。谁不想跟大明星居住一起，但要住一起，那就要付出比其他公寓几倍的价格，这就是万达的战略！万达影视已经全面启动，未来青岛就会成为他们的拍摄制作基地，从这一点来说，万达影视将来会成为国内第一的影视制作一点都不用怀疑的！而且他的院线操作，是向着大屏幕进军的！”

    周君妍说道：“但是电影票房不是人可以掌控的，谁也没想到态囧的爆发，也没有人想到冯小刚一九四二的失败一样。在好莱坞，票房失败的案例比比皆是！票房成功，既要努力，也需要运气。光线传媒董事长王长田也随即感叹每次影片上市，他都很忐忑，很少有人准确判断票房多少。”

    “电影本身就是高风险产业。”

    江绍唐说道：“但是我可以告诉你们，2018年前，中国电影票房收入将超过北美，2023年前将达到北美票房收入的2倍左右。这一点不用怀疑！所