《SOHO小报》文章选集——那一年

    两条腿都是弯曲的，因为总要骑在马上--社会生活改变着房屋，而房屋也改变着人们的生活方式。在中国也一样，几百年来，从史书和文学作品或者老照片中可见，中国的百姓并没有住过太好的房屋，北京皇宫脚下那些民女的房屋，也不过是有檐角的小兽或暗红的窗棂而已。寺院和长城象征着权利。百姓的房子一般都用草和泥做建筑材料凑合而来。像《浮生六记》中沈少爷的房屋毕竟少见。从历史上可见，房屋是社会生活与经济生活的风向标。　　欧洲人至今也是非常讲究住房的。在当代的欧洲，他们古老的房屋也保存良好。伦敦街头拼接着繁华和老旧的古风--街边一排排的尖顶小屋以红色居多，每个酒吧门前挂有一篮一篮的缤纷花朵，红灯区商店门前的广告大得吓人。但它的街道显然已是老朽了。狭窄、局促、捉襟见肘，花里胡哨的二层公共汽车驶过时，迎面驶来的车必须得事先靠边停下，否则准会刮蹭。这些自相矛盾的地方使伦敦像一幅不规则的儿童稚拙图画，纷乱、古老、着色过多、鲜艳得没有层次，不能够自圆其说。和压抑沉闷的灰色天空反衬起来，就像一个面孔古板的绅士过分热情，或者一个性情冷漠的人穿着时髦。而在德国的一些村镇，那些古老而充满情趣的房屋更像一所幼稚园。颜色鲜艳，造型奇异，使人流连忘返。　　中国人对于房屋的觉醒是近年的事情。如果说，北京的天坛埋藏了玄妙数理与宗教表义，巴黎卢浮宫的玻璃透明的金字塔创造了流动空间的话；如果说，香港贝聿铭设计的中国银行大楼体现了明快简捷的现代生活；还有太平山顶上的云霄阁代表了建筑史上的奇迹--如果说，这些标志性建筑只是社会生活中的几朵有限的奇葩的话，那么，当前人们在日常的居住中，则更追求房屋的情趣、质量、人性化。这正是近年来房屋带给人们的意识和生活方式的变化。　　我曾在北京秋日的一天，参观了〃长城脚下的公社〃。 那天一群客人一阵风似地卷过数不清的房间，每个房间都别有洞天--玻璃窗垂长及地的卧室，地板下流水的茶舍，铺满阳光的大阳台，仓库一样裸露着新鲜木茬的书房。几个穿格子西装的男人站在卫生间里轻一声重一声地说着脏话，以示赞美，一边对比着宜家家居的北欧风格和美国大HOUSE。其中一位以河南口音玩笑道，你看看人家，你看看人家！那是一组超现实的建筑，无论是空间设计还是材料选用上，都被赋予最大自由和超前想象力。那些隐现于山林流水之间的房屋具有另类、前卫、超现实的力量。可见，中国人的居住观念正在颠覆原有的模式，最具标志意义的重要建筑陆续横空出世，同时也将开启一种挑战未来的全新生活方式，建立更新的想象空间。　　最近有一个电视专题片《居住改变中国》被称为是中国第一部房地产行业的〃清明上河图〃。该片忠实地记录20年来中国人在居住方面的变迁，并试图通过这种变化来反映其对中国社会、经济、法律、文化、城市建筑和经营等各个层面产生的深刻影响。人们对于房屋的意识正从蒙昧型和直觉型走向成熟。　　房子永远是自己的一套衣服。其实这样说来，汽车可以说是另一套衣服，婚姻也是自己的一套衣服。所有规则的出台都是为了使人的心灵与身体有一个更加自由的空间。住房市场健康发展的官方规则的出台，房子自由而规范地流动起来。人们购房自由有了保障。房子像衣服一样，归自己支配，不必将一套制服穿一辈子。房屋与自由相关，与生活质量相关。〃居住改变中国〃的主题深入人心。这是一个人性化表现。而同时，自愿婚检，户籍制度的松动、办理护照的自由度加大等，均是人性化的表现。这体现了大变革时代，人们生活方式的革命、变化、创新，也体现了推动这一变革的物质和文化力量。这是人性更加自由的表现。　　如果有一辆带房屋的旅行的车子。我相信很多人会把自己的身体和家具全部装进去。他们会带着愿意收藏的东西，在中国各个角落里翱翔，证明生命的质量和自由的力度。＆nbsp＆nbsp

    爬楼，喘口气接着爬／王安

    王安，经济评论家　　好像阴转晴了，从今以后朗晴白日了？　　半夜，一汉子吹着口哨爬上楼，打开家门，坐在床上，“啪”，一只鞋甩在地板上，另一只鞋刚要砸下，忽想起楼下老者的交涉，遂轻轻放下这只鞋，然后带着一种好人做了好事的满足感睡去。　　这楼下的老者可傻了：第二只鞋什么时候摔下来呀，您老下来吧，您老要是老不下来咱就老不敢去睡，求求您老了，我就是心脏病啊……　　这第一只鞋就是央行121号文件。据说，在全国万亿银行贷款里，房地产贷款就是6000亿元。又据国家审计署给全国人大常委会的审计报告，抽查建行广州分行8家支行楼宇按揭贷款，发现了10亿元虚假按揭。　　恰此时，“上海首富”周正毅事发。不能说周正毅案促使央行发了121号文件，但在千人指万人骂的中国房地产这条破船上，实在说不清哪一缕草就能把这条船砸翻，而也正是周正毅稻草砸下来的时候，央行的121号文件这只鞋也摔下来了，就算这两者真的没什么关系，别人也不信。　　下文就下文吧，说自己是行政干预也好，违背市场规则也罢，谁爱说什么就说什么吧，央行打自家的孩子，天皇老子也管不着。但偏不，这回央行的做派有点不一样。　　央行121号文件发出后，几乎在最快的时间里，央行官员在不同的媒体上做解释，据说这　　破天荒的。央行货币政策司司长戴根有的话就颇具有代表性：房贷新政不是要打压房地产行业，而是要避免这个产业的大起大落。　　另外，央行的文件发出后，国务院、银监会并没有直接表态。这可以理解为政府部门之间不　　同的看法或利益冲突，也可以理解为官员们互相配合，以后在执行《通知》过程中一旦发现问题，可以有政策调控的空间，黑脸红脸，进退应变。　　只是苦了开发商。这第二只鞋什么时候砸下来呀？——不管是国务院还是银监会或者是央　　行，谁砸下来都成，砸完了就死心了。　　所有的动物，在临死之前，尖叫声都是最响亮的，开发商也不例外。　　面对尖叫，经济学家易宪容不动声色，就像白衣天使，面对SRS病人的战栗，说：“考试表”。　　易说：房地产业强烈反应，并不说明其利益受损之大小，而是表明房地产业能够利用所掌握的话语权向社会挑战。　　这话说得够硬的。说挑战也可以，但其它一些词也许更适当，比如抗争，表白，游说，解释，探讨，嘀咕。中国社会日益多元，每一个政府部门或行业做出的决定，都是对他人的限制、阻碍、侵入、伤害或者易语“挑战”。北京警察说，只有划了停车线的地方可以停车，其它　　地方格拖勿论。此举可以说是对交通秩序的维护，也可以说对开车者停车权利的无限挑战。　　关键是，为什么房地产商就掌握了话语权，而121号文的制造者的话语权就弱得多？嗓门　　就小得多？　　不能说央行的地位低微，也不能说央行官员没有好好学习毛泽东的名言“枪杆子笔杆子，干革命就靠这两杆子”，而是这个社会太世俗了，读书都嫌烦而改读图了，这让央行官员的正襟危坐如何深入人心？　　反观房地产诸位大佬，哪个不是身怀绝技？王石横上珠峰，潘石屹移猪入院，张宝全泳池捉憋，这哪是小燕子或康熙、袁世凯、喜来乐玩得来的？地产大佬们也许本意没想表演，没　　想表演都达到表演的效果，这是什么境界？都说眼球经济，没点玩艺拿什么对付眼球？　　不能说是因为房地产大佬嗓门大，于是一条款款无形的纱绸便褱在了第二只鞋上，令其杀气顿灭，化形于无。　　7月30日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，议题之一是研究促进房地产市场健康发展。会议认为，促进房地产市场持续健康发展，有利于